长房悦棠府2025年整合推广服务比选公告

****对长房悦棠府2025年整合推广服务项目进行公开比选，特邀符合资格条件的竞选人参与比选活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：长房悦棠府。

1.2项目地点：位于**区**路以西，赤黄路以北，****大学社科院以东，****文化宫以南。

1.3项目概况：长房悦棠府项目位于**中路与赤黄路交汇处西北角，地铁4、7号线交汇处（砂子塘站）。总用地面积33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅层数约为15-32层。规划建设高层住宅7栋（675户），建筑面积约10.01万㎡；回迁房1栋（100户），建筑面积约0.89万㎡；临街商业约0.35万㎡；地下室约2.25万㎡ ；其他建筑面积约0.35万㎡，预计开发建设总建筑面积约13.85万方的高品质住宅小区。

1.4采购控制价：服务费采用固定单价(含税，人民币:元/月)的报价方式，比选控制价为50000元/月(含税，含本数，服务期限壹年)，按照12个月计算，年度招标控制总价为600000元(含税含本数)，如总价与月费(含税单价)*12的结果不一致，以月费(含税单价)修正最终总价。

1.5资金来源：国有企业自筹资金。

1.6服务期限：暂定壹年（具体起始时间以合同约**期为准）。

1.7采购范围：长房悦棠府2025年整合推广服务，负责长房悦棠府项目提供全业态的全案广告策划服务，包含全业态的策略建议、推广渠道建议、营销活动建议、创意文案、平面设计、推广监控及效果评估、调研、监控、比选人的企业形象宣传服务等事宜，包括但不限于以下内容：

①在整合推广层面，策略输出及视觉表现品质需符合项目调性，****集团的形象高度和品牌高度；结合各个项目的不同特质打造 长房 品牌标签，在传播上有创新、有延续，给予合理的建议。

②品牌及项目理解、概念提炼，全程整体推广策略及创意构想：包含但不限于各个项目的VI体系制定；核心传播概念及价值构建；核心广告语及主题画面等。

③营销各阶段具体操作方案：销售各阶段推广策略；策略表现方法、媒体组合炒作意见；阶段活动创意规划意见；节气、热点借势、重大节点系列稿件创意设计等。

④在销售层面，需紧密配合销售，提供强有力的销售道具支持。

⑤在网络推广层面，除紧密配合销售，还需包含但不限于信息维护、广告投放实施建议、公关事件处理、软文推广及效果监管、新媒体运营思路及方式：抖音、小红书、微信视频号等。

1.8服务要求：在合同有效期内，开发商（采购人）可根据中选人实际工作响应效率、工作量和完成质量情况等进行考核，具体考核标准如下，并将于双方在合同中约定。

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