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12月1日马鞍山东关镇东兴街北工业用途房地产及地上附属物网络拍卖公告

公告-招标公告

安徽 -马鞍山 -含山县

发布时间： 2024年11月21日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

网络拍卖公告

招标详情

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12月1日马鞍**关镇**街北工业用途房地产及地上附属物网络拍卖公告

项目类型：拍卖-公告	所属行业：其他设备
所在区域：-	价格：报价/竞价
拍卖时间：2024-12-01	发布时间：2024-11-16

开拍时间：2024-12-01 10:00

变卖公告

本院定于2024年12月1日10时至2025年2月1日10时，****人民法院淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的：估价对象为**市**县东关镇**街北工业用途房地产及地上附属物[房地权私字第****0504、****505、****0506共三处不动产；含国用（2015）字第0485号（地号130****616011）土地使用权]，权利人为**省****公司，总建筑面积为24132.94㎡（其中第一部分房产面积13479.09㎡，第二部分房产面积10653.85㎡），土地使用权面积为33574㎡，附属物包括彩钢瓦顶棚、围墙、水池等（详见估价对象一览表）。

财产范围包括建（构）筑物（含装饰装修）、附属物、全部的土地使用权和厂区范围内基础配套设施（水、电、通讯、网络等），不包括机器设备等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

评估价****0100元，二次拍卖起拍价****1447元，参拍保证金为108000元，竞价增幅为30000元。

估价对象权益状况

依据委托人提供的《不动产登记簿查询记录》，估价对象具体情况如下表：估价对象一览表

第一部分
土地部分
权利人	坐落	名称	权属证号	终止日期	用途	权利类型	面积（㎡）
省**公司	市县东关镇	土地	2005-0485	2055年5月16日	工业用地	出让	33574
房产部分
权利人	坐落	图斑号（幢号）	名称	权属证号	用途	房屋结构	建成年代	楼层	面积（㎡）
省**公司	县东关镇街北	1（25幢）	砖墙**瓦顶	房地权私字第****0505号	厂房	砖木	约1991	1/1F	730.66
5（19幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0505号	厂房	砖木	约1980	1/1F	507.8
14（15幢）	砖墙彩钢瓦顶	房地权私字第****0505号	厂房	砖木	约1991	1/1F	295.73
16（12幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0506号	厂房	砖木	约1982	1/1F	905.64
19（14幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0506号	厂房	砖木	约1985	1/1F	1307.90
20（13幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0506号	厂房	砖木	约1965	1/1F	125.38
23（6幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0506号	厂房	砖木	约1975	1/1F	324.48
28（3幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0506号	厂房	砖木	约1965	1/1F	28
34（11幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0506号	厂房	砖木	约1989	1/1F	294.1
35（9幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0506号	厂房	砖木	约1965	1/1F	44.8
37（8幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0506号	厂房	砖木	约1965	1/1F	269.4
39（7幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0506号	厂房	砖木	约1965	1/1F	452.02
42（10幢）	砖墙彩钢瓦顶	房地权私字第****0506号	厂房	砖木	约1983	1/1F	1310.14
43（27幢）	砖墙彩钢瓦顶	房地权私字第****0505号	厂房	砖木	约1984	1/1F	2000.16
169（36幢）	砖墙平顶楼房	房地权私字第****0504号	厂房	混合	约1991	1-3/3F	1023.88
179（41幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0504号	厂房	砖木	约1991	1/1F	28.19
181（48幢）	砖墙平顶楼房	房地权私字第****0504号	厂房	混合	约1988	1-2/2F	382.28
3	砖墙**瓦顶	-	厂房	砖木	约1991	1/1F	1031.68
4	砖墙瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	20.81
6	砖墙**瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	9.66
7	砖墙**瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	9.59
12	砖墙**瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	73.37
13	砖墙**瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	171.95
15	砖墙**瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	88.48
17	砖墙瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	251.93
21	砖墙瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	216.53
22	砖墙瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	70.48
33	砖墙**瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	29.09
38	砖墙瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	14.38
48	砖墙平顶	-	厂房	混合	约1965	1/1F	9.45
50	砖墙瓦顶	-	厂房	砖木	约1991	1/1F	12.58
66	砖墙瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	382.25
69	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	173.52
69-1	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	14.06
164	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1965	1/1F	67.79
166	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1965	1/1F	40.98
171	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	6.50
172	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	6.50
173	砖墙平顶楼房	-	住宅	混合	约1991	1-2/2F	161.26
174	砖墙平顶楼房	-	住宅	混合	约1991	1-2/2F	173.82
175	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1965	1/1F	67.33
176	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1965	1/1F	70.67
177	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1965	1/1F	20.74
178	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	253.13
小计						13479.09
附属物
省**公司	县东关镇街北	47	彩钢瓦顶棚	高4.0m	㎡	105.73
64	**瓦顶棚	高1.8m	㎡	26.61
65	**瓦顶棚	高1.7m	㎡	18.69
80	塑钢瓦顶棚	高3.0m	㎡	14.89
107-1	彩钢瓦顶棚	高2.2m	㎡	8.41
90-1	**瓦顶棚	高1.7m	㎡	4.43
159	彩钢瓦顶棚	高2.4m	㎡	15.33
FS01、03等	围墙（FS01、03、05、08、09、12、13、15、22、31、39、40、44、50、57、64、65、67、75、77、84、85）	长728.17m	㎡	1765.29
FS02、04等	水池（FS02、04、06、19、20、41、42、43）	体积103.87m3	㎡	76.58
FS07、21等	护坡（FS07、21、23、25、26、27、28、29、32、33、34、36、38、52、53、54、55、58、61、62、63、68、69、71、73、74、77-1）	长905.69m	m3	678.7
FS10、11等	门墩（FS10、11、46、56、86）	面积7.21㎡	m3	32.04
FS14	烟囱	面积7.07㎡，高19.9m	m	19.9
FS14-1	烟囱	面积1㎡，高10.0m	m	10.0
FS16、17等	水沟（FS16、17、18、30）	-	m	190.07
FS24、45等	护坡围墙（FS24、45、48、51、70、72）	长327.84m	m3	305.06
FS35	烟囱	面积7.07㎡，高24.0m	m	24.0
FS37、49-1等	台阶（FS37、49-1、59、60、76、78、79、82）	-	㎡	128.43
FS47	公示亭	高2.6m	㎡	14.77
FS49	石碑墩	面积4.5㎡，高1.0m	m3	4.5
FS66	水塔	面积20㎡，高7.7m	m3	154
FS80、81、83	水泥地坪	厚500px	㎡	9375.7
	**子	高2.0m	个	2
第二部分
房产部分
省**公司	县东关镇街北	30（2幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0506号	厂房	砖木	约1965	1/1F	289.15
44（5幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0506号	厂房	砖木	约1965	1/1F	752.04
51（4幢）	砖墙平顶	房地权私字第****0506号	厂房	混合	约1991	1/1F	43.47
113（47幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0504号	厂房	砖木	约1984	1/1F	757.6
126（45幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0504号	厂房	砖木	约1975	1/1F	886.84
140（44幢）	砖墙平顶楼房	房地权私字第****0504号	厂房	混合	约1988	1-3/3F	1144.98
146（43幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0504号	厂房	砖木	约1975	1/1F	360.15
161（42幢）	砖墙瓦顶	房地权私字第****0504号	厂房	砖木	约1986	1/1F	292.48
167（39幢）	砖墙平顶楼房	房地权私字第****0504号	厂房	混合	约1991	1-4/4F	1463.70
185（1幢）	砖墙平顶楼房	房地权私字第****0506号	厂房	混合	约1989	1-4/4F	1436.16
36	砖墙**瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	18.41
40	砖墙**瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	37.07
45	砖墙瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	61.32
46	砖墙瓦顶	-	厂房	砖木	约1965	1/1F	53.47
52	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	20.11
53	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	29.66
54	砖墙彩钢瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	3.86
55	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	25.97
56	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	10.07
57	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	9.54
58	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	11.80
59	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	10.90
60	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	13.52
61	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	33.72
62	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	27.87
63	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	10.78
70	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	13.79
74	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	2.49
75	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	16.17
76	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	25.79
76-1	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	18.91
77	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	7.30
77-1	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	21.83
78	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	11.76
79	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	25.56
81	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1965	1/1F	17.01
82	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	541.32
83	砖墙彩钢瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	11.27
84	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	6.75
86	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1965	1/1F	9.80
88	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	35.48
89	砖墙彩钢瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	8.05
90	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	4.77
91	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	27.71
92	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1965	1/1F	11.40
94	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1965	1/1F	6.55
96	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1965	1/1F	6.94
97	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	10.79
98	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	23.98
99	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	312.42
100	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	37.24
101	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	43.81
102	砖墙彩钢瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	8.64
103	砖墙彩钢瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	7.01
104	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	22.53
106	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	8.07
107	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	23.58
108	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	26.41
108-1	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	4.15
109	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	301.22
110	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	15.68
114	砖墙彩钢瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	7.06
114-1	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	7.03
115	砖墙彩钢瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	4.05
116	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	5.91
117	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	20.68
118	砖墙彩钢瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	11.12
119	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	7.19
120	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	6.25
121	砖墙彩钢瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	19.27
121-1	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	18.56
122	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	29.62
123	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	14.08
124	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	14.07
125	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	204.41
127	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	27.05
128	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	13.47
129	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	3.45
130	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	12.62
131	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	11.02
132	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	33.07
133	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	22.80
134	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	6.65
135	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	21.18
136	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	54.56
137	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	33.96
138	砖墙彩钢瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	16.07
139	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	17.33
141	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	41.21
142	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	22.25
143	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	12.17
144	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1965	1/1F	5.12
145	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	13.13
147	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	8.53
148	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	6.42
149	砖墙彩钢瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	10.45
150	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	4.71
151	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	12.65
152	砖墙平顶楼房	-	住宅	混合	约1991	1-2/2F	14.96
153	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	7.70
154	砖墙平顶楼房	-	住宅	混合	约1991	1-2/2F	10.30
155	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	11.73
156	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	2.73
157	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	6.67
158	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	11.66
160	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	43.32
162	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	25.67
163	砖墙彩钢瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	33.83
165	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	13.31
167-1	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	6.58
167-2	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	6.86
167-3	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	6.72
167-4	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	6.30
182	砖墙彩钢瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	27.20
183	砖墙彩钢瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	25.43
184	砖墙**瓦顶	-	住宅	砖木	约1965	1/1F	5.18
186	砖墙瓦顶	-	住宅	砖木	约1991	1/1F	13.19
187	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	12.17
188	砖墙平顶	-	住宅	混合	约1991	1/1F	5.29
189	砖墙平顶	-	住宅	混合	约2010	1/1F	97.06
小计	-	-	-	-	-	-	10653.85
附属物
省**公司	县东关镇街北	10	彩钢瓦顶棚	高2.4m	㎡	44.09
49	彩钢瓦顶棚房	高2.5m	㎡	75.30
67	彩钢瓦顶棚房	高2.0m	㎡	20.82
68	彩钢瓦顶棚房	高2.1m	㎡	20.06
71	彩钢瓦顶棚房	高2.5m	㎡	25.88
72	彩钢瓦顶棚房	高2.7m	㎡	41.26
73	彩钢瓦顶棚房	高2.2m	㎡	201.28
小计	-	-	㎡	428.69

3.土地基本状况

名称	**县东关镇工业用地	使用权面积（㎡）	33574.0
四至	****医院、西近东关路、南临东关路、北临山体
地类（用途）	工业用地	使用权类型	出让
终止日期	2055年5月16日	形状	不规则多边形
地形地势	地势较起伏	开发程度	经现场勘查宗地为已开发完成，已达“五通”
位置示意图

4.建筑物基本状况

五、价值时点：2023年09月19日（依据现场查勘结束之日）。

评估结果汇总表币种：人民币

估价结果

项目名称

第一部分

第二部分

合计（万元）

土地总价值（万元）

房屋总价值（万元）

附属物总价值（万元）

房屋总价值（万元）

附属物总价值（万元）

**市**县东关镇**街北工业用途房地产及地上附属物市场价值

402.89

452.22

74.51

559.38

6.01

1495.01（人民币壹仟肆佰玖拾伍万零壹佰元整）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2024年11月6日10时止接受咨询，有意者请自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户，拍卖成交余款在拍卖成交后****法院以下****人民法院，开户银行：****银行****营业部，账号：200********666********9204976)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情请咨****银行**支行孙经理，电话188****7300，有贷款****法院出具承诺书承诺“贷款后若所竞拍的不动产无法办理过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，****银行承担期间利息，并由法院直接退给贷款账户”。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十、联系地址：**市**县环峰镇褒禅**路1****法院

拍卖咨询电话：0555-****336，联系人：朱主任

本院监督电话0555-****017

特别提醒：1.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎参与竞拍；

2.拍卖标的的评估报告假设事项包括土地性质为出让，评估价值包括土地出让金，竞买人需谨慎参与竞买，如实际情况与假设情况不一致，需缴纳土地出让金的，该费用由买受人自行负担

3.在本院处置的拍卖财产页面出现的“一键贷款”服务与本院无关，拍卖成交后，买受人不得以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或迟延交易价款，否则即视为买受人毁拍。

****

二〇二四年十一月十五日

标的物介绍

相关附件下载：标书代写

附件

拍卖标的调查情况表

（标的物情况介绍摘录：皖正房评报（2023）字第E0026号）

拍品名称	县东关镇街北工业用途房地产及地上附属物房地权私字第**0504、505、0506共三处不动产；含国用（2015）字第0485号（地号130**616011）土地使用权
权利来源	司法裁定（裁定书号：（2019）皖0522执620号）
权证情况	1.法院执行裁定书；2.房地产权证
拍品所有人	省**公司
拍品现状	房屋用途及土地性质	工业用地
租赁情况	部分场地已被出租
钥匙
配套情况
权利限制情况及瑕疵情况	1、本处不动产已被抵押。 2、本处不动产年底久远，无法调取宗地图，且部分房屋已倒塌损毁，评估房屋及附属物估价以测绘机构的人员实地查勘为准，最终产权面积以不动产登记机构确认的面积为准。 3、本处不动产内存在部分已房改的房地产和租户后期建造部分附属物，腾空存在困难。 4、本次拍卖财产范围包括建（构）筑物（含装饰装修）、附属物、全部的土地使用权和厂区范围内基础配套设施（水、电、通讯、网络等），不包括机器设备等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。不包括机器设备等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 5、不动产成交后办理产权转移等所交的税费按法律规定由交易各方承担。
提供的文件	1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》
拍品介绍 1、拍卖对象：县东关镇街北工业用途房地产及地上附属物。 2、**银行申请办理贷款。详细见拍卖公告。联系人：许法官电话：0555-**017

标的物位置

**省 **市 **县

东关镇

变卖须知

竞买须知

****定于2024年12月1日10时至2025年2月1日10时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖平台上对**县东关镇**街北工业用途房地产及地上附属物，进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月6日10****法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行一一通知。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的****法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，****公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、对拍卖标的过****法院出具的裁定书等法律文件，自行到产权部门办理，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认手续办理情况，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

十、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证****法院****人民法院，开户银行：****银行****营业部，账号：200********666********9204976)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。并在缴纳余款后三个工作日内凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，****人民法院（地址：**市**县褒禅**路1号）签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后十五个工作日内****人民法院领取民事裁定书等法律文书，办理标的交付手续。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，拆**置中需补缴的土地费用等）根据法规规定由双方各自负担(买受人先行垫付全部税费，其中应由卖方承担的税费除土地出让金外，由买受人凭完税证明或缴纳税费发票子拍卖款中优先支付）。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送****法院联系。如需更改地址，****法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0555-****017

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

拍卖咨询电话：0555-****336。

特别提醒：1.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎参与竞拍；

****

二〇二四年十一月十五日

https://sf-item.****.com/sf_item/853****89144.htm

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