关于苍南县中心城区中心区单元32-4地块国土空间详细规划的补充公示

关于《****中心区单元32-4地块国土空间详细规划》的补充公示

《****中心区单元32-4地块国土空间详细规划》****研究院编制，根据《中华人民**国城乡规划法》规划审批程序要求，我单位已于2024年11月01日将该地块控制性详细规划草案向社会公示。

因公示期间收到反馈意见，该草案涉及重大调整，现根据有关法律法规的要求，对该规划进行补充公示，请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2024年11月29日——2024年12月9日（共10日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话： 0577-****9238

一、修改背景

目前，苍**国土空间总****人民政府同意批复，依据《中华人民**国城乡规划法》（2019），****政府城乡规划主管部门根据镇总体规划的要求组****人民政府所在地镇的国土空间详细规划。为了科学、****中心区单元32-4地块的开发建设，落实项目推进计划，受****委托，特编制《****中心区32-4地块国土空间详细规划》。

二、项目概况

(一)区位分析

中心区单元32-4****中心区单元的西侧，总用地面积3.28公顷。

（二）地块及周边建设现状

32-4地块已农转用，目前已腾空，现状主要为空闲地，地块四周已设置围墙。地块周边北侧为旱地及南洋河，东侧为锦绣路，南侧为玉苍路，****检察院，隔南洋河****小学****中心。

三、规划用地布局

本规划用地类别主要为商住混合用地（代码0901/0902/070102），主要分布于32-4地块，占规划建设用地的100%。

四、道路交通规划

地块周边道路系统由主干路、支路二级道路组成。

主干路：玉苍路——道路宽度为56米；

支 路：锦绣路——道路宽度为24米。

五、市政工程规划

给水工程规划：****水厂供水，周边道路玉苍路规划给水管径为DN600，锦绣路规划给水管径为DN300。

排水工程规划：地块周边道路玉苍路规划污水管径为D1200，锦绣路规划污水管径为D300。污水经统一收集后，****处理厂进行处理。****处理厂****园区，现状规模12万m3/d，远期总规模18万m3/d。32-4地块周边道路玉苍路规划雨水管径为d800，锦绣路规划雨水管径为d800。雨水经管道收集后根据地势分散就近排入水体。

电力工程规划：电源由110kv**变提供，容量为10万KVA。规划地块10KV电力线由地块周边道路10KV电力线接入。

通信工程规划：规划地块通****分局接入。

燃气规划：规划地块燃气管道从玉苍路（管径为200mm）接入。

六、专项工程规划

环境保护规划：本次规划范围内大气质量应达到国家二类功能区标准，空气污染指数应小于100；河流水质应达到三类以上标准，饮用水合格率应达95%以上；环境噪声值应小于60dB；有毒有害固体废弃物应全部处理，达到无害化程度；城镇垃圾、粪便无害化处理率应达到100%；工业废水处理率应达100%，排放达标率应达100%。

环卫设施规划：垃圾转运至****侧垃圾中转站，最后运送至****发电厂统一处理。规划范围内不设置独立公厕。

人防工程规划：人防工程应按《**省工程建设标准控制性详细规划人民防空设施配置标准》（DB33/T1079-2018）配建。

消防规划：****消防站，消防规划由灵溪消防救援站统筹。

防洪排涝规划：防洪标准为50年一遇，排涝标准为20年一遇。

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抗震规划：根据中国地震动峰值加速度区划图和中国地震动反应谱特征周期区划图（GB18306-2001），32-4地块抗震设防标准为地震动峰值加速度 0.05g，地震动反应谱特征周期为0.35sec，为6度设防区。

七、地块指标一览表

八、附图

01.区位示意图

02.用地现状图

03.规划衔接图

04.用地规划图

05.道路系统规划图

06.平面定位及竖向规划图

07.给排水工程规划图

08.电力电讯工程规划图

09.燃气工程规划图

（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局)

图集 (2).pdf.pdf