固原市人民政府关于国有建设用地使用权出让实施方案的批复

******局：

你局《关于国有建设用地使用权出让实施方案的请示》（固自然资发〔2024〕162号）收悉，****委员会第30次会议、****政府专题会议研究决定，同意出让该3宗国有建设用地使用权，现批复如下：

一、出让宗地编号、权属情况

宗地编号：

固地（G）〔2024〕－21号、固地（G）〔2024〕－22号、固地（G）〔2024〕－23号。

上述3宗出让地块已经自然**部《自然**部关于西气东输三线中段（**—**）项目**—**段（**区段、**段、**段）工程建设用地的批复》（自然资函〔2024〕731 号）、****政府《关于西气东输三线中段（**—**）项目**—**段（**区段、**段、**段）工程建设用地的批复》（宁政土批字〔2024〕228号）文件全部批准为国有建设用地，土地界址清楚，权属明确。

固地（G）〔2024〕－21号地块所占地类为：一般耕地，面积1537平方米；园地，面积42平方米。

固地（G）〔2024〕－22号地块所占地类为：一般耕地，面积897平方米；其他农用地，面积70平方米。

固地（G）〔2024〕－23号地块所占地类为：一般耕地，面积830平方米；其他农用地，面积64平方米。

二、地块位置、面积、出让条件

固地（G）〔2024〕－21号位于**区开城镇冯庄村；四至：**冯庄村、南至冯庄村、西至冯庄村、北至冯庄村，面积1579平方米（合计2.37亩）。

固地（G）〔2024〕－22号位于**区头营镇大疙瘩村；四至：**大疙瘩村、南至大疙瘩村、西至大疙瘩村、北至大疙瘩村，面积967平方米（合计1.45亩）。

固地（G）〔2024〕－23号位于**区三营镇鸦儿沟村；四至：**鸦儿沟村、南至鸦儿沟村、西至鸦儿沟村、北至鸦儿沟村，面积894平方米（合计1.34亩）。

出让条件：该3宗地块出让条件均为净地。

三、规划用途及设计条件

根据《**市规划设计条件通知单》（＜2024＞固规条字第19号）通知单：该3宗地土地使用性质均为公用设施用地（供燃气用地），其他建设规划设计条件均为：容积率≤0.05，建筑密度≤5％。

以上3宗地其他建设规划指标详见《**市规划设计条件通知单》（＜2024＞固规条字19号）。

四、土地出让年限、建设时间

根据《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》****办公厅、****办公厅《关于加强和改进节约集约用地管理的若干意见》的通知规定，该3宗地出让年限均为50年。

自取得土地使用权之日起2年建设完成。

五、出让宗地价格、竞买保证金、增价幅度

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部39号令）及土地评估结果，建议该3宗地出让价分别为：

1．固地（G）〔2024〕－21号以每亩8万元出让，出让起始价（或起叫价）为壹拾捌万玖仟陆佰元整（￥189600元），竞买保证金壹拾捌万玖仟陆佰元整（￥189600元），增价幅度壹万元整（￥10000元）及其整数倍。

2．固地（G）〔2024〕－22号以每亩8.2万元出让，出让起始价（或起叫价）为壹拾壹万捌仟玖佰元整（￥118900元），竞买保证金壹拾壹万捌仟玖佰元整（￥118900元），增价幅度壹万元整（￥10000元）及其整数倍。

3．固地（G）〔2024〕－23号以每亩8.2万元出让，出让起始价（或起叫价）为壹拾万零玖仟玖佰元整（￥109900元），竞买保证金壹拾万零玖仟玖佰元整（￥109900元），增价幅度壹万元整（￥10000元）及其整数倍。

以上3宗地成交价款不包含其他行政规费（税）。

六、出让方式

按照《**回族自治区土地使用权和矿业权交易市场管理办法》的相关规定，委托**公共**交易平台自然****中心向社会公开出让该宗地国有建设用地使用权，申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须向**公共**交易平台自然**要素交易市场提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。**公共**交易平台自然**要素交易市场按照《**回族自治区国有建设用地使用权网上交易办法》规定组织出让。

七、成交确认

竞买人在**公共**交易平台自然**要素交易市场参加竞买，以价高者得的原则确定竞得人。网上交易结束后交易机构向竞得人发放成交通知书；竞得人在接收到成交通知书5个工作日内，******局签订《成交确认书》，按《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据国家有关规定在合同中约定出让价款缴纳方式。

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2024年11月14日

（此件公开发布）