电梯维保服务

序号

项目名称

电梯品牌

生产时间

电梯用途

层数

年检时间

维保合同

到期日期

备注

1

商务中心

BOTOHO/300

2023年

杂物电梯

2

1月

2025/1/4

厨房

2

商务中心

BOTOHO/300

2023年

杂物电梯

2

1月

2025/1/4

厨房

3

商务中心

通力

2023年

乘客电梯

2

1月

2025/1/4

客房

4

商务中心

通力

2023年

乘客电梯

2

1月

2025/1/4

餐厅

5

印象**

日立

2012年

乘客电梯

3

12月

2024/12/14

11号楼

6

印象**

日立

2012年

乘客电梯

17

12月

2024/12/14

1栋1号

7

印象**

日立

2012年

乘客电梯

17

12月

2024/12/14

1栋2号

8

印象**

日立

2012年

乘客电梯

17

12月

2024/12/14

2栋1号

9

印象**

日立

2012年

乘客电梯

17

12月

2024/12/14

2栋2号

10

印象**

日立

2012年

乘客电梯

17

12月

2024/12/14

3栋1号

11

印象**

日立

2012年

乘客电梯

17

12月

2024/12/14

3栋2号

12

印象**

日立

2012年

乘客电梯

17

12月

2024/12/14

4栋1-1

13

印象**

日立

2012年

乘客电梯

16

12月

2024/12/14

4栋1-2

14

印象**

日立

2012年

乘客电梯

17

12月

2024/12/14

4栋2-1

15

印象**

日立

2012年

乘客电梯

16

12月

2024/12/14

4栋2-2

16

印象**

日立

2012年

乘客电梯

17

12月

2024/12/14

5栋1-1

17

印象**

日立

2012年

乘客电梯

16

12月

2024/12/14

5栋1-2

18

印象**

日立

2012年

乘客电梯

17

12月

2024/12/14

5栋2-1

19

印象**

日立

2012年

乘客电梯

16

12月

2024/12/14

5栋2-2

20

印象**

日立

2014年

乘客电梯

4

8月

2024/12/14

1栋

21

印象**

日立

2014年

乘客电梯

3

8月

2024/12/14

2栋

22

印象**

日立

2014年

乘客电梯

3

8月

2024/12/14

3栋

23

印象**

日立

2014年

乘客电梯

6

8月

2024/12/14

5栋1

24

印象**

日立

2014年

乘客电梯

6

8月

2024/12/14

5栋2

25

印象**

日立

2014年

乘客电梯

8

8月

2024/12/14

6栋1

26

印象**

日立

2014年

乘客电梯

8

8月

2024/12/14

6栋2

27

印象**

日立

2014年

乘客电梯

8

8月

2024/12/14

6栋3

28

印象**

日立

2014年

乘客电梯

6

8月

2024/12/14

7栋1

29

印象**

日立

2014年

乘客电梯

6

8月

2024/12/14

7栋2

30

印象**

日立

2014年

乘客电梯

7

8月

2024/12/14

7栋3

31

新经济

通力

2023年

乘客电梯

7

8月

2025/7/29

32

新经济

通力

2023年

乘客电梯

8

8月

2025/7/29

33

新经济

通力

2023年

乘客电梯

7

8月

2025/7/29

34

新经济

通力

2023年

乘客电梯

8

8月

2025/7/29

35

新经济

通力

2023年

乘客电梯

2

8月

2025/7/29

36

新经济

通力

2023年

乘客电梯

8

8月

2025/7/29

37

新经济

通力

2023年

乘客电梯

7

8月

205/7/29

38

新经济

通力

2023年

乘客电梯

8

8月

2025/7/29

39

新经济

通力

2023年

乘客电梯

8

8月

2025/7/29

40

新经济

通力

2023年

乘客电梯

7

8月

2025/7/29

41

新经济

通力

2023年

乘客电梯

8

8月

2025/7/29

42

新经济

通力

2023年

乘客电梯

8

8月

2025/7/29

43

新经济

通力

2023年

乘客电梯

8

8月

2025/7/29

44

育才苑

富士

2009年

乘客电梯

22

6月

2025/5/31

电1-1

45

育才苑

富士

2009年

乘客电梯

22

6月

2025/5/31

电1-2

46

育才苑

富士

2009年

乘客电梯

22

6月

2025/5/31

电2-1

47

育才苑

富士

2009年

乘客电梯

22

6月

25.5.31

电2-2

合计：47台

以上合同签订1年，不足1年的按月计算，不足1月的按天计算，每月按30天计算，进场维保时间由甲方通知

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

1

机房、滑轮间环境

清洁，门窗完好、照明正常

2

手动紧急操作装置

齐全，在指定位置

3

曳引机

运行时无异常振动和异常声响

4

制动器各销轴部位

润滑，动作灵活

5

制动器间隙

打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦

6

编码器

清洁，安装牢固

7

限速器各销轴部位

润滑，转动灵活；电气开关正常

8

轿顶

清洁，防护拦安全可靠

9

轿顶检修开关、急停开关

工作正常

10

导靴上油杯

吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏

11

对重块及其压板

对重块无松动，压板紧固。

12

井道照明

齐全、正常

13

轿厢照明、风扇、应急照明

工作正常

14

轿厢检修开关、急停开关

工作正常

15

轿内报警装置、对讲系统

工作正常

16

轿内显示、指令按钮

齐全、有效

17

轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）

功能有效

18

轿门门锁电气触点

清洁, 触点接触良好，接线可靠

19

轿门运行

开启和关闭工作正常

20

轿厢平层精度

符合标准

21

层站召唤、层楼显示

齐全、有效

22

层门地坎

清洁

23

层门自动关门装置

正常

24

层门门锁自动复位

用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位

25

层门门锁电气触点

清洁, 触点接触良好，接线可靠

26

层门锁紧元件啮合长度

不小于 7mm

27

底坑环境

清洁，无渗水、积水，照明正常

28

底坑急停开关

工作正常

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

1

减速机润滑油

油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏

2

制动衬

清洁，磨损量不超过制造单位要求

3

位置脉冲发生器

工作正常

4

选层器动静触点

清洁，无烧蚀

5

曳引轮槽、曳引钢丝绳

清洁，无严重油腻，张力均匀

6

限速器轮槽、限速器钢丝绳

清洁，无严重油腻

7

靴衬、滚轮

清洁，磨损量不超过制造单位要求

8

验证轿门关闭的电气安全装置

工作正常

9

层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带

按照制造单位要求进行清洁、调整

10

层门门导靴

磨损量不超过制造单位要求

11

消防开关

工作正常，功能有效

12

耗能缓冲器

电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀

13

限速器张紧轮装置和电气安全装置

工作正常

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

1

电动机与减速机联轴器螺栓

无松动

2

曳引轮、导向轮轴承部

无异常声，无振动，润滑良好

3

曳引轮槽

磨损量不超过制造单位要求

4

制动器上检测开关

工作正常，制动器动作可靠

5

控制柜内各接线端子

各接线紧固、整齐，线号齐全清晰

6

控制柜各仪表

显示正确

7

井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部

无异常声，无振动，润滑良好

8

曳引绳、补偿绳

磨损量、断丝数不超过要求

9

曳引绳绳头组合

螺母无松动

10

限速器钢丝绳

磨损量、断丝数不超过制造单位要求

11

层门、轿门门扇

门扇各相关间隙符合标准

12

对重缓冲距

符合标准

13

补偿链（绳）与轿厢、对重接合处

固定、无松动

14

上下极限开关

工作正常

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

1

减速机润滑油

按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求

2

控制柜接触器，继电器触点

接触良好

3

制动器铁芯（柱塞）

进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求

4

制动器制动弹簧压缩量

符合制造单位要求，保持有足够的制动力

5

导电回路绝缘性能测试

符合标准

6

限速器安全钳联动试验（每 2 年进行一次限速

7

器动作速度校验）

工作正常

8

上行超速保护装置动作试验

工作正常

9

轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓

紧固

10

轿厢和对重的导轨支架

固定，无松动

11

轿厢和对重的导轨

清洁，压板牢固

12

随行电缆

无损伤

13

层门装置和地坎

无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固

13

轿厢称重装置

准确有效

14

安全钳钳座

固定，无松动

15

轿底各安装螺栓

紧固

16

缓冲器

固定，无松动

序 号

配 件 名 称

型 号 规 格

备 注

1

油杯

3

导轨润滑油

4

轿厢导靴衬

6

轿门连锁

7

轿门滑块

9

厅门连锁

10

厅门滑块

13

呼梯按钮

14

急停开关

18

断绳开关

21

蜂器

24

UKS开关

25

红小按钮

26

继电器DC24V

27

膨胀螺丝16X150

28

平按钮轿顶

29

消防开关

30

消防有机玻璃

31

压敏电阻

32

转换开关

33

硅堆

34

轿厢照明、井道照明