成都成华区龙潭寺东站TOD 综合开发项目一期1、4号地、二期1号地营销代理服务

****区**寺东站TOD 综合开发项目一期1、4号地、二期1号地营销代理服务

招标公告

1．招标条件

****作为招标人，拟对****区**寺东站TOD综合开发项目一期1、4号地、二期1号地营销代理服务进行公开招标，确定中标单位。现将有关事宜公告如下：

1.1本招标项目****区**寺东站TOD综合开发项目一期1、4号地、二期1号地，已由****委员会以

川投资备【2020-510108-47-03-460913】FGQB-0061号、

川投资备【2020-510108-70-03-419608】FGQB-0002号、

川投资备【2212-510108-04-01-759775】FGQB-0306号文批准建设，项目业主为 ****及****区龙桂****公司，招标人为****，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的营销代理服务进行公开招标。

1.2本招标项目的招标组织形式为自行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目地点： **市**区**街道桂龙西一路468号

2.2项目名称：****区**寺东站TOD综合开发项目一期1、4号地、二期1号地营销代理服务，本项目含 2 个子项目，分别为：一期1、4号地、二期1号地 。

2.3招标范围：包括但不限****区**寺东站TOD综合开发项目一期1、4号地、二期1号地所有可售物业的营销策略服务（含产品分析、市场调研、案场及外展点维护、推售计划、月度/年度/整体营销策略、价格策略等）、营销代理服务（含销售方案制定、现场客户接待及成交等）及售后客户服务（协助办理交房及过户、客户关系维护等）。

本项目总建筑面积约： 31.89 ㎡，住宅约 16.73 ㎡，车位约 3227 个，（本项目规划经济技术指标，以政府最终批示为准），投标人对此无任何异议。

其中住宅总可售总面积约16.73万㎡，车位可售个数3227个。

2.4服务期限：自甲方进场通知书约定之日起 24 个月，代理期限届满，如尚有未完成的销售代理工作的，乙方应服务至合同约定的服务范围内所包含的全部内容完成为止。

2.5标段划分

标段划分：本项目 1 个标段。（如涉及多标段，需详细描述各标段情况）

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩要求：

3.1.1资格要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。

3.1.2业绩要求：2021 年1月1日至投标截止时间（近3年）至少具有1个与上一年度房地产开发企业综合实力测评榜单TOP30企业**的类似项目服务业绩，且**项目位于**市。标书代写

注：1）服务业绩证明材料为服务过项目的合同文件复印件（以合同签订时间为准，2021年1月1日后签订的合同为有效业绩）。

2）类似项目指：营销代理（仅限项目驻场销售）的项目，物业类别包含（填物业类别），项目总计容体量≥ 3 万㎡的项目。投标人提供服务项目相关证明材料（加盖公章），该项内容若不填写，作废标处理。

3）房地产开发企业综合实力测评榜单TOP30企业指：****协会官方网站发布的“2023房地产开发企业综合实力测评榜单”排名前30的开发企业及其全资或控股企业。全资或控股企业的需提供股权证明资料。****公司或与投标人受同****公司业绩也可作为投标业绩，并提供业绩单位和投标人关系说明。

（详见第三章评标办法4.4）

3.1.3配置要求：

服务团队人员配置不得低于 14 人，其中：营销总监（1人）、项目经理（1人）、策划经理（1人）、策划人员（不得低于 2 人）、现场销售经理（1人）、销售人员（不得低于 6 人）、销售秘书（不得低于 2 人）。

项目经理（1人）、现场销售经理（1人）、策划经理（1人）应至少具有2个类似项目服务业绩，且**项目位于**市。类似项目定义与投标人业绩要求一致。

3.1.4 其他要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未因不良行为而处于投标人禁入期内。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2024 年12月07日起，使用CA数字证书在**市公共**电子交易云平台(www.****.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。电子标服务

4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年12月31日09时30分，地点为成****服务中心（本项目开标室）。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3本次招标不接受邮寄的投标文件

注：若有补遗文件修改的，以补遗文件中确定的时间为准；

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在**公共**交易平台（**省）、**市公共**交易服务平台、****集团电子商务采购平台（网址：https://ggzyjy.****.cn/ 、 www.****.com 、https://ep.****.cn:1443）发布。

7．联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市天府大道中段396号地铁大厦A栋

邮 编：610041

联 系 人：王先生

电 话：028-****8488