泗县高铁片区土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民**国土地管理法》及《自然**部关于印发《土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）《******厅关于印发的通知》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，****政府组织编制了**高铁片区（编号：SZSX341324-2024-1）土地征收成片开发方案。****人大代表、政协委员、专家学者、社会公众、成片开发范围内村民代表的意见。现将方案进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式****规划局反馈。

一、成片开发基本情况

本片区位于**高铁片区，北临治下**，南至上陈线北，西侧毗邻宋岗村庄，东接**东站；涉及**高铁片区草庙镇魏圩村和治岗村，总面积31.9226公顷，其中农用地31.1553公顷，建设用地0.7673公顷，未利用地0公顷（详见表1和图2），拟征收土地面积26.2891公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：在宏观和中长期规划层面，该片区开发建设是落实国家和省区域发展战略的有力保证。在实现国民经济和社会发展规划方面，该片区成片开发建设是实现**规划目标的重要保障。在实施国土空间规划方面，该片区开发建设是实现《**国土空间总体规划（2021-2035年）》确定的近期行动计划的必要因素。在满足城市开发需求方面，该片区是建成“水韵泗州、**名城”的重要抓手。

2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为交通场站用地、居住用地、商业服务业用地、城镇道路用地和公用设施用地。

3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是交通枢纽功能、居住生活功能和商业商务功能。

三、规划符合性

本方案编制依据《**国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景纲要》、《**国土空间总体规划（2021-2035年）》。

已将当年实施计划纳入**2024年国民经济和社会发展年度计划，并承诺将后续实施计划纳入当年度国民经济和社会发展年度计划。

全部位于城镇开发边界集中建设区内。

不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

四、成片开发计划

成片开发区域****广场等为主的交通场站用地项目、城镇道路用地项目、商业服务业用地项目和城镇住宅用地-商品房项目，同时配有供电用地和环卫用地等基础设施用地。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为54.18%。其中，基础设施用地比例为21.05%，其他公益性用地比例为6.15%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《**省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

本方案成片开发项目的实施会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响，对土地利用、分配公平、环境改善、增加就业等方面有巨大的促进作用。

本方案成片开发范围内，规划防护绿地，对于提高植被覆盖率、改善生态环境等方面具有积极的作用

七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准（土地补偿费和安置补助费）标准将按照《****政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政﹝2020﹞32号）、《****政府关于调整**市被征土地青苗及地上附着物补偿标准的通知》（宿政秘〔2020〕50号）和《****政府关于印发**被征地农民基本养老保险试行办法的通知》（泗政〔2008〕17号）。

八、意见反馈

自本公示发布之日起7个自然日内，社会公众有不同意见的，可以****规划局书面反馈意见（地址：**汴河大道110号、邮编：234300、联系人：蒋振、联系电话：）。

附图：

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