宝鸡市迎宾路车站2号楼房屋租赁项目招商公告

一、招商实施主体

1．招商人信息：

招商人：****

联系人：詹先生 电话：139****2208

二、项目

1. 项目名称。****车站2号楼房屋租赁项目。

2. 项目位置。****车站2号楼。

3. 业态设置建议。综合服务。

4. 项目面积。面积共计260.12㎡（以交付的实际测量面积为准）。

5.资产现状。房屋属铁路划拨用地房产，无项目规划许可证、施工许可证和消防验收合格证、房产证等手续。在确定承租该房屋时，招商人已对出租房产权属、规划、消防手续等情况进行必要的说明，中商人确认对上述情况进行了充分了解和考虑，对房产权属、规划、消防手续等情况可能给中商人带来的****政府征收或铁路企业拆除、使用、改造、政策调整而导致的合同无法履行有充分预期，并承诺不因上述原因向招商人及招商人关联企业提出任何索赔请求。

6. 招商方式。公开招商。

7. 包件设置。共设置11个包件。

8. 评审方法。三轮竞价法。

9. 租金招商底价。11.8元/㎡/月。

10. 租赁期限。3年。

11. 年度递增比例。租金按照固定比例逐年递增，即从第二个经营年度起，每年度在上年度租金的基础上递增3%。

12. 支付方式。缴纳租金（含税）采取预付制，每12个月为一个支付周期。即提前1个月支付正常运营期起1个月租金，后续提前1个月支付下12个月租金。

13. 履约保证金。领取中商通知书后5日内，中商人按照合同约定基础租金总额的10％缴纳履约保证金后签订合同（百位取整）。

14. 安全管理。依照“谁使用，谁负责”的原则，由中商人自行承担经营期间因商业经营活动产生的各种法律责任和经营管理责任，包括但不限于治安消防、公共卫生、公共安全、劳动用工等。

15. 其他约定。

（1）招商人不承担中商企业在合同履行期间非招商人原因产生的任何法律责任，亦不承担因此而产生的连带责任。因中商人经营的内容违规、违法产生的经济赔偿及处罚，均由中商人负责处理并承担由此产生的一切法律、经济后果。给招商人造成的负面影响，由中商人负责消除，并根据招商人损失予以全额赔偿。

（2）中商人不得对经营权进行整体转租，如未经招商人同意一经查出招商人有权终止合同，所造成的一切损失由中商人自行承担。

16. 报名方式。本项目采用网上报名。竞商企业报名先登录95306国铁招商网https://zs.****.cn/#/进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、自然人身份证、报名表。

17. 竞商报名及招商文件的获取方式

17.1 凡有意参加竞商者，请于2024年12月4日至2024年12月12日在95306国铁招商网报名获取招商文件。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （**时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：贺女士，联系电话及传真电话：135****2371。

17.2 网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱账号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证、自然人身份证。

17.3 招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

18. 竞商文件的递交时间及地点

18.1 竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

18.2 递交竞商文件的截止时间及开标时间（竞商截止时间，下同）为2024年12月20日15时00分，递交地点为****（**市******酒店停车场院内3层办公楼308室）, 联系人：贺女士，联系电话：135****2371标书代写

18.3 逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

19. 发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.****.cn/#/）上公布。

20. 联系方式

单位名称：****

开户银行：建行****路支行

账号：610********000000292

地址：**省**市新**环**路东段26号

邮编：710000

联系人：贺妙星

联系方式：135****2371

邮箱：****@qq.com

四、竞商人资质要求：

(1****管理局注册的具有独立法人资格或自然人，承认并能够履行招商文件中各项规定。

(2)承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、国铁集团、****公司、****集团有限公司的各种管理规定。

(3)竞商企业的法定代表人、自然人不得与招商人有劳动关系。

(4)已按要求缴纳竞商保证金。

(5)已报名并获得招商文件。

(6)本次招商不接受合伙制企业、代理商、联合体参与竞商。

五、现场踏勘

竞商人收到招商文件后，可对该项目进行现场踏勘，并自行承担踏勘过程所发生的自身费用。