【集体】租赁（南起第1-2间）武义县桐琴镇东皋村邻里中心一楼

标的情况说明

标的物名称

租赁：（南起第1-2间）武******中心一楼

标的物地址

武**桐琴镇东皋村**北大道（又称******中心

交易方式

24小时正向增价竞拍，延时周期5分钟，竞拍结束后最高价且满足成交条件者成交。

报名截止时间标书代写

2024年12月17日16时前

标的物现状

产权性质

/

建筑面积

约75㎡（不含电梯通道面积）

土地性质

集体

房屋结构

框架

现用途

无

改扩建

否

装修情况

毛坯

房屋现状

一般

给水

委托方负责开户

供电

委托方负责开户

排水

无

卫生间

无

房屋楼层

3层

标的物所在楼层

第1层

是否已腾空

是

租赁情况

无

配套设施

无

备注

该标的****幼儿园，承租人不得经营有严重噪音粉尘污染的相关行业；标的楼旁边有市场，承租人不得以各种理由影响市场经营。

承租要求

租赁期限

5年

履约保证金

8000元

使用限制

本标的谢绝经营工业加工、汽摩修理、易燃易爆、危化品、重型机械入驻、有严重噪音粉尘污染及不合规、不合法的行业。

竞拍人资格要求

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名参与。

备注

水电费抄表前由委托方负责，抄表后承租人负责，承租期间产生的所有税、水电、煤气、通讯、设备、 物业管理等费用由承租人承担。标的租期、租金从实际移交之日起计算，未尽事宜按签订的租赁合同履行。未经委托方允许不得转租、不得更改房屋结构。承租人需按委托方要求预留约9㎡（不包含在建筑面积内）作为电梯通道，

竞拍说明

起始价

44000元/年

保证金

4万元

加价幅度

500元

佣金

成交价的3%

是否设保留价

否

租金缴纳方式

总租期五年，租金一年一付。第一至第三年租金不变，第四至第五年租金在第三年的基础上递增5%。

优先权人

无

其他

无

备注

本标的承租人下次竞拍为优先权人。本表提供关于标的物现状描述仅供参考，不作为标的交付依据，以实际移交日现状为准，请竞买人务必亲身前往标的现场实地看样，标的暂未取得相关产权证件，后续经营的相关证、照审批均由承租人自行办理。承租人因需独立安装电表、水表、弱电等设施须自行施工费用自负。承租人需装修或者增设附属设施和设备的，也须按规定报经有关部门批准才能施工并自负所有费用。该楼没有电梯，承租人如需安装费用自负。租赁期满后，影响房屋墙体墙面地面的构建物及电梯等不得拆除无偿归委托方所有。该楼旁边有市场，承租人不得以各种理由影响市场经营。标的面积以实际现状为准。面积数据、房屋装修情况及房屋现状均不影响成交价格。

特别提醒

买受人须在2024年12月20日16时前将成交款、成交价3%的佣金及履约保证金交入金****公司指定账户（户名：金****公司，开户银行：****商行壶山支行，账号：201********8419）。请有意者认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。