华邦拍卖江苏省常熟市常福街道大义黎明路（原大义中学宿舍）房屋五年租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-11-29 09:00

预展地点：**市常福街道大义黎明路

预展时间：2024年11月28日17：00前

受委托，本公司将于2024年11月29日上午9:00-10:00（延时除外）在中拍平台上（网址：https://paimai.****.cn/拍卖企业：****）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：**市常福街道大****中学宿舍）房屋五年租赁权

房屋位于**市常福街道大****中学宿舍），两幢房屋，层高5层，建筑面积约7226.46平方米，占地面积约4160㎡，起拍价52.32万元/年，参拍保证金5万元，加价幅度500元/次或其整数倍。

备注：1. 租期五年，首年免租期6个月，初定交付日期：2024年12月1日。租金前四年不变，第五年租金在第四年租金基础上递增100%。2. 租赁用途：限集体宿舍、公寓，承租人未经出租人许可，不得改变租赁用途，禁止使用明火和大功率电器设备，禁止存放易燃易爆等物资，承租人须遵守委托人各项管理规定及有关法律法规的规定，并取得相关行政部门的许可；3.房屋水电、消防设施等按现状交付。

二、注意事项：

1【竞买人条件】：

1.1凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，且自然人、法人、其他组织及其法定代表人须处于非失信状态，以中国执行信息公开网查询为准；

1.2承租人房屋经营用途符合拍卖限定范围内。

2【登记报名】请有意参拍者在2024年11月28日17:00前登录中拍平台办理完成竞买报名手续、提交竞买人证件资料，同时须缴纳参拍保证金至拍卖人指定账户或卡号（账户：****，账号：10 5239 0104 0036 060，开户行：****分行）。拍卖资料有偿提供，200元/份，报名时一并交纳。

3、【特别提醒】

3.1标的物以现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.2拍卖因故中止、延期、撤拍的，竞买人缴纳的参拍保证金无息退还，其他不作任何补偿。

3.3拍卖成交后，买受人须向中拍平台支付软件使用费，具体收费标准以中拍平台标的页面显示为准。

3.4拍卖成交价不含拍卖佣金、中拍平台软件使用费，拍卖成交后，买受人须在拍卖约定期限内支付拍卖成交款、拍卖佣金、中拍平台软件使用费等所有费用。

4【咨询看样】自公告之日起受理，看样地点：标的现场。联系电话0512-****8212、139****0616。

5【公司地址】**市枫林路19-8号。

诚意提醒：

①网上登记报名需要协助办理的，可以至**市枫林路19-8号华邦拍卖；

②拍卖前竞买人务必现场看样并审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料引起风险自负。

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2024年11月21日