11月30日九江建材公司房产土地使用权、固定资产及采矿权网络拍卖公告

开拍时间：2024-11-30 10:00

关于拍卖**威顺****公司屋建（构）筑物、土地使用权、固定资产及采矿权的公告

**威顺****公司（债务人全称）管理人将于2024年11月30日10时至2024年12月1日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清平台（处置单位：**威顺****公司管理人，监督单位：****法院，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

本次拍卖的标的物为**威顺****公司所拥有的位于**省****工业园内的“**威顺****公司”无形资产：土地使用权1项，固定资产：房屋建筑物6项、构筑物及其他辅助设施18项、生物性资产16项、**威顺****公司所有的位**昌县大港镇页岩**砖瓦用页岩矿采矿权。具体情况如下：

1.土地使用权基本情况

2.房屋建筑物基本情况

3.构筑物及其他辅助设施基本情况

4.生物性资产具体情况：

目前上述标的物存放于：**省****工业园**威顺****公司经营场所内。本次拍卖的标的物实际情况均以现场实物为准。

7、采矿权证基本信息：

**威顺****公司所有的**县大港镇页岩**砖瓦用页岩矿的采矿权（采矿许可证证号：C360********171****6201）；拍卖标的物权属所有人：**威顺****公司；标的物现状：开采矿种：砖瓦用页岩；开采方式：露天开采；生产规模：10.80万吨/年；**面积：0.0594平方公里；采矿许可期限为：2014年11月19日至2024年11月19日（具体坐标及情况详见附件：信达评报字【2022】第014号评估报告）。特别提示：管理人仅对采矿许可证剩余有效期内（2022 年 8 月 1 日至 2024 年 11 月 19 日）可采储量（24.88 万吨）对应的评估价值对外委托，目前管理人******局办理延续事宜，对于采矿权能否办理延续，由买受人自行向当地行政部门咨询。

三、咨询看样

自公告之日起至竞价前（法定节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人于律师（电话187****8805）联系具体事宜。双方提前确定看样时间后，由管理人陪同竞买人实地看样。

四、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：管理人尚未发现本拍卖标的有优先购买权人。

2.如有优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经上拍机构或管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费以及买受人应支付上拍机构的技术服务费。买受人****税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。本次交易所产生的转让双方的一切税、费按照法律规定办理，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于未明确规定的，由竞买人承担。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，拍卖成交后，买受人交纳的保证金将自动转为部分成交款，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。除保证金及软件服务费通过**平台支付外，其他款项均直接付款至管理人账户（账户名：**威顺****公司管理人，开户行：**省农村信用社，账号：112********0079846）。

3. 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖余款等），应承担逾期付款违约责任，每日违约金按应付拍卖款项的万分之五计算。逾期超过15日，视为悔拍。应承担的软件服务费全部由竞买人承担，且已支付的软件服务费不存在退还的问题。

5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1.买受人付清拍卖成交总价并于管理人签署相关移交手续后拍卖标的所有权由买受人享有，并视为管理人已将拍卖标的所有权移交给买受人，买受人自行承担全部的责任和风险。

买受人应于拍卖成交之日起十日内，凭相关身份材料（个人持身份证；单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）及委托手续等原件和复印件到管理人处（地址：**市**区浔**路558号尚城国际小区B座9****事务所）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

2.竞价成交时，成交价不包含资产转让时买受人应承担的一切税费以及有可能存在的其他费用包括但不限于买受人应支付上拍机构的技术服务费。本次交易所产生的转让双方的一切税、费按照法律规定办理，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于未明确规定的，由竞买人承担。

3.买受人付清拍卖价款后三十日内，管理人将按照赣寰宇评报字（2022）第Z2090号资产评估报告及信达评报字【2022】第014号评估报告所列资产明细与买受人办理移交手续，并协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

十一、软件服务费的支付

1.按照《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过**拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元。

3.以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取。

4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务费发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5.上述收费规则详情请自行查看《**拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以**平台的规则为准。

十二、特别提醒

1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.因管理人已经拍卖处置**威顺****公司机械设备及办公用品，机械设备及办公用品的买受人正在现场拆除设备，拆除时间预计2个月。因拆除需要，本次拍卖的买受人在机械设备及办公用品拆除前无法正常使用房产，买受人应自行考虑相关法律后果，不得向管理人主张因拆除期间无法使用拍卖标的物而产生的损失。

3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

5.参与本次拍卖的竞买人应当在参与****政府部门询问资产现状、违建违规情况存在与否、拍卖成交后过户的条件程序及过户主体是否有要求等情况。竞买成功后，因资质或其他条件不符合要求而导致无法过户等一切风险，包括但不限于税费、罚款、违约金、相关费用的补交等均由竞买人自行承担。竞买人应认可拍卖公告、拍卖须知的各项条件，按照拍卖文件的规则参拍，了解本项目情况，特别是本项目存在的瑕疵及特殊性，知晓并承诺履行拍卖公告和须知中披露的买受人的附随义务，愿意并能够自行承担相关风险和责任。本标的物涉及的土地使用权和固定资产等能否过户到个人（或合伙企业、有限合伙等）以及对过户的企业资质要求等方面事宜，请竞买人务必****政府部门。

5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：于律师187****8805 夏律师 138****4544

淘宝技术咨询：400-****-2870

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

附件：一、赣寰宇评报字（2022）第Z2090号资产评估报告

二、信达评报字【2022】第014号评估报告

**威顺****公司管理人