海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2024〕053号[2024]53号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
(一)凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买）。本次拍卖不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： 1.在**市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 2.在**市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二）****公司****公司进行开发建设的，应在竞买****公司****公司的出资构成、成立时间等内容，****公司出资比例不得低于100%，****公司****公司与****规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （三）根据《****建设部国土**部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、资本市场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年12月02日 至 2024年12月23日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2024年12月02日 至 2024年12月23日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月23日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月23日 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年12月23日在详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（一）拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，剩余土地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内付清，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。 （二）竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并在3个****政府签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，5个工作日内与****规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）本次拍卖宗地用于建设**区迈瀛片区首开期一批次城市更新项目，用于组织被征收人拆**置房建设。参与拍卖竞买人须提****人民政府签订的实施主体资格意向书。 （四）本宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。 （五）经征询水电气网视等部门，宗地管线铺设情况如下：1. 地块附近道路已完成规划建设。待这些地块开工建设且附近市政道路修缮完毕后，将依据实际需求对红线外管线进行规划建设并接入；2.地块周边供水管网均已覆盖，地块涉及的市政道路为**南路**线，****水务局****中心未接管，建设单位为****，**南路**线雨水管道分布道路两侧，该雨水系统D800-D1000mm自南向北排入椰海大道1200*100mm雨水方沟，最终排向美舍河；**南路**线污水管道分布道路两侧，该污水系统D400mm自南向北排入椰海大道D500污水管道，最****处理厂。3. G1102 地块红****供电局管辖的在运10 千伏国兴#1 线迈仍旧村#2 公变分支线，H1301 地块红****供电局管辖的在运10 千伏国兴#1 线**支线。4. G1102地块和H1301地块周边已敷设燃气管线。5. G1102 地块，无联通、电信公司管线，有移动、****公司的管线。H1301 地块，****公司管线，有移动、有线电视、电信公司的管线。 （六）该宗地应严格按照《**省绿色建筑发展条例》《**省绿色生态小区技术标准》《**省太阳能热水系统建筑应用管理办法》、《****建设厅 ****委员会 **省自然**和规划厅 ****管理局 ****信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155 号）和《****建设厅 ****委员会 **省自然**和规划厅 ****信息化厅 **省科学技术厅 ****管理局关于印发的通知》(琼建科〔2023〕240号)等规定和文件要求执行。 （七）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《**市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余****政府处置。 （八）土地使用权未达到法定转让条件的，土地竞得人出资比例结构、项目****市政府批准不得发生变动。 （九）土地竞得人应在按现状交地后12个月内依法动工，动工后36个月内完成项目建设并竣工验收。因竞得人原因造成及涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和**市的有关管理规定。 （十）****政府组织以7825.35元/平方米回购，最终以产权实测面积为准。 （十一）拆**置房车位按1户0.5车位配建，参照《**市棚户区（******办公室关于明确棚改项目地下停车位价格有关问题的通知》（海棚联办征〔2018〕30号）中红城湖片区地下车位价格，由土地竞得人以不高于12.58万元/个的指导价进行销售。剩余车位竞得人****。按照《**市城市规划管理技术规定》（2011试行稿）表3.4执行设计。 （十二）该项目达产时间为项目竣工验收后6个月内。G1102地块在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于19750万元人民币（项目用地投资强度不低于500万元/亩），H1301地块在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于 29250万元人民币（项目用地投资强度不低于500万元/亩）。 （十三）土地竞得人应按国家、地方行业管理规范、规定要求建设该项目拆**置房，工程建设完工验收综合备案后，协助完成拆**置房交付工作及不动产登记办理工作。 （十四）拆**置房部****政府按照限定价格组织回购并移交给指定回**置居民，具体名单和购买条****政府或其相关指定部门和单位提供。 （十五）税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。 （十六）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 ****银行帐户：
联系地址：**市国贸二横****省政府会展楼二****服务中心土地交易大厅
联 系 人：潘先生、陈女士、韩女士、钟女士
联系电话：(0898)****1700、****6087
开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）