关于苍南县中心城区经开区单元47、48等地块控制性详细规划的公示

关于《****中心**经开区单元47、48等地块控制性详细规划》的公示

《****中心**经开区单元47、48等地块控制性详细规划》****研究院编制，根据《中华人民**国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年11月28日——2024年12月30日（共30日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话： 0577-****9238

公示内容如下：

一、修改背景

目前，苍**国土空间总****人民政府同意批复，依据《中华人民**国城乡规划法》（2019），****政府城乡规划主管部门根据镇总体规划的要求组****人民政府所在地镇的国土空间详细规划。为满足苍**职业教育现代化发展需求，完善经开区单元的公共服务功能，为了科学、****中心**经开区单元47、48等地块的开发建设，特编制《****中心**经开区单元47、48等地块国土空间详细规划》。

二、项目概况

（一）区位分析

本次****中心**经开区单元47、48、54-1、54-2地块及周边河流、52-6、52-7、56-1、57-1地块，位于经开区单元**，总用地面积33.57公顷。

（二）地块及周边建设现状

52-6、52-7地块现状大部分为水田，地块东、南侧为现状河流，西侧为已建山海大道，北侧为规划**路。56-1、57-1地块现状用地主要为水田、二类城镇住宅用地、坑塘水面。地块周边道路均未建设。47、48、54等地块中部为现状河流，现状用地主要为水田，其中点缀着数栋民房，内部存在多处坑塘水面，西南侧现状含有一处宗教用地及采矿用地；地块周边北侧成功路、南侧玉苍路已建设。

三、规划用地布局

本规划范围内用地类别主要包含公共管理与公共服务用地（代码08）、绿地与开敞空间用地（代码14）、陆地水域（代码17）三大类。其中公共管理与公共服务用地主要包括高等教育用地/中等职业教育用地(代码080401/080402)、中小学用地(代码080403)、幼儿园用地(代码080404)三类；绿地与开敞空间用地主要为公园绿地(代码1401)；陆地水域主要为河流水面(代码1701)。

规划高等教育用地/中等职业教育用地(代码080401/080402)共19.95公顷，主要分布于47、48地块，占本次规划建设用地的66.65%。****小学用地（代码080403）共3.39公顷，主要分布于56-1地块，占规划建设用地的11.33%。规划幼儿园用地(代码080404)共0.91公顷，主要分布于52-6地块，占规划建设用地的3.04%。规划公园绿地(代码1401)共5.68公顷，主要分布于54-1、54-2、57-1地块，占规划建设用地的18.98%。规划河流水面(代码1701)共3.64公顷，****园区内**段。

地块控制指标一览表

四、道路交通规划

47、48等地块周边道路按城市快速路、主干路、次干路及支路四个等级划分。

快速路：灵龙大道——道路宽度为56米；

主干路：山海大道——道路宽度为42米；

**大道——道路宽度为40米；

次干路：成功路——道路宽度为32米；

台北路——道路宽度为24米；

支 路：**路——道路宽度为18米。

五、市政工程规划

给水工程规划：经开区单元由县第二、第**厂供水。规划沿山海大道设置给水主干管，管径DN1000；沿灵龙大道给水管径为DN600；沿**大道给水管径为DN600；沿台北路给水管径为DN300；沿成功路、**路给水管径为DN200，在用地内形成以环网为主，辅以枝状的给水管网形式，保留已建或已规划设计给水管。

排水工程规划：52-6、52-7地块周边道路灵龙大道、山海大道污水管径为D400；47、48等地块周边道路沿灵龙大道污水管径为D1000、**大道污水管径为D1400；台北路、成功路、**路污水管径为D300。污水经统一收集后，****处理厂进行处理。****处理厂****园区，现状规模12万m3/d，远期总规模18万m3/d。

电力工程规划：规划地块电源近期由110KV协作变供电，协作变近期变电容量为100MVA，远期变电容量为200MVA；远期由110KV协作变、台商变共同供电。规划地块10KV电力线由地块周边道路10KV电力线接入。

通信工程规划：通信信号由台商小镇邮政服务点接入。

燃气规划：燃气管道从灵龙大道（管径为315mm）接入。

六、专项工程规划

环境保护规划：本次规划范围内空气质量应达《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，空气污染指数应小于100；河流水质应达到GB3838的规定，饮用水合格率应达95%以上；噪声方面，商住教育等区块分别执行二类或一类区域相应标准；有毒有害固体废弃物应全部处理，达到无害化程度；城镇垃圾、粪便无害化处理率应达到100%；污水排放达到GB8978的规定。

环卫设施规划：垃圾转运至垃圾转运至银杏**侧垃圾中转站，最后运送至****发电厂统一处理。规划范围内于54-2地块设置独立公厕，且建筑面积60平方米以上。

人防工程规划：人防工程应按《**省工程建设标准控制性详细规划人民防空设施配置标准》（DB33/T1079-2018）配建。

消防规划：****消防站，消防由灵溪消防救援站统筹。消防给水管道与生活给水管道宜分设两路，采用低压给水系统。道路上消火栓设置间距不超过120米，尽量靠近十字路口，**道路上消火栓应跟给水管道同步实施，原道路上不足部分近期补齐；消火栓规格统一。工厂﹑仓储区应设环形消防车通道或供消防车通行且宽度不小于6米的平坦车道。大型建筑物应设环形消防车通道。建筑消防要求：**筑耐火等级应以一级、二级为主，控制三级，严格限制四级。

防洪排涝规划：防洪标准为50年一遇，排涝标准为20年一遇。

抗震规划：根据中国地震动峰值加速度区划图和中国地震动反应谱特征周期区划图（GB18306-2001），经开区单元抗震设防烈度为Ⅵ度，地震动峰值加速度0.05g，反应谱特征周期为0.40s。学校设防标准按《建筑工程抗震设防分类标准》，高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施。

七、附图

01.区位示意图

02.用地现状图

03.规划衔接图

04.用地规划图

05.道路系统规划图

06.城市控制线图

07.平面定位及竖向规划图

08.给排水工程规划图

09.电力电讯工程规划图

10.燃气工程规划图

（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局）

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