12月28日南宁三宗土地及地面附作物，机械设备网络拍卖公告

拍卖须知

****将于2024年12月28日10时至2024年12月29日10时止（延时除外）在****淘宝司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址https://sf.****.com/0851/11?spm=a213w.****.rS6P7J）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

特别提醒：

1.地面构筑物未办理房产登记，不能进行过户登记。

2.该标的物是否能办理产权证及过户等事宜，请自行到相关部门了解、咨询；

3.该码头未腾空，正常经营中，拍卖成功限期搬离；

4.该码头部分区域有租赁，个人与该单位签订租赁协议有四户2025年2月28日到期，一户2025年4月30日到期。企业与该单位签订租赁协议。两家2024年12月31日到期。一家租赁即将到期，一家2025年2月28日到期（在2024年8月1日签订了补充协议），一家解除合同，两家2026年12月31日到期；

5.该码头2号、3号仓库涉及消防整改（自动灭火系统及自动报警系统）；

6.资产评估报告内护岸大坝，因护岸大坝不在处置的三宗土地之上，不具备该护岸大坝土地使用权，因此该护岸大坝不参与本次拍卖。（拍卖详情请以公告附件内容为准）

7.标的物信息以意向竞买人实际勘验为准，一旦出价视为意向竞买人知晓并且接受一些已知及未知瑕疵；

8.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费数额依照税法等相关法律法规**策的规定，由买受人与被执行人各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。涉及到开锁、搬运等事宜的，由买受人自行承担。

一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：**市**区蒲庙镇张村村芭坡50号〔不动产权号为：桂（2017）**市不动产权第****515号〕、**市**区蒲庙镇张村村芭坡50号〔不动产权号为：桂（2016）**市不动产权第****101号〕、**市**区蒲庙镇张村巴平坡168号〔不动产权号为：**国用（2009）第515927号〕三宗土地及地面附作物，机械设备(详情见附件），房屋建筑面积：16125.8平方米，土地面积：85282.39平方米。

起拍价：****7900元，保证金：****000元；加价幅度：50000元（或整倍数）

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际****机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于开拍前3日内向本院提交合法有效的证明，****法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日内向本院提交合法有效的证明，****法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的****法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在2025年1月5日前缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询“****”，交款后买受人须凭付款凭证及相关身份材料到****（地址：**市**区市府路16号）签署《拍卖成交确认书》。买受人签署《拍卖成交确认书》后，“****”将代为通知买受人办理标的物过户、办证事宜，联系电话：181****1112。

1、银行付款方式：****法院指定账户

收款单位：****

收款银行：****分行营业部

收款账号：623********34225520

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的或未在期限内支付余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十三、买受人领取过户材料后应及时办理交接手续，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费数额依照税法等相关法律法规**策的规定，由买受人与被执行人各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。涉及到开锁、搬运等事宜的，由买受人自行承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话： 0851-****2735

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：181****1112预约看样。

过户、办证事宜由“****”代为统一通知，联系电话：181****1112淘宝技术咨询：400-****-2870

****

二〇二四年十一月二十七日