深圳市龙华区福城街道长湖头村城市更新项目涉及福民江围股份合作公司集体资产合作开发招商单一来源谈判邀请书

**市**区福城街道长湖头村城市更新项目涉及****公司

集体资产**开发招商单一来源谈判邀请书

（项目编号：****）

******公司（被邀请单位）：

根据《****社区****公司资金资产**管理和公开的意见》（深办发〔2013〕9号）和《****公司集体用地土地使用权交易管理办法》（深**府办规〔2020〕9号）、《****公司( ****中心)集体企业要素交易操作服务指引(试行 )》（深交易〔2023〕37号）、《关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1 号）、《**市集体企业土地资产处置操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕6 号）等，****管理部****办事处 审查同意，并由 ****董事会、监事会、****委员会 审定，现采用单一来源谈判 方式对**市**区福城街道长湖头村城市更新项目 范围涉及 **** 的集体资产进行**招商，现诚邀贵单位参加该项目的单一来源谈判。

**市**区福城街道长湖头村城市更新项目涉及****公司集体资产**开发招商

详见单一来源谈判文件。

详见单一来源谈判文件。

详见单一来源谈判文件。

必须为本项目通过竞标资格审查的被邀请单位。

6．单一来源谈判文件的获取

被邀请单位应于**时间 2024 年 11 月 30日 至 2024 年 12 月 5 日 ，每日上午9 时至12 时，下午14时至18时，由其法定代表人持法定代表人证明书及身份证复印件或授权代表持法定代表人授权委托书及身份证复印件，到龙****社区大和路288号宝观城锦鲤大厦办公楼22****集团****公司获取单一来源谈判文件。

说明：应答方通过竞标资格审查并获得谈判邀请，才有获取谈判文件并参与正式谈判的资格。

7．签收和确认

被邀请单位收到本单一来源谈判邀请书后，应当签收确认，并以书面形式明确表示是否参加单一来源谈判。

8．谈判响应文件的递交

8.1 2024 年 12 月 6日 09 时 30 分，本交易实施机构开始接收单一来源谈判响应文件，递交单一来源谈判响应文件截止时间为 2024 年 12 月 6日 10 时 00 分，地点为龙****社区大和路288号宝观城锦鲤大厦办公楼21****集团****公司第四评标室。

8.2 逾期送达或者未送达指定地点的单一来源谈判响应文件，谈判委托人不予受理。

9．交易保证金的交纳

9.1 本项目交易保证金采取线上登录集体企业要素交易系统交纳；

9.2 谈判应答方须在公告时间截止前交纳交易保证金，将交易保证金￥3,000,000.00元（大写：人民币叁佰万元整）交纳到本公告指定账户，****银行到账时间为准，逾期交纳或者未足额交纳的、交纳不符合本公告规定的，谈判委托人不予受理其谈判应答。

9.3 填写备注时必须注明：“******交易保证金”；保证金付款账户必须为谈判应答方自身对公账户。

9.4汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。

9.5 成交人的交易保证金将在成交人向本交易实施机构提交已签署的**开发协议后五个工作日内由交易实施机构无息原路退回，未足额缴纳交易保证金不得作为符合条件的谈判应答方，不得参与后续的交易流程。其他未成交的人的交易保证金，由业务系统在成交结果公示结束后推送成交人的保证金退付指令，系统在一个工作日内自动原渠道退付，如遇银行非工作时间则顺延。

备注：如果由于未成交人更名、账户信息有误、账户注销等情况不能通过线上原路退付的保证金，交易实施机构在成交结果公示结束后一个工作日内发起保证金退付审批流程。原则上从发起审批流程至退付在三个工作日内完成，如遇银行非工作时间则顺延。

交易保证金的其他事宜详

10．项目的谈判

10.1 谈判时间：2024 年 12 月 6日 10 时 00 分（**时间）

10.2 谈判地点：龙****社区大和路288号宝观城锦鲤大厦办公楼21****集团****公司第 四 评标室。

11．信息公告的媒介

本次单一来源谈判的有关信息同时在以下网站发布。

https://www.****.com/static/index.html****交易中心）

12.谈判文件澄清、答疑以及异议受理

12.1有关谈判文件澄清、答疑等详见谈判文件相关章节。

12.2应答方应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，对交易文件有异议的，应根据谈判文件规定的异议提出截止时间之前，以书面形式递交异议材料至交易实施机构,具体流程详见谈判文件第二册第十一章“询问、异议和投诉”。

13．联系方式

交易实施机构：****公司****公司

联 系 人：黄工

通讯地址：龙****社区大和路288号宝观城锦鲤大厦办公楼22楼

电 话：0755-****2589

谈判委托人：****

联 系 人：江先生

通讯地址：**市龙****社区观澜大道165号201

电 话：138****9314

****公司****公司

2024 年 11 月 29 日