龙港市世纪新城片区2-15、2-26、2-32、2-36地块建设项目商品房开发及1-21、2-06-1、2-06-2地块安置房代建项目合作开发龙港市世纪新城片区2-15、2-26、2-32、2-36地块商品房开发及1-21、2-06-1、2-06-2地块安置房代建项目合作开发[A3303010410005260001001]

项目名称:

**市世纪**片区2-15、2-26、2-32、2-36地块建设项目商品房开发及1-21、2-06-1、2-06-2地块安置房代建项目**开发

项目代码:

****

招标人:

名称:****

地址:**省**市**市**大道****财政局六楼615室

联系人:薛纪康

电话:150****9831

代理机构:

名称:****

地址:**省**市**区汤车路55号汤东大厦西幢20层

联系人:张园园

电话:0577-****0615

项目概况:

见**市阳光e网公共**交易网（https://ggzyjy-eweb.****.cn/）

招标条件:

已具备

招标内容、范围:

****开发部分 商品房开发地块采用**开发模式，********公司，****公司负责工程勘察、造价咨询、工程质量检测及施工图审查的发包工作，****政府配套、市政基础设施配套费、地下车位权属办理土地补偿费、人防易地建设费、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、高可靠性供电费、其他政府规定的应由招标人支付的规费（工程施工规费由中标人承担）及行政事业收费。 中标****公司承担的工作及费用外的其他全部工作及费用，包括且不仅限于：从项目备案后开始，**人按照国家相关规范、程序负责项目开发，负责项目前期工作、手续办理；负责商品房营销、渠道及品牌输出；负责工程监理发包；负责地块红线范围内全部的工程设计，工程施工，工程设备、材料的采购；负责小区配套工程的实施及管理（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯、二次供水、信号覆盖等）；负责小区名称牌（小区名称牌、幢号、单元号、户号）；BIM技术应用（模型深度应满足LOD300规定）；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准；负责保修期内的保修服务；负责办理不动产权证并项目移交建设单位；负责工程建设其他费用及相关工作（征地拆迁、前期政府配套、市政基础设施配套费、地下车位权属办理土地补偿费、人防易地建设费、物业维修基金、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、高可靠性供电费、其他政府规定的应由招标人支付的行政事业收费除外）、工程保险费（建筑工程一切险、意外伤害险、第三方责任险）、工程施工规费、与各单位协调及相关问题处置产生的费用等，以及满足工程竣工验收条件所必要的红线外工作内容及费用；具体详见招标文件及合同条款。 安置房代建部分 安置房地块采用全过程代建模式，招标范围包括且不仅限于：中标人应按照国家相关规范、程序负责项目全过程代建开发，负责项目前期工作、手续办理；负责地块三通一平（含施工通水、通电、临时道路、场地平整、红线内水域占补平衡、原地坪以下障碍物清理等）；负责工程监理发包；负责地块红线范围内全部的工程勘察、设计，工程施工，工程设备、材料的采购；负责小区配套工程建设（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯、二次供水、信号覆盖、燃气、5G通信等）；负责小区名称牌（小区名称牌、幢号、单元号、户号）；BIM技术应用（模型深度应满足LOD300规定）；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准；负责保修期内的保修服务；负责办理不动产权证并项目移交建设单位；负责工程建设其他费用及相关工作（征地拆迁、前期政府配套、市政基础设施配套费、土地费及土地补偿费、物业维修基金、住宅物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、高可靠性供电费、其他政府规定的应由招标人支付的行政事业收费除外）、工程保险费（建筑工程一切险、意外伤害险、第三方责任险）、检测费、勘测费、工程施工规费、与各单位协调及相关问题处置产生的费用等，以及满足工程竣工验收条件所必要的红线外工作内容及费用；具体详见招标文件及合同条款。

招标规模:

1.开发项目：**市世纪**片区2-15、2-26、2-32、2-36地块，地块指标如下： （1）用地面积：总用地面积63267.90㎡（其中：2-15地块4877.91㎡，2-26地块3166.9㎡，2-32地块25425.03㎡，2-36地块29798.06㎡） （2）容积率：2-15地块≤0.28，2-26地块≤0.92，2-32地块≤2.4且＞1.0，2-36地块≤2.4且＞1.0） （3）建筑面积：地块计入容积率指标的地上总建筑面积≤141814.35㎡。 2.代建项目：**市世纪**片区1-21、2-06-1、2-06-2地块，地块指标如下： （1）用地面积：总用地面积70698.81㎡（其中：1-21地块55832.78㎡，2-06-1、2-06-2地块面积14866.03㎡）。 （2）容积率：1-21地块≤2.8且＞1.0、2-06-1、2-06-2地块≤3.25且＞1.0） （3）建筑面积：地块计入容积率指标的地上总建筑面积≤192733.82㎡，其中：1-21地块≤148201.25㎡，2-06-1、2-06-2地块≤44532.57㎡。

标段（包）划分:

无

标段（包）名称:

**市世纪**片区2-15、2-26、2-32、2-36地块商品房开发及1-21、2-06-1、2-06-2地块安置房代建项目**开发

标段（包）编号:

A330********052****1001

标段（包）招标估算金额:

1,900,000,000.00元

资金来源:

自筹

投标人资格能力要求:

详见招标文件

是否接受联合体投标:

是

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2024-11-28至2024-12-31,获取方法：潜在投标人登录：**市公共**交易系统自行下载招标文件（http://ggzyjy-eweb.****.cn/）

递交投标文件的截止时间、方式: 标书代写

递交投标文件的截止时间:2024-12-31,递交方式：5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月31日9 时30分，电子招标投标交易平台为：**市公共**交易网**分网（网址：http://ggzyjy-eweb.****.cn/col/col****678514/index.html）。 5.2逾期上传的投标文件，招标（代理）人不予受理。 标书代写

发布公告的媒介:

**省公共**交易服务平台、**市公共**交易网

行政监督机构:

******建设局

电话:

0577-****2554

信息来源:

****交易中心

接收时间:

2024-11-28