界首市东城街道国祯蓝色雅典小区物业服务招标公告

****受****委托，对**市**街道国祯蓝色雅典小区物业通过公开招标的方式选取物业服务提供者。

一、项目概况

1、招标单位:****

2、项目地点:**市**街道

3、项目名称：**市**街道国祯蓝色雅典小区物业

4、项目编号：****

5、物业类型: 商铺、住宅

6、招标方式:公开招标

7、建设规模: 总用地面积125307.5M2，总建筑面积：381635.41M2，共2960户，绿地率30%，容积率2.7。 地上计容建筑面积338330.0M2（其中住宅总建筑面积306873.39M2；商业建筑面积27255.49M2；幼儿园建筑面积2490M2）；地下建筑面积43305.41M2。规划建设机动车停车位2203辆(地上车位1101辆（其中（商业131辆）、地下车位1102辆)

8、服务等级：商业服务内容和标准按照约定执行。

二、投标资格要求及资格审查方式

1、须具备独立法人资格，具有有效的营业执照且经营范围含物业管理相关内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；

2、投标人上一年信用等级被评定为C级及以上；外埠入阜企业和 新注册企业提供项目所在地物业行政主管部门出具的备案证明材料，信用等级视为C级；/外部入阜企业需****管理局出具的物业备案证明材料，投标人上一年信用等级被评定为丙级及以上（企业或在阜分支机构设立未满一年按丙级标准，若满一年仍未参加信用体系评定的视为0分）。

3、资格审查方式:资格后审；

4、本项目 接受 联合体。

三、需求及服务

1、合同履行期限：

1）服务期限：服务期限：3年（1+1+1模式每年一签）；即：如果当前合同期中标人对合同执行情况经考核为良好，自动执行下一合同期的合同，否则合同自行终止（招标人有权再次招标）。合同服务期内增加物业服务费用金额，不得高于备案价格。

2）服务期满后招标人根据中标人服务质量，选择续签服务合同或重新招标。

四、招标公告发布媒介

****政府 https://www.****.cn/

五、招标文件获取

1、请投标人在2024 年 11 月28 日 至 2024 年 12 月 19日 9 时 30 分（**时间）（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）。报名并携带以下资料:投标人需携带1.法人授权委托书原件；2.法定代表人身份证原件或被授权人身份证原件；3.营业执照复印件；4.获得上年度信用等级评定的证明材料；5.外埠入阜企业提供物业备案证明材料加盖公章到****领取招标文件。

2、本次投标报名及资料费600元/份，售后不退

3、报名地点:**市**区**大道奥山铂悦府17#1509室。

4、提交投标文件截止时间、开标时间： 2024年12月19日9点30 分（**时间）标书代写

5、开标地点：****酒店（**市人民东路与308省道交叉口）标书代写

6、中标单位承担本次招标代理费。

7、中标单位须接受乡镇街道及物业主管部门归属地区的指导监督与管理。

六、联系方式

招标单位：****

联系人：王工 联系电话：187****7288

代理机构：****

联系人：史工 联系电话：189****9720

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2024年11月28日