东林乡镇东村拉拉屯林地一处

竞买须知

********联社定于2024年11月19日10时起至2024年11月20日10时止（延时除外）在黑上(网址：http://zc-paimai.****.com；户名：********联社)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的出卖方：********联社；

出卖标的物：**市东林乡镇东村拉拉屯林地一处

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。

3.竞价时间：2024年11月19日10时起至2024年11月20日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

4.竞价起始价：66300.00元；报价的加价幅度1,000.00元整的整数倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：伍仟元整（￥5,000.00元）。****银行账户中应有足够的余额（5,000.00元以上）支付竞价保证金，****银行****银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入********联社指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

6.********联社佣金缴纳情况，佣金金额百分比为0%。

7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2024年11月27日10时前（拍卖成交后7日内）支付竞价余款。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

银行付款方式：户名：********联社，开户银行：********联社营业部，账号：630********0002863，大额支号:402****00010。

特别注意：网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，重新拍卖的差价、网拍费用损失低于保证金的，剩余保证金不予退还；重新拍卖的差价、网拍费用损失高于保证金的，保证金用来弥补差价及费用损失，不足部分，由原买受人补缴。

8.竞价成功后，有关出卖标的交割事项按出卖协议有关约定进行交割。

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，********联社有权组织重新竞价。

10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出卖标的已进行过尽职调查，且知悉出卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷********联社均不承担任何法律责任和赔偿义务。

11.资产出卖过程中出现下列情形的，********联社可以要求出卖方立即中止或者终结资产出卖活动，同时********联社有权直接做出资产出卖活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产出卖申请提交********联社后，未实际在********联社履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院）做出中止和终结决定的。

12.特别提示：具体现场状况以实际为准，瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。本次交易产生的一切税费及拍卖标的所欠缴的所有税、费均由买受人承担，竞买人在竞买时应将上述所有费用当作成本在竞价时予以综合考虑。买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。标的物如有土地征迁或遗留问题、以及过户等问题，由买受人自行解决。

（1）标的物以实物现状为准，我单位不承担本标的瑕疵保证。我单位不承担对本标的建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任，也不承担对其他被遮盖、未暴露及难于接触到的部分进行调查、检测的责任。

（2）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（3）竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

（4）林地信息、用途、面积、土地使用情****机关确定为准。

（5）竞买人须承诺，拍卖成交后，标的物按现状进行移交。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费，由买受人承担，本次拍卖标的需过户，买受人需承担过户费用。税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题，请自行向当地的财税、国土等相关部门了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

（6）买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

13.本竞价须知由********联社负责解释。

********联社