辽宁区域辽阳公司全过程办理不动产权证委托招标

第一部分：招标须知

一、项目概况及招标内容：

**公司原有建筑补办不动产权证包含房屋、工业厂房等共计24座，面积约为16757平方米，******局{2024}11号文件《关于深入化解国有企业不动产权登记历史遗留问题的指导意见》，我公司已将厂区内需办理不动产权的建筑物（房屋）统计完毕，并上报至**市解决不动产登记****领导小组办公室，现计划将该项工作整体委托第三方管理机构，****公司24座不动产权证办理事宜。

二、招标范围及要求：

2.1 **公司全过程办理不动产权证委托具体服务内容包括：工程档案补办、建设工程规划测汇、规划验收、人防竣工验收、消防验收、竣工备案验收、联合验收证明、房屋测汇核实、安全评估报告、****政府罚款等。

2.2 本次招****公司不动产权证委托工作,要求整体打包:包含不动产权证办理过程中可预见及不可预见的全部手续办理，最终验收状态为不动产权证办理完成的交钥匙工程。

2.3 ****公司不动产权证委托付款及其它要求：

2.3.1 全过程办理不动产权证委托费用=中标未税价格*税率（含工程档案补办、建设工程规划测汇、规划验收、人防竣工验收、消防验收、竣工备案验收、联合验收证明、房屋测汇核实、安全评估报告、****政府罚款等所有费用），此价格为暂估金额。

实际结算的全过程办理不动产权证委托费用=（中标价格（未税） - 罚款金额）*税率（按实际税率为准）+罚款金额（具体根据罚款金额确定）。如果在合同执行过程中，中标人不能完成合同约定内容，招标人将追回所支付的预付款。

2.3.2 ****政府开据不动产权证处罚单，****政府缴纳该项费用，该部分费用不再开具发票，由政府开据的处罚单及收据作为发票入账。

2.3.3 合同生效后开据合同暂估总价的50%增值税专用发票后支付至合同总价的30%作为预付款；不动产权证办理全部完成后，按计算的发票挂账金额开据剩余部分发票（扣除罚款部分），**公司挂账后支付全过程办理不动产权证委托费用尾款（扣除罚款部分）。

2.3.4 全过程办理不动产权证委托方案：包含相关证件办理的流程、总体工期、人员配置及企业业绩、体系认证等相关信息。

2.3.5办理不动产权证报价清单：见招标文件。

三、对投标方的实质要求

3.1独立法人。投标方应是能满足招标方项目要求的、具有履行合同能力且资质合格的单位，主体资格必须合法、合规，必须服从招标方要求并有履行投标承诺的诚意。

3.2具备建筑工程设计、监理资质，等级不限。

3.3投标方应仔细阅读并全面理解招标文件的各项要求，具备有向招标方提供质优价廉产品或服务的能力，并能认真按招标文件要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的要求和条件做出明确响应。

四、投标保证金及履约保证金

4.1投标保证金的缴纳形式：电汇、转账。

投标保证金的金额：贰万元整（￥20000.00元）。

投标保证金收款单位： ****公司

开户行：****银行****分行营业部

帐号：210********052501099

联行号：105****00025

投标方按招标文件要求进行报价，投标报价为含税价格（注明税率），一票结算。本次投标最高限价：含税172.6万元，不含税162.83万元（暂按税率6 %计算，以实际投标税率为准）。投标方在限价范围内报价，报价采用网上一次报价为准，不再现场二次澄清报价。报价单中所列项目必须填写齐全并加盖单位公章。

未尽事宜详见招标文件