海口市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(〔2024〕057号[2024]57号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买(注：失信被执行人不得参加本次竞买)。本次拍卖不接受联合申请。具有下列行为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买： 1、存在在**市行政辖区内因自身原因造成土地闲置行为的。 2、存在在**市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二）****公司****公司进行开发建设的，应在竞买****公司****公司的出资构成、成立时间等内容，****公司出资比例不得低于50%（不含50%），****公司****公司与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权不动产登记手续。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年12月04日 至 2024年12月24日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2024年12月04日 至 2024年12月24日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年12月24日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年12月24日 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2024年12月24日在详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002） 进行。

七、 其他需要公告的事项：
（一）拍卖成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付 （二）竞买人竞得土地后，应当与拍卖人签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》之日起3个工作日****教育局签订《产业项目发展和用地准入协议》，且于5个工作日内持《成交确认书》和《产业项目发展和用地准入协议》****政府签订《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为****，加盖****委托行政审批服务专用章（**区），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。竞买人逾期不签订合同的，终止供地，不退回定金,定金为成交价的10%。 （三）该宗地按教育用地供应，如****政府收回重新供应。 本地块采用“带方案出让”供地模式，宗地原则上不得调整项目设计方案（详见总平面图、效果图、技术经济指标表），如因生产工艺要求、施工或其他因素确需调整设计方案的，可在不涉及规划条件变更的前提下，按程序办理设计方案调整和建设工程规划许可变更手续。 （四）自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内动工开发，2年内竣工。 （五）该宗地用于教育项目，项目达产约定具体如下： 1.项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的5年内。 2. 项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于122092万元人民币（项目用地投资强度不低于 600万元/亩）。 （六）该宗地项目采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑有关规定及****建设局、****审批局具体要求执行。 （七）涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和**市的有关管理规定。 (八)土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《**市建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余****政府处置。 (九) 土地竞得人出资修建C-03-01地块北侧至云定路的规划市政配套支路（约845m长），修建完成后，将该道路无条件****人民政府，****政府负责后续维护和管养。 （十）税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。 （十一）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 ****银行帐户：
联系地址：**市国贸二横****省政府会展楼二****服务中心土地交易大厅
联 系 人：陈女士、韩女士、钟女士
联系电话：(0898)****1700、****6087
开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）
开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002）