包河区BH202426等拟建地块勘察设计总承包-1标段,包河区BH202426等拟建地块勘察设计总承包-2标段答疑公告

一、原公告主要信息

原项目名称： **区BH202426等拟建地块勘察设计总承包

原项目编号： ****

原公告日期： 2024年11月13日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

**区BH202426等拟建地块勘察设计总承包招标文件补疑2

****

第一部分：投标人疑问答复内容

1.第102页、103页，第三节专用合同条款-10合同价款与支付-设计费用详表中关于设计费用表述为“地块红线内及****幼儿园、代建小学设计费用，方案至施工图设计费用79元/㎡”、“地块红线内及****幼儿园、代建小学勘察费用，方案至施工图设计费用3元/㎡”。该表述有歧义，是否应为“红线内及红线外设计费用，****幼儿园、代建小学设计费用”及“红线内及红线外勘察费用，****幼儿园、代建小学勘察费用”

答：地块红线内及****幼儿园、****学校设计费用总价=79元/㎡×总建筑面积（此部分费用含样板房、户内精装修设计的费用），地块红线内及****幼儿园、****学校勘察费用总价=3元/㎡×总建筑面积。总建筑面积以地块红线内及****幼儿园、****学校建设工程规划许可证上的总建筑面积数据为准，如无建设工程规划许可证，则依次以：规划部门批复的规划总图、规划方案审定通知书、第三方测绘单位出具的测绘报告上的总建筑面积为准，最终费用以结算审计为准。

2.（YH202408号地块）周边街道控制性规划资料烦请提供（合政秘202318号文件）；

答：已提供，详见附件。

3.（YH202408号地块）地块****展示中心有没有面积或者其他相应要求；

答：需要，暂无面积及其他要求，请投标人自行考虑。

4.（YH202408号地块）有无会所设置要求，如有，面积及配置烦请提供；

答：请投标人自行考虑。

5.（YH202408号地块）附近9号线轨交站点资料烦请提供；

答：请投标人自行收集相关资料。

6.（YH202408号地块）地块商业面积占比是否上限或者下限要求，如有，请明确；

答：请投标人结合地块规划设计条件自行考虑。

7.（YH202408号地块）地块北侧，东侧，南侧，西南及东南相邻用地地块设计资料是否可以提供，用于测算**及考虑周边影响；

答：请投标人自行收集相关资料。

8.（YH202408号地块）本地块是否可以做四代住宅产品；

答：请投标人自行考虑。

9.（YH202408号地块）按照新规，部分移交配套不计入容积率，是否要按照建筑面积配建停车位；

答：请投标人根据相关规范及**市现行规定自行考虑。

10.（YH202408号地块）周边城市道路设计标高请提供；

答：请投标人自行收集相关资料。

11.（YH202408号地块）贵司对本项目装配率是否有要求是否需要按照超过50%来设置（容积率奖励3%）；

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答：请投标人自行考虑。

12.（YH202408号地块）用地出入口红线开口范围是否明确是否可在**路开设机动车出入口；

答：请投标人结合已提供地块控规自行考虑。

13.（YH202408号地块）轨交9号线影响控制线范围内是否可以设置地库，或建筑结构；

答：请投标人结合**市地铁保护条例、**市控制性详细规划通则等相关规定及规范要求，自行考虑。

14.（YH202408号地块）轨交9号线严格控制线范围内是否可以设置地库，或建筑结构。

答：详见第13条。

15.（BH202426地块）本地块区域控制性详细规划图是否可提供

答：已提供，详见附件。

16.（BH202426地块）本地块是否有“竞品质方案”设计条件要求

答：无。

17.（BH202426地块）**市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求通知（合房联办2024 6号）中装配式建筑容积率奖励政策。此设计地块是否属于该条文意义上的市区范围

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答：属于。

18.（BH202426地块和YH202408号地块）设计方案能否提供备选还是仅能提交一个方案

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答：本项目不允许递交备选投标方案，每个标段的投标文件中仅提供一个方案。

19.（BH202426地块和YH202408号地块）技术文件提交电子文件还是需要有纸质文件；另外文件大小是否有限定，如PDF文件大小、多媒体文件大小。标书代写

答：本项目技术文件为电子文件，其中“多媒体设计方案演示”无须上传电子交易系统，线下递交的“多媒体设计方案演示”须能正常播放，无大小限制，时长要求等具体详见本补疑第二部分。电子投标文件总容量不超过200M，投标人自行考虑上传的投标文件大小，并完成投标文件的制作，防止缺项漏项。

20.（BH202426地块和YH202408号地块）此次投标技术标部分采用明标还是暗标

答：本项目技术文件采用明标方式。

21.（BH202426地块）本次投标仅为住宅****幼儿园和公园绿地，如有需要提供用地红线范围。

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答：****幼儿园和公园绿地方案。

22.（BH202426地块）本地块北侧、东侧、南侧都为代建道路，西侧是否有现状道路；代建道路的修建是否有开发顺序。

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答：请投标人自行踏勘现场；代建道路无明确建设时序。

23.（BH202426地块）是否能提供地块周边资料，便于方案**测算。

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答：请投标人自行收集相关资料。

24.（BH202426地块和YH202408号地块）技术部分标准中提及发包人品牌需要进行分析，是否有相关信息提供

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答：请投标人自行浏览发包人官网了解发包人信息，并融入设计方案，发包人官网https://www.****.com/。

25.（BH202426地块）对于本地块的户配是否有具体要求

答：无。

26.（BH202426地块）本地块竖向是否能提供

答：请投标人自行收集相关资料。

27.（BH202426地块）本地块有商业配套要求，商业面积是否有一定要求

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答：暂无要求，请投标人自行考虑。

28.（BH202426地块和YH202408号地块）招标文件商务文件评审标准中，项目负责人业绩与投标人业绩是否可以重复投标人奖项荣誉与人员奖项、荣誉是否可以重复

答：项目负责人业绩和投标人业绩可以重复，投标人奖项荣誉与人员奖项、荣誉可以重复。

29.（BH202426地块和YH202408号地块）招标文件第三章评标及定标办法中详细评审标准里面“投标人获奖荣誉”和“人员获奖荣誉”，是行政主管部门或在国****行业协会颁发给投标人不具备独立法人的分支机构是否认可

答：认可。投标文件中须提供为投标人不具备独立法人资格的分支机构的证明材料。

30.BH202426地块能否提供带周边四至道路的地形图，包含四至道路设计标高。

答：请投标人自行收集相关资料。

31.****示范区每个地块是否有设计任务书、产品定位户配要求等

答：****示范区，无设计任务书、产品定位及户配要求，请投标人自行考虑。

32.两个地块是否考虑做四代住宅

答：请投标人自行考虑。

33.根据招标文件P64页，“技术文件评审项”中提到本次技术标部分1、2标段分别选取了独立的地块进行方案设计（1标段选取**区YH202408号地块作为技术部分设计方案评审依据（附相关规划设计条件），2标段选取**区BH202426号地块作为技术部分设计方案评审依据（附相关规划设计条件），投标人需根据招标人提供的资料开展方案设计，并形成最终成果），同时招标文件P62页需要提供多媒体演示内容，请明确多媒体演示内容，是分不同标段对应的上述技术标方案设计地块进行合并演示还是分别演示（注：标书规定演示视频不超过10分钟）

答：本项目2个标段的“多媒体设计方案演示”分别演示，每个标段的演示视频时长不超过10分钟。

34.标段二：BH202426地块东侧23.5亩公园，BH202428号地块周边18.2037亩公园绿地，BH202429号地块及道路两侧140亩绿地及相关道路的市政设计是否在此次设计范围内

答：包含在本次设计范围内，但投标阶段无需提供上述方案。

35.可否提供HY202408地块北侧轨道9号线地面出入口相关图纸。

答：请投标人自行收集相关资料。

36.一宗拟建地块用地面积69亩是指哪个地块，以及是否有有无地块编号

答：暂无地块编号。

37.招标文件投标格式中未见报价附表，且招标文件P11明确报价方式是定价，按理解无需投标人自由报价，但是投标软件中“投标文件报价文件—投标总报价—的投标总报价（大/小写）”里需要填写具体数字金额，请问是否可以按参与的标段填写招标文件P3页对应的合同估算价（1标段：5605万元，2标段4937万元）

答：“投标总报价”节点中的投标总报价可以填写对应标段的合同估算价。投标总报价内容与投标函中不一致的，以投标函中内容为准。

38.（YH202408号地块）本地块是否有“竞品质方案”设计条件要求

答：无要求。

39.（YH202408号地块）**市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求通知（合房联办2024 6号）中装配式建筑容积率奖励政策。此设计地块是否属于该条文意义上的市区范围

答：属于。

40.（YH202408号地块）本地块是否有配套商业要求

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答：参照对应地块规划设计条件通知书执行。

41.（YH202408号地块）本次投标仅为住宅****幼儿园和公园绿地，如有需要提供用地红线范围。

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答：****幼儿园和公园绿地方案。

42.（YH202408号地块）是否能提供地块周边资料，便于方案**测算

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答：请投标人自行收集相关资料。

43.（YH202408号地块）对于本地块的户配是否有具体要求

答：暂无，请投标人自行考虑。

44.（YH202408号地块）本地块竖向是否能提供

答：请投标人自行收集相关资料。

45.（YH202408号地块）地块有商业配套要求，商业面积是否有一定要求

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答：参照地块规划设计条件通知书执行。

46.（YH202408号地块）北侧绿化带控规上表示可以开主要主入口，是否可以作为机动车出入口。（或仅用于消防应急出入口）

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答：请投标人自行考虑。

47.招标文件第一章招标公告，3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时满足下列 3.1.1.1 和 3.1.1.2 条件：

3.1.1.1设计资质须同时具有下列（1）和（2）资质：

（1）房屋建筑工程设计资质须具有下列资质之一：

①建筑行业（建筑工程）工程设计甲级资质。

②建筑行业工程设计甲级资质。

③工程设计综合甲级资质。

（2）市政公用工程设计资质须具有下列资质之一：

①市政行业（道路工程）工程设计丙级及以上资质。

②市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或市政行业工程设计乙级及以上资质；

③工程设计综合甲级资质。

3.1.1.2 勘察资质须具有下列资质之一：

①工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。

②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质。

③工程勘察综合资质甲级或工程勘察综合类甲级资质。

请问：因本项目为联合体投标，联合体成员一提供房屋建筑工程设计资质，联合体成员二提供市政公用工程设计资质，是否满足投标人资格要求的3.1.1.1设计资质要求，请明确。

答：联合体成员一提供的房屋建筑工程设计资质满足3.1.1.1中（1）的要求，联合体成员二提供市政公用工程设计资质满足3.1.1.1中（2）的要求时，满足投标人资格要求。

48.新点软件中投标一览表需要填写投标总报价（小写），投标总报价（大写），那么投标总报价是否按照招标文件第3页2.11合同估算价填写，（1标段：5605万元；2标段：4937万元），请明确。

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答：“投标总报价”节点中的投标总报价可以填写对应标段的合同估算价。投标总报价内容与投标函中不一致的，以投标函中内容为准。

49.两个标段的工期是否都按照服务期限中的1460天填写，请明确。

答：可以。

50.招标文件第63页，商务及技术文件详细评审标准中2.2.2（2）技术部分标准--投标人建筑方案团队设计能力及项目负责人设计能力综述中“展示商务评审文件中投标人（如联合体投标，则为牵头方）及项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩对应的实景照片，并介绍投标人及项目负责人在房地产住宅设计领域的经验和实力，包含但不限于近 5 年来与房地产行业优秀开发企业的住宅方案设计或研发的**经验，以及在房地产行业设计领域取**誉成就等。根据以上作品的设计水准、**的房地产开发企业的综合实力、相关业绩丰富程度、获得奖项的情况等方面,评委进行综合评审”。

请问：如我公司与****公司签订的合同，那么是否需要在“国家企业信用信息公示系统”****公司与母公司****公司提供的相应合同扫描件中有自带水印的某地产信息或文档页眉有某地产信息，是否给予认可，请明确。如图所示：

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答：****公司签订合同的，投标文件需提供“国家企业信用信息公示系统”****公司与母公司关联信息的查询截图；合同扫描件中自带水印的某地产信息或文档页眉有某地产信息不予认可。

51.1标段：YH202408地块投标阶段的设计范围是否包含标书中描述的：“同步修建一所9班幼儿园（另含4班托幼）、地块周边**路（**路—裕溪路）、**路与南漪湖路**东北7.6亩公园绿地，代建地块东侧48班小学”；

答：投标阶段的设计范围可不包含上述内容。

52.1标段：YH202408地块请提供该地块街坊控规图则及周边道路（**路、梅岭路、羽山路、南漪湖路）的具体路形设计及道路设计高程。

答：控规图则已提供，详见附件；其余相关资料请投标人自行收集。

53.1标段：YH202408地块请提供项目用地西南侧已建住宅项目（**苑东村）与东南侧在建住宅项目（和光峯境）的具体规划总图。

答：请投标人自行收集相关资料。

54.多媒体设计方案演示中展示的内容是否需要包含“投标人建筑方案团队设计能力及项目负责人设计能力综述”的相关内容。

答：多媒体设计方案演示中可以包含“投标人建筑方案团队设计能力及项目负责人设计能力综述”的相关内容，也可以不包含，对此不作要求，请投标人自行考虑，但单个标段的演示视频播放时长不超过10分钟。

55.2标段BH202426地块请提供该地块街坊控规图则《**区黄河路与**路**西南角(BH15-C-12、BH15-c-15)街坊控制性详细规划》。

答：已提供，详见附件。

56.2标段：BH202426地块投标阶段的设计范围是否包含标书中描述的：“同步修建12班幼儿园、地块周边大圩路（云**路-**路）、学堂路（云**路-**路）、规划二路（黄河支路-大圩路）及地块东侧23.5亩公园绿地；”

答：投标阶段的设计范围可不包含上述内容。

57.2标段能****学校总平面图或地形图。

答：暂无，请投标人自行收集相关资料。

58.（**地块）地块所在片区控规及街坊控规图。

答：已提供，详见附件。

59.（**地块）26#地块招标文件说明需要修建12班幼儿园及东侧23.5亩公园绿地，****幼儿园位置及用地范围，目前用地红线周边道路及地形不完整，请提供相对完整地形图。

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答：****幼儿园及公园绿地方案。

60.（**地块）由于26#地块土地出让****幼儿园和公园绿地相关内容，****幼儿园和公园绿地是否需同步施工交付

答：需要。

61.（**地块）本地块是否考虑装配式奖励

答：请投标人自行考虑。

62.（**地块）测算**需要考虑西侧和北侧住宅，需提供已建现状住宅图纸。

答：请投标人自行收集相关资料。

63.（**地块）商业指标按多少控制，是否为住宅最大化

答：请投标人自行考虑。

64.（**地块）售楼处是否一定位于地块内，是否可以借用代建地块公园部分用地

答：可以。

65.（**地块）地块所在片区控规及街坊控规图。

答：已提供，详见附件。

66.（**地块）请提供西侧07地块（商住混合用地）用地红线图和土地出让条件，08地块设计需结合考虑

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答：已提供，详见附件。

67.（**地块）**标段中提到的同步修建一所9班幼儿园（另含4班托幼）具体位置在哪请提供相关设计基础资料请问4班托幼是在9班以内还是9+4班

答：****幼儿园方案，具体中标后以招标人通知为准。

68.（**地块）08地块除了代建周边道路，还需要代建东侧7.6亩公园绿地和48班小学，请提供相关用地红线及相关土地出让条件，与08地块设计工作相关。

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答：投标阶****小学方案，具体中标后以招标人通知为准。

69.（**地块）08地块和西侧07地块以及06地块开发时序是否有确认，07和08地块是否考虑售楼处共用

答：08地块和西侧07地块以及06地块无明确开发时序，07和08地块售楼处考虑共用。

70.（**地块）**标段建设规模中最后的两宗拟建地块指什么，是另外的用地还是06-08地块内容

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答：另外的用地。

71.招标文件投标文件格式中“（二）诚信投标承诺书”无承诺人落款。请问，是否按此格式响应投标文件联合体成员方是否需要按照此格式单独提供盖章文件

答：投标文件中按本项目第六章投标文件格式“（二）诚信投标承诺书”格式内容提供“诚信投标承诺书”，如为联合体投标，该承诺书必须有联合体牵头单位盖单位章。如为非联合体投标，投标文件中提供的“诚信投标承诺书”须加盖投标人单位章。

72.在招标文件格式中，所有需要填写“招标项目名称 标段”的内容，如何填写是否可以这样填写：“**区 BH202426 等拟建地块勘察设计总承包-1 标段” 。请明确

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答：如投标人参与1标段的投标，投标文件可以填写为“**区BH202426等拟建地块勘察设计总承包-1标段招标”，其他标段以此类推。

73.二标段中的BH202426号地块目前只有红线内的宗地cad文件，是否能够提供周边现状及片区控规的cad文件

答：请投标人自行收集相关资料。

74.二标段中的BH202426号地块红线图上未表达周边规划道路及道路的规划标高，请提供相关资料，作为设计依据。

答：规划道路均未开展设计，请投标人自行考虑。

75.二标段中的BH202426号地块的设计范围是否含红线外的12班幼儿园

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答：包含，但****幼儿园方案。

76.招标文件及**市规划设计条件通知书中二标段的BH202426号地块的容积率上限为1.8，而《**区黄河路与**路**西南角（BH15-C-12、BH15-C-15）街坊控制性详细规划》中地块的容积率上限为2.0，两个文件对于容积率的要求不一致，请明确是以哪个文件为准。

答：以规划设计条件通知书为准。

77.对于技术文件的格式及字体等是否有要求

答：无要求。

78.招标文件中表明1标段选取**区YH202408号地块作为技术部分设计方案评审依据，2标段选取**区BH202426号地块作为技术部分设计方案评审依据，是否理解本次招标只做上述两地块住宅地方案

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答：是。

79.**区YH202408号地块及**区BH202426号地尚缺地块周边项目cad文件，区域控规，需上述资料**测算。

答：请投标人自行收集相关资料。

80.**区YH202408号地块规划条件无商业设置要求，是否需要设置如需设置，按何比例设计

答：请投标人自行考虑。

81.**区BH202426号地规划条件中商业设置不超总计容3%，是否可理解为可不设置

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答：是。

82.**区YH202408号地块及**区BH202426号地块投标技术标及商务标是否分别两个文本两个多媒体

答：详见本补疑第87条。

83.**区YH202408号地块及**区BH202426号地****幼儿园。

答：****幼儿园方案。

84.关于多媒体设计方案演示，为防止当天无法操作播放，请问是否可以提供演示视频或者可以提前登录账号，模拟一下。好视通”的用户名和密码是只有开标后才能登录吗标书代写

答：详见本补疑第二部分。

85.请问“好视通”软件播放的台式电脑无外放音响是否可以

答：详见本补疑第二部分。

86.请问投标人荣誉与施工图负责人获奖荣誉是否可以重复。

答：可以。

87.本次招标分为2个标段，如果2个标段都报名，是否投标文件分为两个独立文件，多媒体文件也分为2个

答：如投标人参与本项目两个标段的投标，每个标段的投标文件均须分别在电子交易系统中上传至对应标段。2个标段的“多媒体设计方案演示”的2个演示视频可以放在一个存储媒介（采用光盘或U盘存储介质）中，但须标明标段信息，如因标注不清无法辨别标段，由此造成的风险由投标人自行承担。具体详见本补疑第二部分。

88.投标文件是否分标段上传（文本+多媒体）

答：详见本补疑第87条。

89.YH202408地块要求代建东侧地块48班小学，代建小学是否在本次设计范围如果包含请提供完整的规划设计条件

答：代建地块东侧48班小学在本次招标范围内，但****小学方案。

90.YH202408地块北侧规划轨道9号线影响控制线对地上地下建筑高度及退线有无影响

答：请投标人结合**市地铁保护条例、**市控制性详细规划通则等相关规定及规范要求，自行考虑。

91.YH202408地块北侧规划轨道9号线是否有“严格轨道控制线”

答：有，详见地块出让红线图。

92.BH202426地块要求并同步修建地块东侧23.5亩公园绿地，请提供绿地范围线。

答：暂无，投标阶段无需提供绿地设计方案。

93.两个地块是否考虑PC奖励面积

答：请投标人自行考虑。

94.多媒体文件格式是否有明确要求

答：视频文件格式建议为MP4，画面格式无要求，投标人自行考虑。

95.关于多媒体时长不超10分钟是指单个地块不超，还是说两个标段两段多媒体总计不超10分钟

答：每个标段的演示视频时长不超过10分钟。

96.地块是否考虑四代住宅产品

答：请投标人自行考虑。

97.联合体投标的情况下，资格审查业绩是只需要承担主体工程施工图设计方的，还是牵头方（方案设计单位）和主体施工图方的都需要提交已完业绩

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答：投标人资格审查业绩由联合体中承担主体工程施工图设计任务的成员方提供即可。

98.商务文件详细评审资料中项目负责人业绩体现人员岗位是否字眼需要与招标文件中完全一致例如：方案设计合同中的“项目总控”或“设计总负责人”等说法能否认可

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答：“设计总负责人”予以认可，“项目总控”需提供合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章），证明“项目总控”的职责包含了项目负责人或方案设计负责人职责。

99.规划条件中建筑间距和退让需满足的《**市控制性详细规划通则》（试行）非最新版本《**市规划管理技术规定》（送审稿），请问按哪个执行

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答：以地块规划设计条件为准。

100.规划设计条件上关于停车位的配建标准和合房联办【2024】6号文件上有差别，请问按哪个执行

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答：以《**市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》(合房联办(2024)6 号)为准。

101.本项目两块地是否按合房联办【2024】6号文件来算容积率其中规定需要无偿移交的配套用房可以不计入容积率。

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答：按合房联办【2024】6号文件计算容积率。

102.是否为暗标

答：本项目采用明标方式进行评审。

103.商务评审标准中投标人和人员奖项荣誉里要求为“获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（或学）会颁发的省级及以上设计类奖项、荣誉。”请问此处“中华人民**国教育部”颁发的设计类奖项或荣誉是否满足评审标准

答：“中华人民**国教育部”颁发的设计类奖项予以认，投标文件中须按招标文件要求提供相关证明材料。

104.联合体投标的，联合体协议书是否可以是联合体各方加盖电子印章的

答：可以盖电子印章。

第二部分：招标文件变更内容

本项目招标文件第三章“多媒体设计方案演示”先变更为：“

”。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****

地址：**市**新区**路229号建投大厦

联系人：彭工

联系方式：0551-****8833

招标代理：****

地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-****3236、****3831

2024年11月26日

三、附件

答疑发布日期：2024年11月26日