关于万科翡翠观海项目配套路建设项目用地初审意见的报告

根据《建设项目用地预审管理办法》（原国土**部第68号令），****政府****中心关于万科翡翠观海项目配套路建设项目用地预审申请，并对该项目用地进行了初审，现将审查意见报告如下：

一、项目基本情况

该项目****服务局批复项目建议书（烟审批投〔2022〕21号），同意立项。该项****医院、小区、学校和周边居民的出行和交通运输，提高**市及**区道路整体通行水准具有重要意义，项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。该项目用地涉及**市**区，**华庭路，西至规划道路，北至金桥路，南至规划道路。

二、项目符合土地利用规划情况

该项目用地总规模1.5237公顷，土地利用现状情况为农用地1.5237公顷（耕地0.4399公顷），建设用地0公顷，未利用地0公顷。

该项目符合**区土地利用总体规划，不占用永久基本农田。

三、项目符合土地使用标准情况

该项目总用地规模为1.5237公顷，平均每公里占地2.7209公顷，城市支路道路网密度3km/km2。项目为**工程，不设置相关建筑物及构筑物，设计符合相关国家规范设计标准。项目用地范围内地形起伏不大，为相对高差在5m以内的微丘地区。

综上，项目申请用地总面积和各功能分区用地面积均符合《**省建设用地控制指标》（2019年版）的规定。

四、落实用地相关费用情况

建设项目已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦、耕作层剥离再利用等相关费用足额纳入项目工程概算，我局将督促建设单位和相关街区，在正式用地报批前按规定做好耕地占补平衡、征地补偿安置以及土地复垦有关工作。

五、关于其他问题的说明

该项目不涉及国家一级公益林、特种防护林、林地，****自然保护区和生态保护红线。

六、小结

综上所述，我局拟同意该项目用地。

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2022年3月16日