ZC2024(CC03)0004 佛山市禅城区轻工路以北、聚锦路以东部分整租项目交易公告

******市禅**轻工路以北、聚锦路以东部分整租项目交易公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人：****

2.项目信息：

3.产权证照情况：有土地证照（竞买人应充分考虑其风险，一经存入竞买保证金即表示承认、接受本项目的现状，愿意按约定支付租赁价款和遵守租赁合同的约定）。

4.租金收取方式：租金按月缴纳，每月25日前缴清当月租金；款项汇至出租人指定的账号。

5.租金递增情况：租赁期内每五年递增7%，具体详见《**市禅**轻工路以北、聚锦路以东部分整租项目交易方案》。

6.免租期：免租改造期6个月，自2025年1月1日起至2025年6月30日止（具体以实际签订日期为准），免租改造期间免收竞得人的租金。

7.优先承租权情况：无。

8.竞得人竞得本项目后进驻运营须符合张槎街道产业发展方向，不得引入危化品类及不符合环保要求的企业进驻经营。

9.本项目地形不规则，且场地大部分被邻宗地包围，出入主干道不便利，提质增效难度较大。****政府部门整体开发项目，提高土地利用率的要求，充分盘活项目，竞买人应整合项目主干道周边邻宗地，自竞得本项目（取得成交通知书当日起计）后3个工作日内须提供与不少于一个相邻宗地权属人签订的**协议。

10.竞得人须自租赁期限生效之日起计两年内，自行负责出资租赁地块项目升级改造（包括但不限于土建、基础设施及设备等），且累计升级改造投资金额不得低于470万元（不含家具装饰、园林绿化等），具体改造要求详见《**市禅**轻工路以北、聚锦路以东项目交易方案》。

★注：竞买人在提交竞买申请之前，必须下载并仔细阅读整套交易文件，一旦交易成功，即视为竞得人已完全知悉并同意遵守整套交易文件中的所有内容和要求。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民**国境内的企业法人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录**省公共**交易平台（**市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入**市公共**交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.****.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2024年12月6日至2024年12月12日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2024年12月13日16时；标书代写

3.网上报价时间：2024年12月16日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.**市公共**交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-****0765

2.****交易中心****中心

联系人：陈先生 联系电话： 0757-****5327

地址：**市禅**季华西路131号B1座八楼

3.招/出租人：****

联系人：招小姐 联系电话：0757-****6418

地址：**市禅**张槎一路127号1座3层

招/出租人： ****

2024年12月6日