永安市人民政府关于拍卖出让350481-05-A-08地块二国有建设用地使用权的批复

******局：

你局《关于拍卖出让350481-05-A-08地块二国有建设用地使用权的请示》（永自然资〔2024〕135号）收悉，经研究，现将有关事项批复如下：

一、拍卖出让方案

同意你局提交的350481-05-A-08地块二国有建设用地使用权拍卖出让方案。

二、本次拍卖出让地块基本情况

350481-05-A-08地块二位于**市燕西街道**溪西岸，规划总用地面积61469平方米（92.20亩），系经《****政府关于**市2013年度第04批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2013〕610号）文件批准农转用及征****公司国有林地22532平方米，征收霞鹤村集体果园198平方米、城镇村建设用地36平方米，经《****政府关于**市2013年度第08批次农用地转用和土地征收的批复》（闽政地〔2013〕1185号）文件批准农转用及征收霞鹤村集体林地38713平方米。本次拍卖出让61469平方米国有建设用地使用权，主要规划技术指标：容积率≤1.3且>1.0，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，土地用途为商服用地-零售商业（零售为主，兼营餐饮、娱乐）和住宅用地-城镇住宅用地。土地出让年限商服用地自土地交付之日起四十年，住宅用地自土地交付之日起七十年。地块内的配建的公共配套用房为公共管理与公共服务用地，出让年限自土地交付之日起五十年。

三、竞买人范围

凡中华人民**国境内外的法人、自然人和其他经济组织（在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外），均可申请参加竞买，竞买人可单独申请，也可联合申请。

四、地块建设要求

1. 该地块建设竞得******局地块规划条件（永自然资规〔2024〕条字6-1号）进行建设，未经批准，不得擅自更改和调整，否则视为违约，将承担相应责任。

2. 竞得人须按照我市市政设施、环保、通讯等相关规定自行负责地块土地平整及完善给排水、供电、道路、通讯等基础设施建设。

3. 地块内涉及装配式建筑的建设要求按照****建设局关于《推进全市装配式建筑的函》（永建函〔2021〕14号）执行。

4. 竞得人在项目建设首期须按永自然资规〔2024〕条字6-1号规划条件建设公共服务设施，与建设项目同步设计、同步建设、同步验收并交付使用，并提供销售不动产统一发票，****政府。办理该配建资产移交所产生税费及办理到********政府指定接收产权单位）名下的所有税费均由竞得人承担，契税及其与该房产交易有关的一切交易税费由竞得人承担。竞得人按永自然资规〔2024〕条字6-1号规划条件要求配套建设的配建资产移交应按照《**市房地产开发项目配建资产管理规定》（永自然资〔2019〕170号）的规定办理建设、移交手续。

五、土地拍卖出让起始价、增价幅度、竞买保证金

本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人（不设底价），参考中介评估机构的评估结果，以人民币大写玖仟柒佰万元整（￥****0000元）为拍卖起始价推向社会公开拍卖出让。增价幅度分别为等于或大于人民币大写壹佰万元（￥****000.00元），竞买保证金为人民币大写壹仟玖佰伍拾万元整（￥****0000.00元）。地价不含城市基础设施建设配套费、土地交易契税、土地勘界定桩费等相关税费。

土地出让价款交款方式：第一期在土地拍卖成交之日起30日内交清土地出让价款的50%（含原已缴交的保证金）；第二期：在拍卖成交后一年内交清土地出让价款余款。

土地出让契税按《中华人民**国契税法》有关规定缴纳。

六、土地交付

土地交付状况为土地交付时的现状，即宗地红线外三通，红线内场地未平整，竞得人须自行负责场地平整。地块交地责任人为永****指挥部，若竞得人按期缴交土地出让金，于拍卖成交后一年内由交地责任人交付土地，若竞得人未按时足额缴交，交地时间另行确定。

七、手续办理

1. 拍卖出让成交后，竞得人即当场签订《成交确认书》，并在成交之日起10日内与你局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

2. 土地竞得人应在土地交付之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

3. 拍卖成交价款即该地块的总地价，作为《国有建设用地使用权出让合同》中的土地出让价款。成交价款不包括城市基础设施配套费、契税和其他相关税费，城市基础设施配套费、契税和其他相关税费由竞得人按规定另行缴纳。

八、工作要求

拍卖出让工作由你局主持并组织实施。公开拍卖出让程序按《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）和《**省国有土地使用权出让工作规范（试行）》等规章、规范性文件的规定执行，实行拍卖出让。

接文后，请你局即在中国土地市场网、**省国有土地使用权挂牌出让网上交易系统、**政务网等媒体上发布公告，实行拍卖交易，并抓紧开展拍卖出让各项工作。

****

2024年11月18日

（此件主动公开）