武汉联投万科房地产有限公司资产评估咨询服务采购公告

**联****公司资产评估咨询服务

采购项目询比采购公告

**联****公司资产评估咨询服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.1采购项目名称：**联****公司资产评估咨询服务采购项目；

1.2采购人： **** ；

1.3采购项目资金落实情况： 已落实 ；

1.4采购项目概况：现拟对**联****公司（以下简称“****公司”）资产评估咨询服务。

****公司成立于2010年6月1日，注册资本1.8亿元，是联投地产（股比50%）、**万科（股比32%）、**万科****公司（股比18%）**开发**村旧改项目“汉口传奇”****公司。汉口传奇项目位于**市**区唐家墩，项目总用地（6个地块分8期开发）面积28.5万方，总建筑面积178万方，容积率为4.9。第1-7期总建面149万㎡，已经全部竣备交付。第8期总建面29万㎡，计容可售20万㎡，预计2025年6月实现全盘交付。

鉴于汉口传奇项目开发接近尾声，全期商品房趋于售罄，****集团对于下属参控股单位实施“股权层级压降”一贯目标、聚焦合资项目管理效率和**配置，****公司的股权退出方案，拟将****公司****公司70%，****公司30%****公司50%股权及债权作为一个标的，在****交易所挂牌转让。转让原则为以不低于经备案的评估价进行公开交易转让，转让基准日暂定于2024年10月31日。

截止2024年10月31日，公司账面资产总计48.44亿元，负债总计42.11亿元，所有者权益总计6.33亿元。现拟以2024年10月31日为****公司的所有者权益进行资产评估，并出具资产评估报告。联投地产为****（股比70%）和********公司（股比30%****公司，本次以联投置业名义发起询比，中标后合同签订方及付款方为****公司。

1.5成交供应商数量及成交份额：

一家

2.1采购范围：本次采购内容为****公司拟转让股权所涉及**联****公司所有者权益在2024年10月31日的价值进行评估，并出具资产评估报告。

2.2标段划分：本项目共有1个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： 无 ；

2.3服务期限：签订合同后30日内出具合格的资产评估报告 ；

2.4服务地点： **市**区中北路275号**联投科技产业大厦15楼 ；

2.5质量要求或服务标准： 出具合格的资产评估报告，并通过专家评审 。

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供****管理部门核发的有效企业法人营****机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：（1）财政部门资产评估资质备案公告****协会（https://www.****.com/index.aspx）查询结果，（2）供应商须在2024****集团有限公司评估类中介机构备选库中；

3.1.3财务要求：供应商应提供近年财务会计报表，包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利润表等。近年财务会计报表年份是指：2021年度、2022年度、2023年度，近3年无亏损。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表) ；

3.1.4业绩要求：供应商近3年(2021年12月至2024年12月，以合同签订时间为准承接过一项类似项目业绩(类似项目业绩是指：房地产项目资产评估业绩) ；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求：拟派项目负责人必须具有资产评估资质 ；

3.1.7其他要求：承担本项目主要人员不得相互兼职；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件： / ；

联合体的资格认定标准如下：注：此部分应明确由同一专业或不同专业组成的联合体中各专业的资质、财务、业绩、信誉、主要人员等的认定方法，以最终认定联合体的资格。

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在**联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.****.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2024 年 12 月 10 日9：00至 2024 年 12 月 12 日24：00时止（**时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。标书代写

4.3询比采购文件每个标段售价 0 元，售后不退。

5.1响应文件递交截止时间： 2024 年 12 月 16 日 10 时 00 分。标书代写

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com）、**联投电子采购平台（网址：http:// www.****.cn）上发布。

7.1本次采购评审办法采用 综合评分法 。

采 购 人：****

地 址：**市**区中北路275号**联投科技产业大厦15楼

联 系 人： 谭琼

电 话： 152****2823

2024 年 12月 10 日