天津市河西区小围堤道31号2房产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向****交易中心有限公司（以下简称“**产权”）追究责任或其他主张。 二、本项目在**产权进行信息披露期间，意向承租方须根据本项目资格条件的要求向出租方提交注册资金实缴证明材料，并由出租方对意向承租方进行尽职调查。出租方向尽职调查通过的意向承租方出具《尽职调查确认函》。意向承租方须提前联系出租方，预约现场尽职调查事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。（联系人：龚先生，联系电话：022-****1213，联系时间：上午9时至12时，下午14时至16时，法定节假日除外）。 三、合同期限：53个月。租金按季度支付。 四、意向承租方须认可并使用出租方提供的本项目公示版《租赁合同》版本签订《租赁合同》。 五、意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登记时须向**产权提交承租申请等相关书面材料，包括出租方确认盖章的《尽职调查确认函》及关于意向承租方符合资格条件的相关证明材料等。 六、最终承租方须在接到**产权书面通知期限内与出租方签订出租方提供的本项目公示版《租赁合同》。 七、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。 八、水电费、燃气费、暖气费、物业费按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，****政府政策调整。 九、本项目不接受联合承租，不允许转租。 十、本项目最终承租方须按照最终成交平均年租金4%的标准支付交易服务费。 十一、本项目采取现状交付方式开展租赁经营工作，设备设施采取现状交付方式，承租方今后不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿或补偿，不得以不了解出租房产状况及瑕疵为由主张退还出租房产或拒付租金，否则即视为违约。

1、意向承租方须为国有独资企业； 2、意向承租方的实缴注册资金不低于3000万元人民币； 3、意向承租方承租后经营业态须为商业、办公，其他业态不接受承租。

1、本项目房产目前为空置状态，无权属纠纷、无诉讼、无查封、无占用等情况。 2、本项目标的****交易中心有限公司相关备查文件。 3、本项目租赁标的出租房产面积最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的年租金。 4、本项目租赁标的出租房产存在抵押情况，目前尚有未尽事宜。权利方已知并同意出租方对外出租房产。