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重庆长安智慧城市运营管理有限公司拟处置“长安璟城”项目存货
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21752729.10
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正文内容
项目名称 ****智慧****公司拟处置“**璟城”项目存货 项目编号 **** 转让方名称 ****智慧****公司 转让方承诺 承诺函 点击查看承诺全文 转让底价 2175.27291万元 资产来源 企业实物资产 信息披露起始日期 2024-11-21 信息披露期满日期 2024-11-28 标的是否存在抵押情况 否 权利人是否有意向行使优先购买权 否 委托会员 机构名称： | 联系人： / 联系电话： 交易机构 项目负责人：李经理 / 联系电话：010-****3159
资产情况
交易条件与受让方资格条件
信息披露期
交易方式
其他信息
一、资产情况
| **省**市**县竹园镇梁沙坝黎渊路4号 | ||
| 川（2024）**县不动产权第****050号 | 土地面积（平方米）42735.07 | |
| 类型 | 国有建设用地使用权 | |
| 已用年限 | ||
二、交易条件与受让方资格条件
| ****智慧****公司 | |||
| 长望司综【2022】265号 | |||
| **** | |||
| 一次性付款 |
| 1、意向受让方应在挂牌截止日前支付交易保证金至北交所指定账户（信息披露截止日17:00前，以到账时间为准）。 2、挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方。 3、意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，并须符合标的资产所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的资产。如因不符合标的资产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。 4、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。 5、意向受让方须按照附件《承诺函》内容进行承诺。 6、意向受让方在报名时电签《承诺函》。 7、本次转让标的状况及瑕疵均以实物的现状为准。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务对标的资产进行现场踏勘，全面了解标的资产情况。一经递交受让申请，并交纳交易保证金，即视为详细阅读并认可本项目的资产评估报告等披露内容并完成了对标的资产的现场踏勘，完全了解与认可标的状况，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，且自愿承担一切责任与风险。成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则视为违约。 8、本项目不接受联合体受让。 |
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| 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人或非法人组织； 2、意向受让方应具有良好的商业信用； 3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 4、符合国家法律、法规规定的其他条件。 |
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| 联系人：何老师，联系电话：181****1298。 | |||
| 1、根据委托人提供的土地出让合同，本项目应在2023年4月8日前竣工，否则，面临土地交易价格每日万分之一的罚款。由于项目延期完工是否需要承担罚款和实际罚款金额均无法确定，且项目实际的竣工时间无法准确预测，导致延期罚款金额具有较大的不确定性，考虑到本次评估目的为单项国有资产处置，为避免国有资产流失，我们未考虑该事项对评估结论的影响。 2、本次评估范围中包含的分摊土地使用权，其所在整宗地已取得川(2024)**县不动产权第****050号《不动产权证书》，证载土地面积共42,735.07㎡，本次评估中涉及的分摊土地使用权面积为25,519.31㎡。 3、本次评估中，剩余未开发建筑是指经规划部门批准的规划建设方案中，总建筑面积扣除已建设完成部分后剩余的建筑面积对应建筑物，由于开发商已申请对未开发建筑的开发建设方案进行调整，故本次评估以调整方案中的建设指标进行评估。 4、本项目转让底价包含增值税。 5、《资产评估报告》收费标准等其他详见北交所备查文件。 |
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| 200.00万元 | |||
| 网上银行支付 | |||
| 信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准） | |||
| 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被100%扣除，用于对相关 方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： ①意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的； ②本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的； ③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； ④受让方未能在约定时限与转让方签订《实物资产交易合同》的； ⑤受让方没有按合同约定足额支付产权交易价款及交易服务费的的。 ⑥意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 |
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| （1）最终受让方交纳的保证金自动转为成交价款的等额部分； （2）其他意向受让方的保证金将在受让方被确定之日起自行申请一次性原额无息返还。 |
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三、信息披露期
| 自公告日起5个工作日 | |||
| **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方。 |
四、交易方式
| 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式： 网络竞价 在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。 |
| 承诺函.pdf |
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VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示
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| **市东**天坛路71号****服务中心 | ||||
| 报价地址：https://www.****.cn/ | ||||
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2024-11-21
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