宜宾重德拍卖有限公司筠连2处房产租赁权拍卖公告

拍卖地点：**省******交易中心三楼开标室标书代写

拍卖时间：2024-12-16 14:30

预展地点：标的所在地

预展时间：即日起

****受****委托，将于2024年12月16日下午2时30分在**省******交易中心三楼开标室对下列房产租赁权进行公开拍卖：标书代写

一 、标的物情况：

二、特别提示：

1、标的1：租期为10年，租金不变，业态要求（从事社会养老服务行业）；标的2：租期为5年，在第4年起每年在原有房租的基础上上涨5%，标的2不动产权为1860.80平方米，目前有100平方米****公司作为办公室使用，未开展商业经营）使用，竞拍标的2的用户，****公司的100平方米办公场地退租后，必须无条件对已退租的100平方米进行租赁，并在当月补齐100平方米的竞拍单价（如竞拍成功为20元/平方米，即每月补交20元/平方米*100平方米，即2000元，当月不足25天或以上的，则按首月剩余自然日进行折算）。

2、竞拍成功者不得以任何形式对两个标的物进行拆租，即通过装修拆分、房间拆分、功能区域拆分面积后进行对外租赁。

3、拍租标的物的移交方式：承租人按要求缴纳租金后，由甲方将标的物移交给承租人。

4、承租人应保证合法经营，****商铺内从事违法、犯罪活动；****商铺内人员的财产安全，并承担经营过程中产生的债权债务和经营风险。

5、承租人须合法合规使用以上标的物，按相关要求办理营业执照，经营手续等。

6、租用期内若遇国家或地方政策因素、****政府需使用标的物时，承租人应无条件退出，出租人不给予任何赔偿，一切损失由承租人承担；因不可抗力因素提前终止协议时，租金按比例退还承租人；因租赁期满、政策因素或不可抗力因素不再续约时，承租人应立即搬离。

7、承租人在租赁房产内的装修方案不得损坏房屋的结构和公共设施，装修采取来修去丢的原则，租赁期满或因承租人原因提前解除本合同时，出租人对租赁方的装修无需作任何补偿。

8、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租区域内设施的使用，承租方应支付水费、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用等)。

9、租赁期间，由承租方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由承租方负责，禁止合同期内任何形式的转租。

10、竞拍结束后对未成交的竞租人全额退还保证金；对承租人办理竞租成交手续。

11、未尽事宜以《竞租协议》为准。

三、参与报名条件：

凡有意竞租者，请持本人有效身份证件或单位营业执照、法人委托书并缴纳竞租保证金到报名处办理竞租手续。

保证金账户名：****

账号：2030 1201 00000 6430

开户行：****银行**江支行

四、报名时间和地点：

即日起至2024年12月13日上午12时止/****园区****中心A区5****集团资产管理部516室。

五、展示时间/地点：即日起/标的物现所在地。

六、咨询电话：

0831-****613/189****4731（线上报名）

张女士：151****9665（现场报名）

张先生：189****5410（现场看房）