变卖元江县甘庄街道4400.70亩林地、林木使用权、树木所有权

开拍时间：2024-12-07 10:00

变卖公告

****将于2024年12月7日10时至2025年2月5日10时止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.****.com，户名：****）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：**省**市元江县甘庄街道办青龙厂辖区内4400.70亩林地使用权、树木所有权、林木使用权

瑕疵：1.标的物打包拍卖，未进行评估，起拍价为双方当事人共同协商确定，上述信息摘自于查档资料，实际情况以现状为准，****法院不再对林权的面积、树木的种类、数量等进行清点，以现状进行拍卖、移交；

2. 标的物以实际情况进行拍卖，意向竞买人需自行到现场查看标的，实地了解林木情况、面积、四至等事项，意向竞买人在参加竞拍前务必自行向相关职能部门进一步咨询，因政策原因或其他原因导致不能办理相关产权证书、不能办理分户或不能办理过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。现林地的使用是否符合相关法律、法规，请意向人自行到林地现场进行查看后到相关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

3. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中产生的费用及其他已知（未知）的费用由买受人自行承担；

4.标的物查档介绍：1.元林证字（2015）第****004011号（663.4亩，林地使用期37年，终止日期2052-12-11，主要树种栎类，小地名：九公区山，林班：51，坐落：甘庄街道办撮科村小寨组，林地所有权权利人：撮科村小寨组）；

2.元林证字（2015）第****004012号（613.2亩，林地使用期37年，终止日期2052-12-11，主要树种栎类，小地名：九公区山，林班：51，坐落：甘庄街道办撮科村小寨组，林地所有权权利人：撮科村小寨组）；

3.元林证字（2015）第****004013号（603.9亩，林地使用期37年，终止日期2052-12-11，主要树种栎类，小地名：九公区山，林班：51，坐落：甘庄街道办撮科村小寨组，林地所有权权利人：撮科村小寨组）；

4.元林证字（2015）第****004014号（1547.4亩，林地使用期37年，终止日期2052-12-11，主要树种栎类，小地名：九公区山，林班：51，坐落：甘庄街道办撮科村小寨组，林地所有权权利人：撮科村小寨组）；

5.元林证字（2015）第****004015号（53亩，林地使用期25年，终止日期2040-03-31，主要树种**松，小地名：柏达木山，林班：56，坐落：甘庄街道青龙厂村汉泥扒组，林地所有权权利人：青龙厂村汉泥扒组；117.5亩）；

6.元林证字（2015）第****004016号（102.8亩，林地使用期25年，终止日期2040-03-31，主要树种**松，小地名：柏达木山，林班：56，小班20，坐落：甘庄街道青龙厂村汉泥扒组，林地所有权权利人：青龙厂村汉泥扒组；413亩，林班：59，小班：9；272.3亩，林班：56）；

7.元林证字（2015）第****004017号（199.9亩，林地使用期25年，终止日期2040-03-31，主要树种**松，小地名：柏达木山，林班：56，小班20，坐落：甘庄街道青龙厂村汉泥扒组，林地所有权权利人：青龙厂村汉泥扒组）；

8.元林证字（2015）第****004018号（165.6亩，林地使用期25年，终止日期2040-03-31，主要树种**松，小地名：柏达木山，林班：59，小班9，坐落：甘庄街道青龙厂村汉泥扒组，林地所有权权利人：青龙厂村汉泥扒组）；

9.元林证字（2015）第****004019号（36.2亩，林地使用期25年，终止日期2040-03-31，主要树种**松，小地名：柏达木山，林班：59，小班13，坐落：甘庄街道青龙厂村汉泥扒组，林地所有权权利人：青龙厂村汉泥扒组）。

双方当事人议价：****000元。

变卖预缴款：****000元（变卖预缴款和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费，变卖预缴款已包含保证金在内，相当于全款缴纳）。

保证金：600000元。

增价幅度：10000元。

拍卖提醒：****法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院除授权机构来拍法服、******公司、******公司外未委托任何中介机构参与拍卖辅助工作，所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样及其他名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。此次拍卖本院已委托******公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务，****法院授权机构“******公司”。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0877-****826。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的物展示的照片、视频仅供参考。本院已委托******公司在拍卖期间对本拍卖标的物相关信息进行咨询，组织看样及拍卖辅助工作。看样时间根据情况由******公司统一安排自行看样，如无人预约则不安排现场看样。请竞买人提前预约，到现场后配合工作人员安排。自上拍日起至2025年2月5日16时止（工作时间）接受咨询，有意者请联系（******公司，电话：186****0557、0877-****826）。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦参与竞买，即视为对本变卖标的物已完全了解，并接受本变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。责任由竞买人自负。

五、标的物转让登记手续由竞买人在收到本院确权材料后15内自行办理。所涉及的相关税费需竞买人自行向变卖标的物所****管理部门咨询，本院不负责答复。****管理部门的管理规定，若由原产权人承担的税费由竞买人先行垫付。竞买人垫付后，****机关开具的凭据原件在10日内向本院申请退款。若过期不像本院提交退税凭据的竞买人，视为自动放弃退税的权益，本院不再办理退款手续。因变卖标的的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房屋、土地，本院不作可出证的任何承诺。对可能存在的物业、水、电等费用由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三天与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的优先购买权人相关说明：有/无优先购买权人。

优先购买权人的确定：优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始****法院提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在2025年2月12日前缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户

法院指定账户（户名：****，开户银行：****银行彩虹支行，账号：101********738****3778）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

拍卖咨询电话：0877-****826、186****0557

法院监督电话：0877-****826

淘宝技术咨询：400-****-2870

联系地址：**省**市**区棋阳路104号****

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2024年11月21日

标的物情况调查表