富宁县财政局商铺公开竞价招租（二次）

****商铺公开竞价招租公告（二次）

受****委托，我公司于 2024年12月3日上午10：00—11:00时对****16间商铺租赁使用权进行公开竞价招租，相关事宜公告如下：

一、招租标的概况：

注：以上数据为委托方提供，标的实际情况请竞租人自行查看核实。

二、报名方式：网络报名

（一）没有 CA数字证书的，须先办理证书（注：CA数字证书办理请按**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）进行办理，CA数字证书办理需要一定时间，请报名人提前办理）。CA证书办理成功后，报名人凭CA证书才能正常报名。电子标服务

1、本次竞价招租为电子化国有产权交易项目，意向竞租人必须使用CA数字证书登录电子化交易平台进行交易。

2、意向竞租人没有CA数字证书的，请意向竞租人在报名截止时间前办理CA数字证书后方可参加报名。办理证书的名字必须与意向竞租人名字一致。标书代写

3、注册流程

（ 1）报名人需进入“**省公共**交易信息网”（网址如下：https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），在网页找到“CA办理”按提示进行操作。账号注册过程中，用户名有以下要求：不能纯数字、汉字，需要（英文、数字、符号）结合才能符合要求。

（ 2）帐号注册成功后，按照操作提示进入“完善个人或企业基本信息”，按要求填写完整后提交审核即可。

（ 3）在个人或企业信息提交审核期间，意向竞租人即可直接去申请CA证书，CA证书按照要求严格填写上传所需资料，直至办理到CA证书使用付费（220元/年费用支付成功即办理成功）。CA证书办理成功时，可选择邮寄或现场领取两种方式，请根据自己的实际情况选择即可。

（ 4）（CA证书）办理并付款成功后，查看提交的“个人或企业基本信息”审核结果，待审核通过后，就可以携带本人身份证原件及申请证书时相关资料****交易中心四楼大厅（**市**北路2号），办理CA数字证书窗口现场领取证书。

（二）、报名所需资料：

1、单位报名所需资料：报名登记表、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料须加盖公章）。

2、自然人报名所需资料：（1）报名登记表；（2）身份证正反面扫描件；（3）竞租保证金缴纳凭证扫描件；（4）竞买人报****银行卡扫描件，完整写上竞买人的（开户名称、银行账号、开户银行）联系方式，以便于退还保证金。（所有资料必须签字盖章或签字按手印）。

3、报名人需自行下载竞价招租公告仔细阅读了解项目相关条款。

4、所有报名材料须扫描上传至对应项目的对应标的进行审核，报名人需保证所提交的报名资料均为真实、完整、合法有效。

（三）报名资格确定：

1、报名人须在对应项目的对应标的按要求上传报名所需资料，未按要求上传报名资料，造成资料审核不通过的，则报名不成功不能取得竞租资格。

2、 未按要求上传报名资料，造成资料审核不通过，导致报名不成功的由报名人自行承担。

（一）竞价方式：

本次公开招租，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

1、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。

2、自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。

3、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于委托方底价，最高报价未达到底价不成交）。

（二）竞价要求和时间：

1、报名资料审核通过报名成功的竞租人须在竞价招租规定时限内登****交易中心电子化平台（**州）进行网上报价和竞价。

2、本次招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价。

3、自由竞价开始时间：2024年12月3日10：00至11:00时止。

4、自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新的报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

四、竞租保证金

（一）竞租人应在规定时间内按每个标的 2万元竞租保证金，交纳****交易中心指定账户（多报多交）， 保证金交纳截止时间为2024年12月2日17时00分， 竞租保证金交纳形式：银行汇票、转账支票、网银支付、银行保函、保险保证。保证金缴款单位名称必须和报名人名称一致，保证金必须在交纳截止时间前到账，否则视为无效。标书代写

（二）保证金缴款账户

账户名称：****交易中心

开户银行：****公司****支行

银行账号：86002********73956

联系电话：0876-****788

（三）竞租人须在规定时间内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，将不能取得竞租资格。

（四）未竞得标的的竞租人保证金，于竞租结束后 5个工作日内不计息退还；竞得标的的竞租人保证金在与委托方签订合同并付清全部成交价款后5个工作日内不计息退还。

五、起拍价： 详见标的概况，表格内对应标的招租底价为起拍价。

六、加价幅度： 500元/次。

七、报名截止时间： 2024年12月2日17：00时

八、标的展示时间： 公告之日起至 2024年12月2日

意向竞租人在标的展示时间内需要对标的进行实地查看的，可联系委托方对标的进行了解，也可自行到标的物所在地实地勘察。

九、标的展示地点： 标的物所在地

十、竞租须知

（一）房屋租赁使用权期限为 3年，拍卖成交价为每年应付租金，租赁期（3年）内不涨租金，租金一年一付（即：拍卖成交后须一次性支付第一年租金），往后年度租金须在前一年度租金到期前一个月内交付。

（二）竞租人在竞租结束后，取得商铺租赁使用权资格的竞租人，必须在 7个工作日内付清全部成交价款，并与委托方签订房屋租赁使用合同，严格按照合同约定，依法经营管理使用房屋。

（三）竞得人必须自行查看标的实际情况 ,标的物均以现状进行招租、移交，成交后不得以任何理由推翻成交结果，不按约定履行成交义务的均视为违约。

（四）在租赁期限内若遇国家政策需要收回房屋或使用权发生变化等的，租赁合同即时终止。

****商铺租赁使用权资****商铺进行转租，若发现转租甲方有权取消竞得人租赁使用权资格，并收回标的。

（六）标的3-标的9****中学****商铺****饭店、修理、建材加工等会产生噪音及污染的行业。

（七）若竞得人未在约定时间内付清应付款项并与委托方签订房屋租赁使用合同的，则视为违约，竞买保证金不予退还，标的收回。若该标的再次招租时违约人将不能报名参与。

（八）若出现曾经不配合委托方管理，不按照要求使用****公司禁止报名参与本次竞租。

（九）租金支付：取得商铺租赁使用权的竞租人（竞得人）第一年房屋租金须在约定时间内支付到 文****公司指定账号（户名：****，开户行：****银行****公司**法古支行，账号： 240********001463 ） ，****公司全部收齐汇总后统一支付给委托方。

十一、违约处置方式：

参照《中华人民**国拍卖法》第四节第三十九条规定进行处置。

十二、注意事项

（一）由于本次招租是电子化交易，请意向竞租人自备电脑、自备网络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。

（二）拍卖人和委托方在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，一旦报价不得反悔。拍卖人及委托方不对竞租人的报价行为承担任何责任。

（三）公告内未尽事宜，可通过代理服务机构电话咨询。

十三、联系方式

出租方：****

地址：富****镇普厅南路 7号

联系人：万应来 联系电话：158****4575

代理服务机构：****

地址：**市金玉名园 A2区F-108号

联系人：曾永皓 联系电话：157****7018 0876—****889（办公室）

行业主管部门

名称：****政府****管理局

联系电话： 0876-****325

电子交易系统技术支持

联系电话： 010-****3801

数字证书办理技术支持

CA证书办理窗口地址：****交易中心四楼大厅（**市**北路2号）联系电话：0876-****881

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2024年11月22日

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