中铁二十一局集团有限公司密云区水源路南侧B地块众智地产项目（安全文明材料）竞争性谈判采购公告

****集团有限公司**区水源**侧B地块众智地产项目（安全文明材料）竞争性谈判采购公告

竞谈编号：****

1.采购条件

本采购项目房建工程，采购人为****，采购项目资金来自项目建设资金，资金来源已落实，诚邀有意向的合格供应商参加竞争性谈判。该项目已具备采购条件，现对安全文明材料采购进行竞争性谈判。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

一、项目名称： **区水源**侧B地块土地一级开发项目MY00-0104-6054地块。 二、项目规模： 1、用地规模9953.991平方米，容积率2.0，建筑控制高度30米，绿地率不小于30%。 2、地块总建筑面积29373.95平方米，地上建筑面积19907.98平方米，包括1#楼（住宅楼）6570.35平方米，2#楼（住宅）4929.43平方米，3#楼（住宅）7284.92平方米，4#楼（配套）853.56平方米，5#楼（小区门）27.50平方米。1至5#楼均为多层，设计年限 50 年，耐火等级 2级。地下建筑面积为9565.97平方米，其中人防地下车库面积1940.48平方米，非人防地下车库面积3314.35平方米，地下室耐火等级 1 级。 3、本项目人防区设置于地下室南侧，人防总建筑面积为：1940.48平方米，平时为地下停车库，战时为甲类核6级常6级二等人员掩蔽所；共划分为1个防护单元，防化等级分别为丙级。 4、****基地东西最宽处是96.6米，南北进深118.8米，东侧是景耀三路，西侧是公园绿化用地，用地红线水平倾斜28度，共规划三栋住宅，南侧两栋8层，最北侧是9层，规划总户数是101户，东侧靠近城市规划路结合主出入口规划一栋集中配套楼，包含物业管理，便利店、菜市场、变配电室，商业服务。 三、平面布局： 地块内共布置4栋楼。其中1#楼（住宅楼）布置在地块北侧，为地上九层地下二层建筑，地下二层层高为4.2米，地下一层层高为3.0米，一层至八七层高为3.0米，九层层高为2.8米，建筑高度26.90米（从首层室外地坪至檐口高度）；2#楼（住宅楼）布置在地块中央，为地上八层地下二层建筑，地下二层层高为4.2米，地下一层层高为3.0米，一层至八层层高为3.0米，建筑高度24.10米（从首层室外地坪至檐口高度）；3#楼（住宅楼）布置在地块南侧，为地上八层地下二层建筑，地下二层层高为4.2米，地下一层层高为3.0米，一层至八层层高为2.9米，建筑高度23.30米（从首层室外地坪至檐口高度）；4#楼（配套）布置在地块最东侧，为地上三层地下一层建筑，地下一层层高3.0米，一层至三层高4.5米，建筑高度14.20米从首层室外地坪至女儿墙高度，机动车库位于地下二层，主体层高为3.9米。 四、规划建设用地性质： R2二类居住用地。 五、项目地址： 项目用地位于**区水源**侧MY00-0104-6054地块，**规划景曜三路、南至水景街、西至规划公园绿地、北至水源**规划公园绿地。

2.2采购内容及包件划分

2.2.1采购内容及包件划分：详见采购公告附件1《采购物资包件清单》，本次采购一包一投。

2.2.2采购方式：采用国内竞争性谈判方式。

3.采购依据

3.1本次采购的依据为：

（1）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；

（2）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（3）《国有企业采购操作规范》****联合会T/CFLP0016-2019）；

（4）《铁路工程建设项目招标投标管理办法》（交通部13号令）（仅适用于铁路项目）；

（5）《****公司物资管理规定》（中国铁建运管〔2021〕26号）；

（6）《****公司物资采购管理办法》（中国铁建运管〔2021〕27号）；

（7）其它相关法律、法规、规章。

4.响应人资格审查及要求

4.1本次采购资格审查采用资格后审的方式。

4.2本次采购要求响应人须具备以下条件：

1. 营业范围要求：投标****商行政管理部门注册，符合采购产品经营范围，能独立承担民事责任的独立法人组织。

2.许可和认证要求：投标****商行政管理部门注册，符合采购产品经营范围，能独立承担民事责任的独立法人组织。

3.生产能力要求：生产商家需具备相应的生产能力；具有配套的人员、设备等，生产工艺、装备必须符合国家发展政策的相关规定。

4.财务能力要求：投标人具有良好的财务状况、具备投标包件履约的资金保障能力，有依法纳税的良好记录，代理商注册资金在100万元（含）以上,投标人能提供全额增值税专用发票（一票制）。

5.质量保证能力要求：投标人所投标产品必须符合招标文件要求和国内现行的有关标准。

6.供货业绩要求：生产商或代理商近两年内具有投标产品建设项目或相似、同类产品供货业绩的相关证明材料（中标通知书复印件或供货合同复印件等，新产品除外）。生产厂和项目总代理可以不受业绩限制，2022****公司除外。

7.履约信用要求：在国家企业信用信息公示系统中查询有重大失信行为且未移出黑名单的供应商、****公司《不合格供应商名册》中未被移出的供应商、****法院列为失信被执行人、被项目行业主管部门限制投标的处罚期内的供应商。

8.其他要求：法定代表人为同一个的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司，不得在同一包件中同时参加投标。

5.竞谈文件的获取

5.1凡有意参加竞谈者，请登录铁建云采平台（网址：https://www.****.com/）免费注册（具体操作参见“小鹿课堂”-“铁建云采-供方子门户操作手册”）。

5.2完成注册登记后，于2024年11月30日9时00分至2024年12月4日9时00分通过登录铁建云采平台的“供方子门户”，在所投标段（包件）购买并下载采购文件（具体操作参见“铁建云采-“小鹿课堂”-“操作指南”-“供方子门户操作手册”）。未按规定从铁建云采平台“供方子门户”下载采购文件的，采购人拒收其响应文件。

本次采购需线下缴纳标书费及投标保证金。

汇款备注：项目简称+（包件号）+标书费/保证金，保证金和标书费要分开汇款。

打款账号：

账号名称：****

开户银行：交行****支行

账 号：990********000764783

6.竞谈文件的递交

6.1电子响应文件的递交：

响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2024年12月9日 15点00分。标书代写

网上递交：递交地点为铁建云采平台（网址：https://www.****.com/）投标工具。

投标人注册报名后在供方子门户-投标中心-投标报价界面下载投标工具，进行投标文件制作、签章、加密、解密等操作（具体操作详见“铁建云采-“小鹿课堂”-“操作指南”-“投标管家工具操作手册”），在投标截止时间前完成所投包件投标文件上传递交，投标截止时间前未完成投标文件上传递交的，视为撤回投标文件，责任由投标人自负。标书代写

如采购人有需求，投标人应无偿提供纸质版竞谈文件及签字盖章的最终报价表，纸质版竞谈文件内容应与电子版文件内容一致。

7.发布公告的媒介

7.1本次竞谈公告在以下平台同时发布：

（1）中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com)

（2）铁建云采平台（网址：https://www.****.com/）

7.2 本次采购安排如有变化，采购组织单位将通过以上平台发布通知。

8.谈判

8.1时间：2024年12月9日 15点00分（**时间）。

8.2开标方式为：铁建云采平台（网址：https://www.****.com/）线上开标。如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法正常读取，后果及责任由投标人自负

8.3谈判方式：视频谈判。对评审通过的响应人，谈判小组将通过腾讯会议进行谈判。

8.4二次报价递交方式：铁建云采平台递交。谈判结束后，****小组要求的时间内将二次报价表（签字盖章）通过铁建云采平台递交。

8.5注意事项：

①各响应人的竞谈联系人，请提前下载“腾讯会议”软件并进行注册，熟悉操作使用方式。

②腾讯会议-会议号将在谈判开始前由采购组织单位通知各响应人的竞谈联系人，请确保。

9.现场踏勘

本次采购不统一组织响应人踏勘工地路况，请各潜在响应人自行踏勘，具体可与采购人联系。

10.采购人信息及相关方联系方式

10.1采购人及使用单位联系方式：

采购人：****

地 址：****开发区兴源街9号

联系人：王威 电话：153****5104 电子邮箱：****@qq.com

监督人信息：

****集团有限公司纪检监察部

监督电话： 022-****9599

附件1 采购物资包件清单

备注：1.以上物资材料数量、规格、型号在实施阶段可能有一定调整，最终数量、规格、型号应以买方下达的供货订单为准。

2.供货时间为根据指导性施工组织设计确定的时间，实际供货时间可能有一定调整，实际供货时间以买方供货订单的时间为准。