东城街道桑园社区金中路2号厂房出租

交 易 公 告

交易编号：****

****受****（行政账）委托，将对位于东****社区金中路2号-厂房使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 工业

三、行业要求： 1.仅限在**市**街道规上工业企业名单内且营业执照经营范围包含电子类行业的规上企业，并具备有新型专利证书的企业法人单位报名投标，包括实用新型专利证书等（中标后需提交相关资料进行资格审核）。2.需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：1.仅限在**市**街道规上工业企业名单内且营业执照经营范围包含电子类行业的规上企业，并具备有新型专利证书的企业法人单位报名投标，包括实用新型专利证书等（中标后需提交相关资料进行资格审核）。2.不接受个人（包括个体户）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。3、中标单位租赁期内必须将生产经营和营业执照迁到该物业地址，该厂区内只能办理使用一个营业执照。资产交付时由业主方安排一名厂长，承租方承担厂长工资。4.中标单位承租并经营，租赁期间不得擅自将承租物转租、分租或转承包。5.承租期间必须在排污、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保要求。 6.承租方（乙方）负责支付租赁物按相关行业险种购买保险的费用，保险受益人为业主方（甲方）。承租方负责购买承租租赁物及租赁物内全部财产的房屋综合险、公众责任险、火灾和其他意外保险，保险的第一受益人为业主方，投保金额按建筑面积每平方米不少于人民币 1000.00 元。因未按时、足额购买保险导致的风险和损失，均由承租方承担，与业主方无关，承租方须赔偿业主方有关租赁物的损失。7.租赁期内，除通过街道审批的集体厂房原承租制造业企业因经营规模收缩等特殊情况确需分租转租以及市****园区）认定的科技企业孵化载体、****基地****园区开发商、平台运营商分租转租外，承租方不得将租赁物的全部或部分转租给第三者，否则视为承租方违约，出租方有权追究承租方的违约责任。 竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受****社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的； 7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、****机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年12月02日 16点30分前通过**市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2024年12月03日 11点30分前将保证****银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。****银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。****银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供，且携带公章）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）；

（六）相关专利证书原件与复印件。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2024年12月05日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内****交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2024年11月27日，上午10:00-11:00。意向竞投****中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年11月25日至2024年12月02日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年12月04日14时30分00秒至2024年12月04日15时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在2024年12月05日17时00****中心提交审核资料。

十二、其他信息

见附件合同

十三、联系方式

****（行政账）

联系人： 袁满权

联系电话： 0769-****6738

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联系地址： **市****办事处2号楼2楼公共**交易大厅

联系电话： ****1182

网址： http://dgnzb.****.cn

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