东方拍卖第202490期福建省三明市沙县区350427-01-E-07地块国有建设用地使用权的公告

拍卖地点：******交易中心

拍卖时间：2024-12-19 15:30

预展地点：**省**市**区标的物所在地

预展时间：即日起至2024年12月18日17时止

******局 ****中心

****关于拍卖出让**市**区350427-01-E-07地块国有建设用地使用权的公告

（沙自然资拍告字〔2024〕4号）

根据有关规定，****人民政府批准（沙政地〔2024〕125号），决定拍卖出让**市**区350427-01-E-07地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、拍卖出让地块的建设要求及其他条件

(一)受让人应按出让地块规划设计条件通知书（沙自然资规条〔2024〕24号，详见附件2）的相关要求进行建筑设计与开发建设，并完成用地红线内的道路（含地下管网）、停车、绿化、挡墙、护坡、照明等项目建设，且与周边道路、管线等设施相衔接。

(二)受让人须在该地块建设时集中设置一处建筑面积不少于4600****图书馆，4600****图书馆需整体办理产权证，按履约监管协议确定的价格销售给三****旅游局（详见附件3）；其它产权可分层分割转让、办理产权证。

(三)竞得人的企业法人营业执照注册地不在**市**区的，应在**市**区设立具备法人资格的企业，办理有关工商注册、纳税登记，并由该企业进行项目的建设、经营。

(四)出让成交后，出让人与受让人（竞得人）在5个工作日内签订《成交确认书》、在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(五)在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，受让人应与三****旅游局、**市沙****集团有限公司同步签订履约监管协议，明确交地责任、开工竣工时间、建设要求、房产购买、退出机制等指标内容和监管要求。因履约监管协议产生的纠纷，由三****旅游局、**市沙****集团有限公司与受让人三方按法定程序解决。受让人逾期或拒绝签订履约监管协议的，取消其竞得资格，并不予退还竞买保证金。

(六) 履约监管协议由三****旅游局****政府有关部门监督、审核、认定。

(七)出让成交后，竞得人的竞买保证金全额转为《国有建设用地使用权出让合同》定金，定金可抵作土地出让价款。

(八)分期缴纳土地出让价款的，不计算分期缴款的利息；受让人未按时缴纳土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金；延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能缴纳土地出让价款的，出让人有权解除《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，收回国有土地使用权，受让人无权要求返还定金，出让人可要求受让人赔偿损失。

(九)地块交付事项：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内，由交地责任人**市沙****集团有限公司负责将出让地块交付给受让人，所交付的出让地块为完成 “三通一平”的净地（即出让红线外通路、通水、通电，红线内土地平整），地块交付标高以现状为准，“三通一平”以出让公告期间的现状为准。

(十)项目开工竣工时间要求：开工期限为出让地块交付之日起12个月内，竣工期限为开工之日起24个月内。

(十一)竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等非法方式排挤其他竞买申请人、干扰出让活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金，并将该竞买申请人（或竞得人）列入诚信黑名单，今后禁止参与**区土地**交易市场出让活动，并依法追究其法律责任。

三、竞买人范围

中华人民**国境内外的法人、其他组织和自然人（法律、法规**策规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明文件等竞买所需的有关材料后，均可申请参加本次出让国有建设用地使用权的竞买。

四、参加竞买的申请方式及报名时间及拍卖出让的其他事项

(一)本次拍卖出让详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于公告之日起到****获取拍卖出让文件。

(二) 本次国有建设用地使用权拍卖会定于2024年12月19日下午3时30分在******交易中心第一交易厅举行。

(三)申请人可于即日起至2024年12月18日（不含节假日），向****提交竞买保证金缴纳票据等竞买所需的有关材料，报名参加竞买。

(四)报名参加竞买的截止时间：2024年12月18日下午5时；竞买人须在规定的竞买报名截止时点前，将竞买保证金缴入******交易中心银行账户、开具缴纳票据，按规定提交竞买所需的有关材料并填写竞买申请书，办理报名手续，逾期不予受理。标书代写

展示地址：**省**市**区标的物所在地。

展示时间：即日起至2024年12月18日下午5时（不含节假日）。

(五) 联系方式

******局，地址：**区建国路10号，联系人：邓先生、罗女士，联系电话：0598—****427。

******交易中心，地址：**区金**15幢4楼，联系人：林女士，电话：0598—****726。

****，地址：******商业城二楼，联系人：邹先生，联系电话：0598—****989、182****8030。

附件：1.国有建设用地使用权出让合同（样本）

2.规划设计条件通知书（沙自然资规条〔2024〕24号）

3.履约监管协议书（样本）

******局 ******交易中心

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2024年11月28日