闲置土地认定书（2024-27）

2024-27

闲置土地认定书

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你公司经出让取得位于**县构皮滩镇构****水电站旁）一宗国有建设用地使用权（出让宗地号：2021CR-63号），于2021年12月8日与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：****），合同中约定：“出让宗地的用途为城镇住宅-普通商品住房用地；使用权出让年期为70年；建设项目在2022年12月8日之前开工，在2024年12月8日之前竣工”。你公司取得了该宗国有建设用地使用权后，于2022年1月5日办理了不动产权手续，不动产权证号：黔（2022）**县不动产权第****022号，面积37571.30平方米。并又于2024年1月25日将该宗地分为了七宗，七宗的证号分别是：黔（2024）**县不动产权第****140号，面积5000.0平方米；黔（2024）**县不动产权第****141号，面积7571.3平方米;黔（2024）**县不动产权第****143号，面积5000.0平方米；黔（2024）**县不动产权第****144号，面积5000.0平方米;黔（2024）**县不动产权第****138号，面积5000.0平方米；黔（2024）**县不动产权第****139号，面积5000.0平方米；黔（2024）**县不动产权第****142号，面积5000.0平方米。土地用途均为城镇住宅用地。

你公司在取得国有建设用地使用权后，虽然编制了构皮滩石料场建设项目建议书，但至今未编制土地利用开发设计方案，未办理建设工程规划许可、建设用地规划许可以及建筑工程施工许可等手续，也未按合同约定的期限及开发条件进行开发建设，涉嫌土地闲置。我局根据《闲置土地处置办法》（国土**部令第53号）第二条规定，于2024年11月21****公司送达《闲置土地调查通知书》（余自然资闲置〔2024〕12号），****公司的上述宗地情况进行调查。****公司委托代理人的调查陈述、现场勘测和有关资料核实，你公司在取得国有建设用地使用权后，未按合同约定的期限进行开发建设，其行为已构成土地闲置。

根据《闲置土地处置办法》第二条的规定，****公司未按合同约定的期限****公司自身原因导致土地闲置，应按照《闲置土地处置办法》的有关规定进行处置。

你公司对以上认定无异议的，后续将按《闲置土地处置办法》第十****公司闲置土地进行处理。

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2024年12月9日

（联系人：汤文军，联系电话：189****8927）