万安县芙蓉镇东风路等资产转让网络竞价项目

**县**镇**路等资产转让网络竞价项目现由****对其进行挂网出让，定于2024年12月23日9时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网络竞价以下项目，有关事项公告如下：

一、项目编号：

二、拍卖标的概况及起始价

三、竞买报名条件

1、中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2、具有良好征信记录。被 信用中国 网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。

四、本次网络竞价时间、地点

1、报名时间：自公告之日起2024年12月6日至2024年12月20日17:00时止。

2、竞买保证金到账截止时间：自公告之日起2024年12月6日至2024年12月20日17:00时止。标书代写

3、竞价时间：2024年12月23日9:00时开始。

4、报名方式：登录**省公共**交易网进行网上报名。

五、报名须知

1、未注册的竞买人须在报名时间截止前登录**省公共**交易网先行注册登记（选择 交易主体登录 ，点击 免费注册 ，在投标人身份类型中勾选 产权竞买人 ，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

2、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截****银行****银行、手机银行将竞买保证金从报名人****银行账户转账至开户名****交易中心****中心的****银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非 ****交易中心****中心 账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，****银行入账数据并显示 入账成功 字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。标书代写

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

六、竞买须知

1.竞买前注意事项

（1）本次竞拍标的以资产现状竞拍，有意竞买人一经报名，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次竞拍标的所披露的全部内容，已经完成对本项目标的的全部尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿接受竞拍公告之全部内容,对自己的竞买行为负责，自愿承担一切责任与风险和损失。

竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

有意竞买人被确定为受让方后，不得以标的资产质量、状况、结构、面积、交付时间等方面的瑕疵为由，悔标、退标、拒付价款；同时不得向出让方提出现状标的外的其它要求。本次竞买标的不设保留价。

本次竞拍只****商铺产权交易，房产所属的土地为划拨用地，待竞拍完成，******局根据此次竞拍价核定土地出让金额，后续竞拍人补交土地出让金，再行办理出让用地的不动产权证。

2、网上竞价开始时间为2024年12月23日9:00时。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于起始价。竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。

3、成交后注意事项

（1）产权交易服务费的缴纳：买受人须在成交公示（公示期3个工作日）后****交易中心****中心缴纳产权交易服务费。交易服务费按 赣发改收费【2017】922号 文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额1000万元及以下为1.4625%）。缴款后****交易中心****中心开具《产权交易凭证》。

（2）合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在7个工作日内与产权单位签订《买卖合同》。

（3）成交价款的支付：买受人须按合同规定将成交款缴入指定账户。

（4）拍卖标的移交：买受人在签订合同并付清所有款项后，由产权单位与买受人进行标的的移交。

（5）不动产权证转移登记及税费：不动产权证转移登记由买受人自行办理，产权单位提供相关材料。过户所产生的税、费由买受人自行承担。

4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（公示期3个工作日）无异议后原渠道退还；买受人签订合同并按规定付清款后，凭产权单位出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

九、联系方式

1、国泰新点技术支持服务热线：400-****-0000

2、产权单位郭女士：079****9891

3、****交易中心****中心胡女士：0796-****396；

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2024年12月6日

****总局****税务局位于**县涧田乡圩镇办公楼房地产网络竞价须知

一、拍卖标的概况及起始价

****总局****税务局位于**县涧田乡圩镇办公楼房地产，3层，1987年建造。房屋建筑面积584.83m2，共用宗地面积：396.30 m2。土地为划拨用地，****机关团体用地/办公。不动产权证号：赣（2024）**县不动产权第****475号。

起始价：350106元，竞买保证金：7万元。

重要提示：1、该房产所属的土地为划拨用地，****机关团体用地/办公。由买受人自行解决不动产权证转移登记（含土地用途转变）。2、房屋鉴定为C类，由买受人自行修缮或改建。3、税务局、****中心对上述瑕疵不承担法律责任。

二、网络竞价流程

1、网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入 网络竞价 系统，竞价时间以服务器时间为准。

2、连续报价的竞价时段分为 自由竞价 时段和 延时竞价 时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。

3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【发送报价】进行报价。界面左下侧的 历史报价记录 可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的 系统消息 框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定 延时周期 重新倒计时往后延时。

三、拍卖方式

采用网络竞价增价的拍卖方式，网上竞价开始时间为2024年12月 日9时，标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，竞价阶梯为100元/次或其整数倍。报价结果以网上报价为准。本次拍卖不设保留价，竞买人的最高报价不低于起始价即可成交。

四、本公司声明

拍卖标的其面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。本公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

五、产****总局****税务局）特别要求

1、买受人须在成交公示期满后(公示期3个工作日)7个工作日内与产权单位签订《买卖合同》并按约定付清成交款，竞买保证金不抵扣成交款。

2、房产所属的土地为划拨用地，****机关团体用地/办公，由买受人自行解决不动产权证转移登记（含土地用途转变）。买受人不得以此为由反悔、拒付成交款。

3、不动产权证转移登记由买受人自行办理，产权单位提供相关材料。过户所产生的税、费由相应主体依法各自承担。

4、房屋鉴定为C类，由买受人自行修缮或改建。

六、竞买人、买受人的权利和义务

1、竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘拍卖标的，有权了解拍卖标的的具体情况，有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。一旦参与网络竞价，即表明已完全了解拍卖标的一切情况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。

2、产权交易服务费的缴纳：买受人须在成交公示（公示期3个工作日）后****交易中心****中心缴纳产权交易服务费。交易服务费按 赣发改收费【2017】922号 文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额1000万元及以下为1.4625%）。缴款后****交易中心****中心开具《产权交易凭证》。

3、佣金的支付：买受人持《产权交易凭证》，****公司签署《成交确认书》并按成交价5%的比例支付佣金。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件并复印3份。

4、合同的签订：买受人持《产权交易凭证》和《成交确认书》在7个工作日内与产权单位签订《买卖合同》。

5、成交价款的支付：买受人须按合同规定****税务局****税务局指定账户。否则视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。

6、拍卖标的移交：买受人在签订合同并付清所有款项后，由产权单位与买受人进行标的的移交。

7、不动产权证转移登记及税费：不动产权证转移登记由买受人自行办理，****总局****税务局提供相关材料。过户所产生的税、费由相应主体依法各自承担。

8、拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔，拒付成交款、产权交易服务费及佣金，否则必须承担违约责任，竞买保证金不予退还，并按相关法律的规定进行处理。

吉****公司

2024年12月 日