福建省汀州名城发展有限公司长汀县27宗公产房出租

房产公开招租公告

经批准，决定对**县27宗公产店房面向社会进行公开招租，现就具体事宜公告如下：

一、招租标的：

1.**县店头街14号，承租面积约为33.9㎡，起标价为人民币43848元/年。(业态布局范围：手工艺制作、画像、装裱)

2.**县店头街22号，承租面积约为54.5㎡，起标价为人民币88944元/年。(业态布局范围:客家手工坊、手工艺制作、主题咖啡馆、饮品)

3.**县店头街29号，承租面积约为39.94㎡，起标价为人民币32112元/年。(业态布局范围:手工制作姜糖、客家土特产、手工制品)

4.**县店头街50号，承租面积约为20㎡，起标价为人民币24480元/年。(业态布局范围:传统手工艺、客家特色小吃、客家土特产)

5.**县店头街69号，承租面积约为22.07㎡，起标价为人民币18804元/年。(业态布局范围:竹制品、手工制品、纪念品、服饰销售（不含旅拍服饰）)

6.**县店头街80号，承租面积约为11.47㎡，起标价为人民币9216元/年。(业态布局范围:食杂店、土特产、特色小吃)

7.**县店头街96号，承租面积约为57.58㎡，起标价为人民币30744元/年。(业态布局范围:土特产、手工艺制作)

8.**县店头街107号，承租面积约为40.58㎡，起标价为人民币25392元/年。(业态布局范围:客家米酒手工作坊、客家特色小吃、客家土特产)

9.**县店头街116号，承租面积约为58.21㎡，起标价为人民币33180元/年。(业态布局范围:休闲餐饮、特色餐饮、主题咖啡馆、主题茶坊)

10.**县店头街125号，承租面积约为41.03㎡，起标价为人民币43140元/年。(业态布局范围:酿酒坊、汀州土特产)

11.**县店头街128号，承租面积约为25.01㎡，起标价为人民币26400元/年。(业态布局范围:传统手工艺、刺绣、书籍)

12.**县店头街131号，承租面积约为23.38㎡，起标价为人民币26388元/年。(业态布局范围:工艺品、陶瓷)

13.**县店头街133号，承租面积约为108.07㎡，起标价为人民币72876元/年。(业态布局范围:手工艺品、宫灯、刻纸灯笼)

14.**县店头街148号，承租面积约为53.69㎡，起标价为人民币54636元/年。(业态布局范围:雕刻、根雕、牌匾展示、手工艺品)

15.**县店头街154号，承租面积约为108.5㎡，起标价为人民币107412元/年。(业态布局范围:客家名小吃、老字号)

16.**县店头街162号，承租面积约为22.58㎡，起标价为人民币29400元/年。(业态布局范围:客家剪纸、文化展示、创意产品)

17.**县店头街163号，承租面积约为27.44㎡，起标价为人民币35964元/年。(业态布局范围:特产食品、特色土特产、手工艺品)

18.**县兆征路20-101号,承租面积约为25.45㎡，起标价为人民币45200元/年。

19.**县兆征路19-103号，承租面积约为30.79㎡，起标价为人民币46300元/年。

20.**县水东大街18号，承租面积约为58.91㎡，起标价为人民币50825元/年。

21.**县水东大街55号，承租面积约为31.55㎡，起标价为人民币23902元/年。

22.**县水东大街80号、水东大街81-4号连片房产，承租面积约为87.11㎡，起标价为人民币98500元/年。

23.**县水东大街221号店，承租面积约为99.49㎡，起标价为人民币71143元/年。

24.**县仓下巷9号房产，承租面积约为406.24㎡，起标价为人民币37050元/年。

25.**县五通大街20号房产，承租面积约为21.85㎡，起标价为人民币6444元/年。

26.**县水东大街144-4号房产，承租面积约为75.22㎡，起标价为人民币48830元/年。

27.**县人民巷59号房产，承租面积约为130.09㎡，起标价为人民币51568元/年。

二、开标时间：2024年12月16日上午9:00。标书代写

三、开标地点：****交易中心****公司标书代写

地址：**县汀州镇腾飞一路4****工业园综合楼A幢三楼（电信大厦旁）

四、招租标的经营范围及要求：必须****管理部门规定的合法经营范围，但不得经营易燃易爆、违禁物品。经营项目必须符合生态环境部门的要求，所有房产经营范围禁止重油烟、烧烤及噪音等。须符合街区业态布局，报名时须提交业态布局经营报告,装修时须中标人自行提供方案、效果图及施工图等相关材料到相应部门审批通过后方可实施。若因出租房产的不动产权证记载的房产、土地用途与经营单位或承租人的经营业态不符，或因出租房产的不动产权证尚未办妥，而影响经营单位或承租人办理有关证照的风险及其可能带来的损失，经营单位或承租人自担其风险。如房屋需聘请有资质的安全鉴定单位进行房屋安全鉴定的，费用由承租户自行支付，且鉴定后如需加固整改等费用及房屋安全事宜由承租户自行承担。

五、房产交付时间及租赁期：植入民宿业态布局的租赁期限为十年，其它业态布局的租赁期限为五年,交付日期以招租人实际交付日期为准，详见租赁合同规定。

六、租金交付方式：店房租赁期限三年以上的，前三年年租金按中标价支付，第四年起年租金按每年递增5%支付，以此类推至租赁期满为止。承租公产店房并植入民宿业态布局的商家且公产房建筑面积达到一定体量（150㎡以上的房产），经公司审定业态类别后给予3个月免租金装修期。

七、本次房产招租投标，符合街区业态条件的原承租人（以原租赁合同为准）在同等价格下享有承租优先权。

八、有意参加竞租人（含符合条件的原承租人）在2024年12月13日上午12:00前自行对标的物进行实地勘察，对有关事宜不清楚的，可向****咨询。如不咨询或对标地实地勘察,竞标人视为清楚对标的房产及接受本次招标的有关事项。并于2024年12月13日上午12:00前（正常上班时间），向********书院9号店）报名登记，报名前需提交业态布局经营报告，经审核后，符合街区业态布局规划要求的方可报名参加公开招标,（中标后未经甲方批准擅自改变经营范围及业态布局，且签订合同后三个月内未进行业态布局的视为违约，取消合同并收回房产，所缴纳房屋租金及履约保证金不予退还）并缴纳报名资料费人民币壹佰元、招租投标保证金（详见招标文件）。

九、中标人必须于中标后五个工作日内与指定单位签订《房产租赁合同》

十、其他约定：办理限上企业培育需由福****集团有限公司提报，不可私自或由其他单位进行申报。

十一、保证金账户：

开户名称：****交易中心****公司

账 号：9090 3100 1001 0000 1113 75

开 户 行：******联社营业部

详情请关注①****交易中心网站：https://ggzy.****.cn②“古韵汀州微信公众平台”(微信号:gytzhly），关注后、回复关键词“招租”即可查看③微信公众号：“****”，关注后、即可查看招租公告。

联系人： 郭先生 胡女士（0597-****819）

特此公告

****

2024年 12 月 4 日

交易公告文件.pdf