广东创成建设监理咨询有限公司汕头分公司2025-2026年房屋租赁项目单一来源采购公示公告

**创成****公司****公司2025-2026年

房屋租赁项目单一来源采购公示公告

**创成****公司拟对**创成****公司****公司2025-2026年房屋租赁项目（采购项目编号：****）进行单一来源谈判采购，现对该项目进行公示。

一、项目概况

（一）项目概述：**创成****公司****公司2025-2026年房屋租赁项目：

标的1：租赁坐落于**市**区金砂路67****花园小区会所四至六楼用于**创成****公司****公司本部办公；

标的2：租赁**市**区**路95号金紫世家1幢2105房用于异地交流、异地任职干部等的周转房。

（二）采购人：**创成****公司

（三）采购方式：单一来源采购

（四）资金落实情况：已落实，自筹资金

（五）项目类别：服务类

（六）服务期：标的1：2025年1月1日至2026年12月31日；标的2：2025年1月1日至2025年12月31日。

（七）实施地点：**市

二、采购范围及清单

（一）采购清单及采购对象

（二）采购范围：标的1：**创成****公司****公司本部办公场所租赁；标的2：**创成****公司****公司员工周转房租赁。

（三）响应有效期：自递交响应文件截止日起90天（日历日）。

（四）报价方式：

标的1:本项目采用综合单价报价，只能有一个有效报价，且不高于综合单价16500元/月的为有效报价，月综合单价为含税综合单价，不含物业管理费、水电费等，按实际租赁月数据实结算；

标的2：本项目采用综合单价报价，只能有一个有效报价，且不高于综合单价5100元/月的为有效报价，月综合单价为含税综合单价，不含物业管理费、水电费等，按实际租赁月数据实结算。

（五）结算方式：以谈判后的最终成交价格，作为合同签订及结算的依据。结算金额=成交价格×合同结算周期月数，按年度结算，每年1月底前支付。

三、采购方式原因说明及相关说明

1.采用单一来源采购的主要原因：

标的1：本标的金额为39.6万元，未达到必须招标的规模标准，**创成****公司****公司现办公地点位于**市金砂路67号金**所四至六层，其租赁合同有效期至2024年12月31日，根据**创成****公司****公司日常经营发展需求，公司已为该地点设置数字监控大屏并配备齐全办公设施，为不影响日常工作，减少搬迁成本，现需继续租赁用于办公。根据《**创成****公司采购管理实施细则》（Q/CSG-GPG-CCM 2 11 2 002 2023）中第十二条“不属于依法必须招标的范围、未达到必须招标的规模标准或依法不适合于招标的项目，依据国家有关招投标的法律、法规、****公司有关规定，经批准后可采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购、******的电商化采购等非招标方式。”和根据《**创成****公司非招标采购方式管理实施细则》（Q/CSG-GPG-CCM 2 11 2 003 2023）第九条“符合以下条件之一的工程、货物或服务类采购项目，可以采用非招标采购方式：属于国****公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”的规定及附录五十一、满足以下条件之一的，经批准可采用单一来源采购方式：（十）“采购或租赁特定不动产的” 规定，****花园会所4-6楼的不动产权唯一对象汕****公司进行单一来源采购方式采购。

标的2：本标的金额为6.12万元，未达到必须招标的规模标准，**创成****公司****公司现周转房地点位于**省**市**区**路95号金紫世家1幢2105房，其租赁合同有效期至2024年12月31日，****公司本部较近，交通便利，此前已配备日常生活设施，考虑住宿需求延续性，方便员工居住和减少搬迁费用，现需继续租赁。根据《**创成****公司采购管理实施细则》（Q/CSG-GPG-CCM 2 11 2 002 2023）中第十二条“不属于依法必须招标的范围、未达到必须招标的规模标准或依法不适合于招标的项目，依据国家有关招投标的法律、法规、****公司有关规定，经批准后可采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购、******的电商化采购等非招标方式。”和根据《**创成****公司非招标采购方式管理实施细则》（Q/CSG-GPG-CCM 2 11 2 003 2023）第九条“符合以下条件之一的工程、货物或服务类采购项目，可以采用非招标采购方式：属于国****公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”的规定及附录五十一、满足以下条件之一的，经批准可采用单一来源采购方式：（十）“采购或租赁特定不动产的” 规定，故拟对**省**市**区**路95号金紫世家1幢2105房的不动产权唯一对象刘琴进行单一来源采购方式采购。

2.拟采购对象信息

标的1供应商名称：汕****公司

标的1供应商地址：**市嵩山**18号太安堂大厦501号房

标的2供应商名称：刘琴

标的2供应商地址：**省**市**区金砂街道**路95号金紫世家1栋2105房

3.邀请对象能力说明：具有所涉房产的所有权。

四、发布公示的媒介

在南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.****.cn/）发布。

公示期：2024年11月21日至11月26日。

五、监督及投诉异议

采购项目的参与者或其他利害关系人认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，有权向采购人提出异议。对异议回复不满意的，有权向有关监督部门提出实名书面投诉。异议及投诉时请署名，否则采购人不予受理。

异议的受理机构及联系方式：

受理机构：**创成****公司计划经营部

地址：**市**区琶洲大道55号****基地1号楼

邮编：510075

受理邮箱：****@163.com

监督投诉机构及联系方式

监督投诉机构名称：**创成****公司计划经营部

监督投诉机构电话：181****5917

六、联系方式

采 购 人：**创成****公司

联 系 人：黄工

电 话：190****1362

七、附件

1.异议书（模板）

2.投诉书函（模板）

采购人：**创成****公司

2024年11月21日

异议书（模板）

×××××××项目的异议书（模板）

异议提出日期： XX年XX月XX日

×××××××项目的投诉书（模板）

投诉提出日期： XX年XX月XX日