关于认定及调整12宗地块用地性质及经济技术指标的批后公示

根据《中华人民**国城乡规划法》第四十七条“****机关认为应当修改规划的其他情形……”的规定。为提高我县土地供地率、增加土地利用率、保障项目落地。****政府批复同意，拟对12宗地块用地性质及经济技术指标进行认定及调整，结合实际，现作如下公示：

一、认定及调整前地块用地性质及经济技术指标基本情况

（一）522********045****民政局），****社区，用地面积1220.68平方米，在现行控制性详细规划中规划用途为居住用地，无规划指标。

（二）522********046号地块（原****社会保障局），****社区，用地面积1848.53平方米，地块在现行控制性详细规划中规划用途为商业用地，经济技术指标：容积率小于或等于3.0，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于35%，建筑限高小于或等于45米。

（三）522********047****卫生健康局），****社区，用地面积5135.24平方米，在现行控制性详细规划中规划用途为居住用地兼容商业用地，容积率小于或等于3.0，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于35%，建筑限高小于或等于45米。

（四）522********048号地块（原珉谷街道办公楼），位于贞****社区，用地面积4489.13平方米，在《**县**控制性详细规划（修改）（2019—2030）》中的地块编号为****，用地性质为行政办公用地，为已建建筑无经济技术指标。

（五）522********049号地块，位于**县丰茂街道纳妹村，用地面积28665.96平方米，在《白腊片区控制性详细规划（2015-2030）》中的地块编号为BL-04-05号，用地性质为二类居住用地兼容商业用地；经济技术指标：容积率小于或等于4.0，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于30%，建筑限高小于或等于80米。

（六）522********056号、522********057号、522********058号、522********059号地块，位于****社区，用地面积分别为798.18平方米、246.23平方米、428.23平方米、195.92平方米，****社区未编制控制性详细规划，无出具规划条件的依据。

****幼儿园地块，****幼儿园修建性详细规划设计方案，在2024年3月22日经贞****委员会2024年第二次会议（贞空规委议〔2024〕3号）审查通过。2024年4月19日专题会议（贞府专议〔2024〕79号）原则同意将2015年保障房建设用地522********009号地块，用地面积为22058.27平方米，****幼儿园建设项目建设。根据《幼儿园建设标准》的规定建议该地块用地性质及经济技术指标为：****幼儿园用地）；代码080404（一级类：公共管理与公共服务用地；二级类：科教文卫用地）；容积率小于或等于0.65，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于30％，建筑限高小于或等于18米。

（八）2011-5-1号地块中的1号地块（****宿舍楼），位****社区，用地面积3768.38平方米，在《**县**控制性详细规划（修改）（2019—2030）》中的地块编号为GZF-05-07号，用地性质为工业用地；经济技术指标：容积率小于或等于1.4，建筑密度小于或等于40%，绿地率大于或等于25%，建筑限高小于或等于15米。

（九）2011-5-1号地块中的2号地块（****研发办公楼），位****社区，用地面积3090.8平方米，在《**县**控制性详细规划（修改）（2019—2030）》中的地块编号为GZF-05-07号，用地性质为工业用地；经济技术指标：容积率小于或等于1.4，建筑密度小于或等于40%，绿地率大于或等于25%，建筑限高小于或等于15米。

二、****政府批复同意认定及调整后地块用地性质及经济技术指标

（一）522********045****民政局），用地性质为居住用地兼容商业用地；经济技术指标：容积率小于或等于2.5，建筑密度小于或等于40%，建筑限高小于或等于24米，绿地率大于或等于25%，建筑退让道路红线按控规要求大于或等于3米。

（二）522********046号地块（原****社会保障局），用地性质为居住用地兼容商业用地；经济技术指标：容积率小于或等于3.0，建筑密度小于或等于35%，建筑限高小于或等于45米，绿地率大于或等于35%，建筑退让道路红线按控规要求大于或等于8米。

（三）522********047****卫生健康局），用地性质为商业用地兼容居住用地；经济技术指标：容积率小于或等于3.0；建筑密度小于或等于35%，建筑限高小于或等于45米，绿地率大于或等于35%，建筑退让道路红线按控规要求大于或等于8米。

（四）522********048号地块（原珉谷街道办公楼），用地性质为居住兼容商业用地，经济技术指标为：容积率小于或等于2.4，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于35%，建筑限高小于或等于36米；拟建建筑物不得影响相邻房屋和住户的**和正常使用，退让相邻建筑间距必须满足现行防火规范。

（五）522********049号地块，用地性质为商业兼容居住用地；经济技术指标：容积率小于或等于2.8，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于30%，建筑限高小于或等于24米；拟建建筑物不得影响相邻房屋和住户的**和正常使用，退让相邻建筑间距必须满足现行防火规范。

（六）522********056-59号地块，用地性质为居住用地兼容商业用地；经济技术指标：容积率小于或等于5.0，建筑限高小于或等于24米，拟建建筑物不得影响相邻房屋和住户的**和正常使用，退让相邻建筑间距必须满足现行防火规范。

****幼儿园地块，因项目建设需求调整用地范围，为保障项目落地，调整用地范围后的经济技术指标为：用地总面积20331.93平方米，****幼儿园用地）；容积率小于或等于0.65，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于30％，建筑限高小于或等于18米。

（八）2011-5-1号地块中1号地块（****宿舍楼），用地性质为居住用地；经济技术指标：容积率小于或等于2.9，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于35%，建筑限高小于或等于45米。

（九）2011-5-1号地块中2号地块（****研发办公楼），用地性质为商服用地；经济技术指标：容积率小于或等于2.1，建筑密度小于或等于40%，绿地率大于或等于35%，建筑限高小于或等于24米。

三、公示依据

依据《****政府信息公开条例》《中华人民**国城乡规划法》《关于城乡规划公示公开的规定》等，进行规划行政审批批准后公示。

******局

2024年11月14日

附图：

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