关于烟台市城市快速路山海路二期建设工程项目用地初审意见的报告

根据《建设项目用地预审管理办法》（原国土**部第68号令），我局受理了烟****集团有限公司关于**市城市快速路山海路二期建设工程项目用地预审申请，并对该项目用地进行了初审，现将审查意见报告如下：

一、项目基本情况

****人民政府城市快速路工作专题会议纪要第58号、67号研究通过。项目建设将有效的改善区域内的交通状况，完善城市功能，带动区内经济发展，适应社会经济发展的远景交通量增长的需要，对加快建设制造业强市、海洋经济大市、宜业宜居宜游城市、现代化国际**城市具有重要意义，项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。该项目用地涉及**市**区，北起塔山隧道南出口，南至绿斯达路。

二、项目符合土地利用规划情况

该项目用地总规模23.3964公顷，土地利用现状情况为农用地10.2605公顷（耕地1.5560公顷，不占基本农田），建设用地13.1359公顷，未利用地0公顷。

该项目符合**区土地利用总体规划，不占用永久基本农田。

三、项目符合土地使用标准情况

该项目总用地规模为23.3964公顷，平均每公里占地4.1395公顷，项目申请用地总面积和各功能分区用地面积均符合《**省建设用地控制指标》（2019年版）的规定。

四、落实用地相关费用情况

建设项目已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦、耕作层剥离再利用、植被恢复等相关费用足额纳入项目工程概算，我局将督促建设单位和相关街区，在正式用地报批前按规定做好耕地占补平衡、征地补偿安置以及土地复垦有关工作。

五、关于其他问题的说明

依据2020年林地“一张图”年度更新数据（2021年9月启用），该项目申请用地中涉及国家一般公益林7.7537公顷；一般商品林0.3378公顷，请依据相关规定办理林地占用手续，如有未批先占行为，依据《森林法》进行处罚。如涉及林木采伐，请按照规定由林木权属单位办理采伐手续；****自然保护区和生态保护红线。

六、小结

综上所述，我局拟同意该项目用地。

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2022年3月16日