四面山镇和美乡村聚居点底层商业业态 运营招商公告

为进一步拉动消费，激活内在动力，引爆聚居点流量，丰富商业业态，擦亮四面山特色城镇名片，促进四面山镇域经济发展，特制定四面山镇和美乡村聚居点项目底层商业业态运营政策，现公告如下。

一、总体原则

1、价值提升原则。重点提升聚居点内底层商业价值，通过统租增值，促进农民群众增收。

2、业态分区原则。按照底层空间布局，适度进行业态分区。

3、以免代补原则。以减免装修费、租金等方式，提高业主积极性，减少财政资金直补支出。

4、消费相适原则。结合镇域特色餐饮和消费能力，合理主题场景打造、多元业态布局等方面提升整体消费体验。

二、招引对象

即日起至2025年2月，经工商注册登记，使用或租用四面山镇和美乡村聚居点项目底层商业，从事本政策中明确的消费业态，且连续经营时间不低于12个月的商家。

本补贴政策适用业态种类：

1.特色餐饮（各类中西餐、火锅、糕点、茶饮、知名餐饮连锁等，不含沿街游摊和临时性摊位）

2.****超市、食品饮料及烟草制品、家用电器及电子产品、文化体育用品及器材、纺织服装及日用品，不含陶瓷、石材、五金等装饰材料销售及殡葬服务商家）

三、补贴政策

（一）商家租赁减免

1.聚居点住户个人经营或转租他人的（即未与****商铺回购合同），符合聚居点业态布局规划的，给予商家租赁减免。以租赁合同签订后实际营业时间计算，按照商家在2025年1月1日至12月31日内实际营业月份，给予商家100元/月/间补贴，每间补贴最高不超过1200元。

下列情况不予享受：1.未与房屋所有权人签订租房合同。2.营业时间低于6个月的。3.无证经营的。4.将房间拆分成多个门面供多人使用的。

2.商家租赁团****门市的，与****商铺租赁合同不少于五年，租金200元/月/间，符合聚居点业态布局规划的，给予商家租赁减免。以租赁合同签订后实际营业时间计算。第一年、第二年免租，第三年、第四年减免50%，第五年恢复正常收租，第六年起，续租租金涨幅按每年租金的3%计算。

（二）新店装修

房屋所有人自行装修经营、他人承租后装修经营、团结村专合社统一招租经营等，均按照实际装修面积，分类给予补贴。其中，特色餐饮类商家给予200元/㎡补助；零售业类商家给予50元/㎡补助。

下列情况不予享受：1.****商铺营业的。2.承租后未装修或保留原有装修基础未进行大范围翻新的。3.营业时间不足12个月的。4.无证经营的。5.将房间拆分成多个门面供多人使用的。

（三）经营扶持

在四面山镇和美乡村聚居点项目新开店、老店接手的商户，可自****公司**商家，后期镇域内各类活动、消费券投放、宣传推广、政策扶持、单位团购等**将优先考虑向签约商家倾斜。

（四）低息贷款

有意愿在四面山镇和美乡村聚居点项目区内新开店或老店接手的商户，政府将协调****银行同期最优惠利息贷款。

（五）代办服务

有意愿在四面山镇和美乡村聚居点项目区内新开店或老店接手的商户，****政府将实施证照全程代办服务。商户子女随****小学及幼儿园，可优先享受子女优先入学等相应教育政策。

本政策中“租赁减免”“新店装修”补助将于政策执行到期后统一审核兑现。符合上述条件商家，****政府提交相关申报资料，****政府审核后，拨付相关补贴。

四、所需材料

（一）新店或老店接手装修申请材料：

1.租房合同。

2.工商营业执照、信用代码原件及复印件。

3.法人代表身份证原件及复印件。

4.相关税费完税凭证、装修票据、营业票据、流水等证明材料。

5.装修前、后对比照片。

（二）租房减免申请材料：

1.房租租赁合同。

2.工商营业执照、信用代码原件及复印件。

3.法人代表身份证原件及复印件。

4.相关税费完税凭证、营业票据、流水等证明材料。

****人民政府负责解释，本政策执行时间自发布之日起施行，有效期至2025年2月28日止。

五、相关政策咨询及联系方式

赵先生：152****8990

特此公告。

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2024年12月10日