苏州工业园区东沙湖实验中学2025年物业管理服务招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****2025年物业管理服务

预算金额：人民币壹佰柒拾壹万肆仟元整（￥****000）

最高限价：人民币壹佰柒拾壹万肆仟元整（￥****000）

采购需求：********园区东沈浒**侧、钟南街东侧，占地面积63434平方米，建筑面积71566平方米，有1个校区，有2个出入口，目前开设3个年级，近3000名学生，近300名教职工。现需采购物业管理服务，****园区域内的安全保卫和环境卫生保洁工作，保障学校正常教学活动开展。人数配置：兼职项目经理 1 人，保安 10 人（含保安队长 1 名），消控岗4人，保洁 18 人（含保洁领班 1 名），具体采购需求详见招标文件第四章。

合同履行期限：2025年1月1日——2025年12月31日。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有出现重大违法记录；

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，承接服务的投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

3、本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

1、时间：2024年12月9日至2024年12月16日。

2、地点：****政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载。

3、方式：（1）CA办理

****政府采购一体化平台“苏采云”系统（以下简称“苏采云”系统，网址：http://jszfcg.****.cn/****政府采购项目，需办理江****认证中心CA证书。CA证书的****市政府采购网—法规政策--《****财政厅****政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，**省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。**现场办理地址：**市**区平泷路251****中心4****中心窗口，咨询电话：0512-****0834。

（2）依法获取采购文件

供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.****.cn/）后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，确认参与后自行免费下载采购文件，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交。

考虑到熟悉“苏采云”系统、办理CA证书都需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

4、售价：免费。

5、未依照招标公告要求获取招标文件的投标人，****政府采购活动，****政府采购项目提出质疑的法定权利。

6、更正（补充）公告及附件的获取：****政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在“苏采云”系统中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），可能无法解密投标（响应）文件，由此所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1、时间：2024年12月30日9点30分（**时间）

2、地点：“苏采云”系统（网址： http://jszfcg.****.cn/）“开标大厅”标书代写

3、方式：投标文件网上递交

线上参加开标（开启）会方式：供应商登录“苏采云”系统，点击“开标大厅”，选择对应项目，点击进入不见面开标系统。

本项目为不见面开标（开启）项目，开标阶段供应商在【解密环节】必须使用 CA证书解密电子（投标）响应文件，如在“苏采云”系统规定的时间内未能成功解密的视为放弃参与本项目，投标无效。

请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、****审计局政府采购监督电话：0512-****1110。

2、制作电子投标（响应）文件：

本项目采用电子网上招投标，请供应商插入CA 证书登陆“苏采云”系统下载客户端（参与项目页面可下载客户端及客户端使用说明），在客户端编制电子投标（响应）文件并进行CA加密，操作步骤详见“苏采云”系统页面提示。操作手册见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》）（链接：http://www.ccgp-jiangsu.****.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d****230633ce9.html）。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3、投标供应商需保持“苏采云”系统不见面开标大厅在线状态，并按要求在规定时间内进行响应。在评审过程中系统如有特殊情况，工作人员会及时通过《投标供应商确认函》或法人授权委托书（如有）中留存的手机号与供应商联系。请供应商确保系统在线状态且该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对供应商不利的后果由供应商自行承担。

4、本项目获取采购文件截止日期之后仍可以下载采购文件，但截止日期之后下载的采购文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

5、技术支持

CA技术咨询服务电话：400-****-6099

电子签章技术咨询服务电话：153****2027、153****5030 、136****7356、 136****7221

“苏采云”平台技术咨询电话：0512-****0854、0519-****2802、139****8964、182****2950

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

单位全称：****

地址：****园区东沈浒路99号

联系方式：0512-****3228-8031

2、采购代理机构信息

名称： ****采购中心

地址： ****园区旺墩路168号市场大厦2****园区****中心

联系方式：0512-****5633

3、项目联系方式

项目联系人：柳涵

电话：0512-****5633