【西安市﹒西安市本级】西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2024〕112号）

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》、原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，****政府批准，****和****经开分局于2024年12月13日至2024年12月26日以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

竞得人须按**市居住区公建配套设施建设管理相关规定要求，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。其中，WY6-12-150宗地内配套的300平方米物业管理用房、100平方米邮件和快递送达设施〔****中心〕、350****社区配套用房〔****中心〕、1200平方米文化活动站、900****服务站、270****服务站无偿移交给经开区相关部门；将550平方米养老服务用房无偿移交给**区相关部门。JK2-5-527宗地内配套的300平方米物业管理与服务用房、120平方米邮件和快递送****配送中心)、300****社区配套用房、250平方米文化活动站、120****服务站、1980****社区食堂无偿移交给经开区相关部门；将200平方米养老服务用房无偿移交给**区相关部门。 JK1-5-90宗地内配套的200平方米托儿所、216平方米物业管理与服务用房、100平方米邮件和快递送****配送中心)、300****社区配套用房、100****社区食堂、270****服务站、1000****服务站（含居委会、治安联防站、残疾人康复室）无偿移交给经开区相关部门；将200平方米养老服务用房无偿移交给**区相关部门。JK1-5-89宗地内配套的200平方米托儿所、200平方米物业管理与服务用房、100平方米邮件和快递送****配送中心)、200****社区****社区****中心）、100****社区食堂、930平方米文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）无偿移交给经开区相关部门；将200平方米养老服务用房无偿移交给**区相关部门。由经开区住建部门负责监管落实。

上述四宗地按照《**市装配式建筑范例城市建设工作方案》(市政办函〔2021〕95号)等要求采用装配式技术建设，由经开区住建部门监管落实。宗地建筑设计须满足《**市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

二、宗地关联信息

宗地一,位于经开区高铁**，周边分布****学校、红会医院（北院区）、文景山公园、****俱乐部等，配套设施齐全。距14号线文景山公园地铁站约800米, 2****医院北区地铁站约1公里，**北站约1.8公里，交通条件非常便利。

宗地二,****中心区，周边分布****学校、****学校、开元公园等，配套设施齐全。距2号线**十路地铁站约800米, 北三环约400米，交通条件非常便利。

宗地三,位于经开区高铁**，周边分布****学校、****小学、红会医院（北院区）、****俱乐部、文景山公园等，配套设施齐全。距14号线渭**地铁站约400米，**北站约2公里，交通条件非常便利。

宗地四,位于经开区高铁**，周边分布****学校、****小学、红会医院（北院区）、****俱乐部、文景山公园等，配套设施齐全。距14号线渭**地铁站约350米，**北站约2公里，交通条件非常便利。

三、本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规**策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企****公司不得参与同一宗地的竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**公共**交易平台（**省**市）****网站（http://sxggzyjy.****.cn/）电子交易平台**权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《**市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.****.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

四、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

五、挂牌时间

网上挂牌期限为2024年12月13日9时至2024年12月26日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2024年12月24日16时整。网上挂牌报价截至时间为2024年12月26日16时整。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录**公共**交易平台（**省**市）****网站电子交易平台**权益类交易系统（网址: http://sxggzyjy.****.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《**市公共**交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.****.cn/服务指南>下载专区）。

七、竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加**市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

八、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。

九、公告期间对本次出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

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2024年11月23日