[土地][出让][黄埔（开发区）]广州港集团有限公司广州市国有建设用地使用权网上挂牌转让公告

**市国有建设用地使用权网上挂牌转让公告

T2024-346号

根据《**省国有建设用地使用权交易市场管理规定》，****委托********交易中心）以网上挂牌方式转让位于（**区珠江村狮山路40号）的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌转让宗地的基本情况

其他情况：

（一）本宗国有土地使用权人为****，****占100%的土地使用权份额。

（二）本宗地符合法律法规规定的转让条件。

（三）土地使用权出让年限为：自2024年7月31日补缴土地出让金之日起按国有土地出让年限有关规定计算。

（四）其余情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、国有土地使用权转让合同（样本）、《竞买须知》、不动产权证等挂牌转让文件，具体规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

（五）本次转让的1683平方米土地已办理不动产权证，不动产权证证载使用性质为划拨。后期委托人已完成转让地块的土地出让金补交，且转让行为已经******局****分局审批同意；若后续委托人就补交土地出让金事宜变更原不动产权证，则相关信息以变更后的不动产权证为准，由此产生的变化不视为委托人违约。

（六）本次转让地块面积为1683平方米，同宗地块范围内另有3092平方米土地和686.7平方米房屋未完成确权手续，未确权土地及房屋将与转让地块一并移交给竞得人；未确权土地和房屋如涉及土地出让金及其他土地出让税费及罚款等需要补交款项的，由竞得人自行承担和解决，不构成委托方违约责任；如涉及第三方主张权益，由委托方负责协调解决。竞买人应知悉3092平方米土地未确权的风险，并在竞买成功后负责相应地块的权利和义务，不得以此为由追究委托人责任。

（七）挂牌成交，且委托人按上述宗地范围移交挂牌地块和未确权的3092平方米地块给竞得人后，涉及挂牌地块和未确权的3092平方米地块的土地面积、土地用途、使用年限、用地界址及界线、道路退缩等调整，所产生的风险和责任由竞得人承担，挂牌成交价款不退不赔。

（八）本次挂牌土地和未确权的3092平方米地块已纳入**区珠江村更新改造项目范围或项目实施范围内，地块现行控规主要为河涌和绿地，竞买人须按地块规划使用功能建设，并按政府部门的要求办理相关事项。竞买人如要了解上述地块的详细情况，可自行到规划和自然**行政主管部门查询。控规信息仅供咨询用地规划情况参考，不作为《城乡规划法》等法律、法规或规章规定的由城乡规划主管部门出具的规划条件使用，竞得人是否可以开发使用该地块需自行取得相关部门的明确意见。竞得人不得以地块无法规划、开发等理由，取消本次交易，或事后追究委托方责任。

（九）经**市国誉资产评估房地产****公司按穗府办规[2019]5号第十三条的规定，对煤气站整宗地块4775平方米土地于2024年5月29日评估时点进行评估，该地块价值为9354.23万元。竞买人如要了解上述地块评估方面的详细情况，可****交易中心查询。

二、中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，申请人需单独申请。中华人民**国境外的法人或其他组织申请的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。

竞买申请人应具备的其他条件：竞买申请人须为企业法人，且属于**市**区注册成立的企业，并已作为项目改造实施主体参与**市**区行政区域内的旧村改造项目。

三、本次国有土地使用权挂牌转让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2024年12月9日至2024年12月30日

（二）网上申请时间：2024年12月9日至2024年12月30日17时

（三）缴纳保证金时间：2024年12月9至2024年12月30日17时

（四）网上挂牌时间：2024年12月31日至2025年1月10日10时

（五）资格预审时间：2024年12月31日至2025年1月4日17时

（六）网上报价时间：2024年1月5日至2025年1月10日10时

（七）限时竞价时间：2025年1月10日10时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌转让通过**土地矿业权网上交易系统（https://login.****.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》《**市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《********交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从**公共**交易网（http://www.****.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次转让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次转让地块现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌转让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核前置，申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于2024年12月30日17时****交易中心（地址**市**区天润路333号）提交申请的书面资料。竞买申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性，并保证书面申请材料与网上上传及填写资料一致。经审核，竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，委托方将在2025年1月4日17时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核后才能取得网上报价权限。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付。竞买保证金缴纳时间以实****银行账号为准（户名、****银行详见网上交易系统提示）。

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与********交易中心）签订《成交确认书》，并于 7 个工作日内与委托方签订《**市国有土地使用权转让合同》。

（九）网上交易结束后3个工作日内由********交易中心）原路返还非竞得人的竞买保证金及利息，以及原路返还竞得人的竞买保证金产****银行的同期活期利率计算），同时将竞得人的竞买保证金本金转给委托方，作为委托方与竞得人签订的《**市国有土地使用权转让合同》项下的定金（定金届时等额抵作转让成交价款）。委托方与竞得人签订的《**市国有土地使用权转让合同》生效后30个工作日内，竞得人将余款一次性****银行账户。

竞得人延期支付成交价款的，每延迟一天按成交价款的0.01%支付违约金；超过约定支付期限30日未支付全部成交价款，须向委托方支付成交价款20%的违约金；超过约定支付期限40日未支付全部成交价款，委托方有权单方取消本次交易，并按上述规定向竞得人收取违约金。

（十）本次挂牌地块和未确权的3092平方米地块交付使用时间为委托方收齐全部成交价款之日起20个工作日内。委托方和竞得人应在交付当天共同到场查验，查验后双方签订土地房屋交接确认书，即视为挂牌地块和未确权的3092平方米地块已交付。竞得人从交付之日起负责挂牌地块和未确权的3092平方米地块所有安全和风险，并承担挂牌地块和未确权的3092平方米地块的相关权利和义务。

（十一）税收及费用承担

1.本次挂牌交易服务费全部由竞得人承担。竞得人须在本项目签订《成交确认书》前，****集团支付交易服务费。具体交纳标准详见《关于公共**交易服务费标准及相关指引的说明》，并可通过**公共**交易网服务指南的办事指引专栏下载获取。

2.本次资产转让产生的税费除前述条款已约定的费用外，由委托方和竞得人各自依法承担。

（十二）有关挂牌转让的详细资料可于本公告发布之日起在**公共**交易网（www.****.cn）自然**专栏及********交易中心）土地矿业权网上交易系统中浏览（网址：https://login.****.cn）。

六、联系方式

（一）委托方

名称：****

地址：**区沿江东路406号

联系人：王沛 联系电话：159****6903

（二）交易机构

名称：********交易中心）

地址：**市**区天润路333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）****6000

2.CA数字证书及电子签章：（020）****6000

3.联系人：石小姐、李小姐，联系电话：（020）****6412/****6569

4.网上交易系统技术支持电话：（020）****6000

****

2024年12月9日