珠海裕华项目110地块桩基础、主体建安及周边配套工程答疑公告

1、请招标人明确用地红线范围及控制点坐标。

答：红线图详见附件1，控制点坐标待中标单位进场后由招标人提供。

2、请招标人提供完整施工图纸、勘察资料及项目效果图。

答：中标单位进场后由招标人提供。

3、根据招标文件，本项目为土方开挖后移交场地，场地目前存在临建占用，请招标人明确场地移交时间。

答：中标单位进场后招标人按照开发进度移交场地。

4、请招标人提供基坑支护设计图纸。

答：中标单位进场后由招标人提供。

5、招标技术要求中，第3.4节工期节点要求“130天主体结构施工至7层，180天主体结构封顶（32层）”，即50天施工25层主体结构，工期安排不合理，请问招标人是否调整该工期节点要求

答：按照招标技术要求执行。

6、现场周边市政道路（**路、创意南路、向海一路）未施工完成，请问招标人能否提供通车时间

答：现场满足三通一平条件。

7、请招标人明确展示区范围及首开区楼栋范围。

答：中标单位进场后由招标人提供。

8、招标技术文件要求“铝模、水电高精度定位、楼层截水系统、薄抹灰、高精度砌筑、消防及排水设施永临结合等工艺严格按华发优+5G建造体系进行施工”，请招标人提供“华发优+5G建造体系”相关文件。

答：详见答疑附件2。

9、请问招标人周边未施工地块可否用于临建布置

答：未施工地块目前暂不可用于临建布置。

10、请招标人明确竣工交付标准。

答：中标单位进场后由招标人提供。

11、请问招标人能否压降抵房比例，或使用竣备款、结算款、质保金抵房，抵房方案增加最高相对单价、现房抵付等限制条件

答：按照招标文件和合同执行。

12、请招标人明确采用非货币方式支付所产生的成本是否由招标人承担，并随进度款支付能否将付款周期控制在1个月左右

答： 目前因供应链支付产生的利息由发包人承担。付款周期预计一个月，具体以实际供应链产品放款时间为准。

13、请问招标人投标报价是否需考虑因抵房等导致的供应商报价变化

答：投标人自行考虑。

14、招标文件第二章要素与规则（四）业绩信誉表，序号2企业获奖，参考证明资料是否仅需提供获奖证书即可

答：参考证明材料提供施工合同关键页、竣工验收报告关键页、获奖证书等。详见招标文件业绩信誉要素表

15、招标文件中的（二）经济标评标要素表，第6项工期和第7项质量，评审内容约定为“符合招标文件要求”。请问：为便于经济标书工程清单内容的编制，此项约定的工期和质量是否可统一填写为“按招标文件要求执行”即可标书代写

答：可以。

16、根据招标技术文件要求，本项目要求严格按华发优+5G建造体系进行施工，结合业主目前打造“**性新一代好房子示范工程”“华发科技+好房子”“四化新型住宅”建设理念以及周边相邻地块建设情况，为满足相关智能建造、推广新工艺、高标准施工管理等内容，本工程预计开展多次市级或省级观摩会并迎接各类型观摩、检查，观摩会以及各类型标准化、CI相关费用是否按实另行计取

答：按照招标文件要求执行。

17、招标控制价土石方工程运距均按1公里计取，请问场内或者附近是否有堆土点若无就近堆土点，控制单价仅考虑1公里是否不合理且与实际不符结算时能否按实际运距调整

答：按招标文件要求执行。

18、招标文件16.15造价调整方式：各项材料月平均价波动幅度超过基准价±3%时，调整超出±3%以外部分的差价。现**信息价钢筋、混凝土、砂、石等均为区间价，如2024年第10期C30混凝土信息价分为低价420元/m3,高价464元/ m3两个价格，而本项目基准价为2024年第8期**信息价为非区间价格，C30仅有一个单价为442元/ m3。请问材料调差所说的月平均价，是否为区间价取平均值，即（420+464）/2=442元/ m3记取请招标人明确或举例说明具体调差方法。

答：按招标文件要求执行。

19、招标文件16.15造价调整方式：本工程招标图纸范围内的措施项目费按中标价包干，结算时不作调整。因招标时未提供图纸，请问模板、脚手架等可计量的措施项目费是否也按中标价包干，如否，请明确范围及调整方式。

答：按招标文件要求执行。

20、本项目招标无图纸，清单为模拟清单，可能与现场实际实施的工作内容及工程量偏差较大，请问本项目是否可办理中间结算或者重计量

答：按招标文件要求执行。

21、请问招标人，若本项目获得市级及以上建设工程优质奖，相关费用能否按《**省建设工程计价依据2018》取费标准另行计取

答：按招标文件要求执行。

22、招标文件第一章专用条款，第16.4项目项目管理机构要求，除项目负责人外，其他管理人员中标后报招标人审批。请问业绩标书第5项机构或团队状况参考证明材料，是否仅提供营业执照即可项目人员配备表及相关资料待中标后提供。

答：可以。

23、招标文件中的经济标评标要素表，第6项工期和第7项质量，评审内容约定为“符合招标文件要求”。请问：为便于经济标书工程清单内容编制，此项约定的工期和质量是否可统一填写为“按招标文件要求执行”标书代写

答：可以。

24、根据招标技术文件要求，本项目要求严格按华发优+5G建造体系进行施工，结合业主目前打造“**性新一代好房子示范工程”“华发科技+好房子”“四化新型住宅”建设理念以及周边相邻地块建设情况，为满足相关智能建造、推广新工艺、高标准施工管理等内容，项目建设过程中预计多次开展各类观摩会、迎接各类型观摩和检查等活动。请问：为配合项目建设需要召开的观摩会、标准化和CI相关费用是否另行按实计取

答：按照招标文件要求执行。

25、招标控制价土石方工程运距均按1公里计取。请问：项目场内或者附近是否有固定堆土点若无就近堆土点，控制单价仅考虑1公里运距不合理且与实际不符，结算时是否按实际运距进行调整

答：按照招标文件要求执行。

26、招标文件16.15造价调整方式：各项材料月平均价波动幅度超过基准价±3%时，调整超出±3%以外部分的差价。现**信息价钢筋、混凝土、砂、石等均为区间价，如2024年第10期C30混凝土信息价分为低价420元/m3,高价464元/m3两个价格。但是本项目基准价为2024年第8期**信息价为非区间价格，C30仅有一个单价为442元/m3。请问：招标文件描述的材料调差月平均价，是否为区间价取平均值，即（420+464）/2=442元/m3计取请招标人明确或举例说明具体调差方法。

答：按照招标文件要求执行。

27、招标文件16.15造价调整方式：本工程招标图纸范围内的措施项目费按中标价包干，结算时不作调整。因本项目招标时未提供图纸，请问：模板、脚手架等可计量的措施项目费是否按中标价包干如果不是按中标价包干，请招标人明确范围及调整方式。

答：按照招标文件要求执行。

28、本项目招标无图纸，清单为模拟清单，存在与现场实际实施的工作内容及工程量偏差较大的风险。请问：本项目是否可办理中间结算或重计量

答：按照招标文件要求执行。

29、请问：请招标人明确本项目竣工交付标准。

答：中标单位进场后由招标人提供。

30、请问：请招标人明确本项目用地红线范围及控制点坐标。

答：红线图详见附件1，控制点坐标待中标单位进场后由招标人提供。

31、请问：请招标人提供完整施工图纸、勘察资料及项目效果图。

答：中标单位进场后由招标人提供。

32、请问：根据招标文件，本项目为土方开挖后移交场地，目前场地内存在临建占用，请招标人明确场地移交时间。

答：中标单位进场后招标人按照开发进度移交场地。

33、请问：请招标人提供基坑支护设计图纸。

答：中标单位进场后由招标人提供。

34、招标技术要求中，第3.4节工期节点要求“130天主体结构施工至7层，180天主体结构封顶（32层）”，即50天施工25层主体结构，工期安排不合理。请问：请招标人调整该工期节点

答：按照招标技术要求执行。

35、请问：现场周边市政道路（**路、创意南路、向海一路）未施工完成，请招标人提供具体通车时间。

答：现场满足三通一平条件。

36、请问：请招标人明确展示区范围及首开区楼栋范围。

答：中标单位进场后由招标人提供。

37、招标技术文件要求“铝模、水电高精度定位、楼层截水系统、薄抹灰、高精度砌筑、消防及排水设施永临结合等工艺严格按华发优+5G建造体系进行施工”。请问：请招标人提供“华发优+5G建造体系”相关文件。

答：详见答疑附件2。

38、请问：项目周边未施工地块可否用于临建布置

答：未施工地块目前暂不可用于临建布置。

39、招标文件第二章要素与规则（四）业绩信誉表，序号2企业获奖，请问：参考证明资料是否仅需提供获奖证书即可

答：参考证明材料提供施工合同关键页、竣工验收报告关键页、获奖证书等。详见招标文件业绩信誉要素表

40、请问：若本项目获得市级及以上建设工程优质奖，相关费用是否按《**省建设工程计价依据2018》取费标准另行计取

答：按招标文件要求执行。

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2024年12月4日