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杭钢第二变电所部分房屋资产（3幢一层、4幢）三年租赁权

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2024年11月20日

标书代写官方

摘要信息

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杭钢变电所租赁

招标详情

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***********公司企业信息

杭钢第二变电所部分房屋资产（3幢一层、4幢）三年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

12.50 万元/年

总出租面积约475.79平方米（附《标的物平面示意图》），具体以实际为准，如有出入，不调整成交价。

交易品类资产出租

出租用途仓库;其他

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2024-11-21

2024-12-04

**市**区半山街道半山路332号

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：标的所在区域已办理房产权证：浙（2018）市不动产权第843号，用途为“工业用地/非住宅”；杭房权2017字第1359号，用途为“非住宅”。集团公司（现集团有限公司），******集团有限公司授权对该场所进行经营管理。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：部分简装。 3、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的区域内存在的附属设备、设施等。意向方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。附件中的标的物平面示意图仅供参考。 4、承租方根据自身需求做好租赁区域与非租赁区域的隔离，并做好安全防护设施（包括安装监控等）。具体租赁区域见简易平面图（见附件）。 5、是否办理抵押登记：否。 6、是否设立居住权：否。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	沈经理
	联系方式	固定电话：0571-****1371
	联系地址	省市**区半山路228号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	12.50 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	不递增	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	租金采用先付款后使用原则，每3个月支付一次，具体以租赁合同约定为准。****银行转账，不接受承兑汇票、支票或现金方式。	出租用途	租赁标的用途为：仓库；有关法律法规、政策规定不允许的用途除外。严禁存储危化品、易燃易爆、有毒有害物品；严禁散装、颗粒状、易产生扬尘类建筑材料的仓储、销售；严禁再生**回收、加工及销售。租赁期内不得擅自改变场所用途，租赁经营行为必须符合国家相应法律法规规定。
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：首年租金成交价。（注：一个合同期为3年） 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施。如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供，涉及费用由承租方承担。需要履行规划、环保、治安、消防等行政审批手续的，由承租方负责。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、租赁标的使用过程中的水、电、物业管理等费用由承租方承担，按杭钢相关收费标准执行，具体以租赁合同约定为准。 4、出租方按租赁标的现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。承租方需对租赁标的内部分房屋加以修缮、加固、改造的，由承租方自行负责。 5、承租方对租赁标的进行修缮，必须向出租方递交详细的施工方案并获得出租方许可、备案，严格按施工方案实施。 6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，租金起算日期以《租赁标的交接确认书》为准。如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌，双方另有约定的除外。 7、承租方在签订租赁合同的同时，签署承诺函，内容包括： ①承诺经营内容在挂牌公告范围内一致。 ②承诺履约过程中的管理者或具体对接人与竞买报名时一致（法定代表人或委托代理人，如为法定代表人提供身份证复印件，如为委托代理人则需提供法定代表人及委托代理人身份证复印件及有法定代表人和委托代理人签名（手签）加盖公章的授权委托书）。 ③承诺严格按照合同条款履约。 8、承租方竞租成功后不得变更签约人，不得对租赁标的进行调换使用或抵押。 9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改，手填条款内容填入后须加盖相关方印章。本项目挂牌价格及成交价格为包含增值税价格，税率5%。 10、本项目出租方服务费由承租方承担。 11、本次出租行为所涉及的一切税、费（除交易服务费外），由双方按照国家规定各自承担。 12、承租期间，**集团有政府城市规划或出租方发展需求等原因需收回场地的，政府和出租方的规划安排，全力配合做好撤场工作，租赁合同随即终止，双方互不承担责任，出租方也不给予补偿。 13、租赁标的范围内，承租方不得有随意搭建临建、出现脏乱差、污染环境等业态和行为。 14、租赁标的用途为：仓库；有关法律法规、政策规定不允许的用途除外。严禁存储危化品、易燃易爆、有毒有害物品；严禁散装、颗粒状、易产生扬尘类建筑材料的仓储、销售；严禁再生回收、加工及销售。租赁期内不得擅自改变场所用途，租赁经营行为必须符合国家相应法律法规规定。 15、免租期，指出租方同意免除租金收取的期间，免租期包含在租期内。鉴于出租房屋结构现状，出租方给予承租方一个月免租期用于房屋修缮，享有免租期是基于承租方诚信履约基础上的，其成就条件是房屋修缮的事实，若承租方无需修缮房屋的，则不得享有免租期。若承租方确认需要对房屋进行修缮的，承租方需在施工前向出租方递交详细的修缮施工方案（方案内容包含施工内容、计划时间、施工工艺、场地地面修缮、内部水电系统改造、场所内雨污分流措施、安全措施、应急措施等），并获得出租方认可后方可修缮施工。在完成房屋修缮后需向出租方提供以下材料方可享受免租期：开竣工报告、完工前后的现场照片、免租期申请等。免租期的兑现时间在承租方完成施工提交材料经出租方审核验收后，下一期租金缴纳时予以兑现。免租期包含在租赁期内。 16、承租方竞得本标的后，场所经营内容必须符合出租方挂牌公告要求，如若违反则无条件解除租赁合同并不予退还履约保证金。 17、本标的严禁转租，擅自转租的扣除全额履约保证金。
	租期	三年（含免租期）
	有无免租期	有
	免租期时间	一个月
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1、意向方应为依法设立并有效存续的法人。 2、与出****公司曾签订过租赁合同并在履约过程中未到期解除租赁合同、履约中有失诚信、未信守合同约定内容的法人组织不得参与本次招租。【执行标准：以出租方提供的名单为准】 3、本项目不接受联合体报名。
保证金事项	交纳金额(万元)	4.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****交易所有限公司在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	变更公告内容，重新挂牌。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞租方，则变更信息披露内容,重新申请信息披露。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	《报名所需材料清单及说明》.docx 《承诺函》.docx 《房屋租赁合同（样稿）》.docx 《平面示意图》.pdf 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	王女士	电话	400-****-3939
	传真		邮箱
	地址	省市上**东路332号国际4号楼18层	网址	www.****.com

附件（9）

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