包河区BH202435号地块前期物业项目招标公告

**区BH202435号地块前期物业项目招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：**区BH202435号地块前期物业项目

1.2 项目审批、****机关名称：****发改委

1.3 批文名称及编号：**方启璟兴置业项目（BH202435地块），2412-340111-04-05-778409

1.4 招标人：****

1.5 项目业主：****

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%自筹

1.8 资金落实情况: 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**区BH202435号地块前期物业项目

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：****

2.5 建设地点：**省**市**区**路以南、葛大店路以西

2.6 建设规模：**区BH202435号地块由****开发建设，位于**市**区**路以南、葛大店路以西。项目规划总用地面积为30372.06平方米，总建筑面积为95408.26平方米，住宅建筑面积为66399.26平方米，物业服务用房建筑面积为299平方米，机动车位：697个（地面5个，地下692个）,非机动车位：700个，建筑密度为22%，容积率为2.2，绿地率为40%，计划2026年12月31日首期交付使用。

2.7 项目投资估算：240.0万元

2.8 设计服务期限: 物业服务合同期限至业主大会成立选聘新的物业企业为止（项目计划 2026 年12 月 31 日首期交付使用，具体以招标人书面通知为准。）

2.9 招标范围：本项目为**区BH202435号地块前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。

2.10 项目类别：与工程无关

2.11 质量标准：按招标文件要求

2.12 合同估算价：240.0万元

2.13 其他: /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人具有独立法人资格。

3.2 项目负责人：/

3.3 投标人财务要求：无。

3.4 投标人须符合下列情形之一：

投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；标书代写

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；标书代写

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；标书代写

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。标书代写

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年12月09日 至 投标截止时间。标书代写

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录****公共**交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过****交易中心电子交易系统获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-****8516。项目咨询请拨打电话：0551-****9800。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月30日14时00分，投标人应在截止时间前通过****交易中心电子交易系统递交电子投标文件。标书代写

6. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点标书代写

8.1 开标时间：2024年12月30日14时00分标书代写

8.2 开标地点： ****花园大道与**路**以南**卓**文华园一期七号楼3楼1号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标标书代写

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：****

地 址：**省**市**区常青街道关麊路36****花园S1-903

邮 编：230000

联系人：王工

电 话：0551-****5700

11.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区天狮路588号MAX科技园5栋03号楼

邮 编：230000

联系人：刘工

电 话：0551-****9800

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：****交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：0512-****8516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：****公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 ****管理部门

****管理部门：****财政局

地 址：****花园大道卓**文华园 7 号楼 4 楼 402 室

电 话：0551-****7536、****7535

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

12.2有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，节假日休息）与项目联系人联系。

12.3投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

12.4投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

13.投标保证金账户