昆明市富春街B座一层73号、弥勒寺42-44号、绿城春江明月

**市富春街B座一层73号、**寺42-44号、绿城春江明月等60项资产转让

标的名称 **市富春街B座一层73号、**寺42-44号、绿城春江明月等60项资产转让

项目编码 DSCQ2024F****257057 挂牌公告期 自公告之日起21个工作日

挂牌起始日期 2024-12-10 挂牌截止日期 2025-01-07

是否允许联合受让 否

一、标的基本信息

资产概况

转让资产主要为**路兴华街14B幢3单元101号住宅、**路114号商业楼、**寺42-44号住宅及办公用房等。（具体详见子资产）

资产数量

——

二、转让方承诺

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****公司有权按实际情况进行调整。

三、转让方简况

转让方基本情况 转让方名称 **市**区科技产****公司

转让方统一社会信用代码 915********273273B

经济类型 ****公司（企业）/国有全资企业

企业类型 ****公司

所在地区 ** **市 **区

住所/注册地址 **省**市**区科普路505号**科创大厦25楼

法定代表人/负责人 凤冬

注册资本 15000万人民币

所属行业 商务服务业

经营规模 小型

产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门监管

国家出资企业或主管部门名称 ****

国家出资企业统一社会信用代码 115********115230R

批准单位名称 ****

批准文件类型 文件

批准文件名称或决策名称 ****政府办公室关于印发《****事业单位和国有企业房产处置工作方案》的通知

批准日期 2024-11-14

批准文号 五政办通〔2024〕50号

四、评估信息

标的企业评估核准或备案情况 评估机构(估值机构) ******公司

评估基准日 2024-08-31

评估核准（备案）机构 ****政府****委员会

核准（备案）日期 2024-11-15

标的对应评估/询价值 详见子标

账面净值 ——

备注 ——

五、交易条件与受让方资格条件

交易条件 挂牌价格 详见子资产公告

价款支付方式 一次性

与交易相关其他条件 1、项目标的按现状转让。

2、本次转让标的为房屋资产，转让标的均以实物勘验为准，并自行全程记录勘验过程，请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。

3、意向投资人一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

4、意向投资人一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可《产权交易合同》。

5、转让标的权属变更登记办理以《产权交易合同》中约定的为准，办理过程中所涉及的税费（含证载权利人应交税费）按国家法律法规相关规定由出让方和受让方各自承担。

6、意向受让方在被确定为最终受让方后3个工作日内签订《产权交易合同》，《产权交易合同》签署之日起3个工作日内一次性付清交易价款及交易服务费至******公司指定账户。

7、转让方将资产以现状方式进行移交，转让方予以积极配合。

受让方资格条件 受让方资格条件 1、意向受让方应为合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。

3、本项目不接受联合受让。

报名提交材料 1、企业法人提交营业执照、法定代表人身份证、开户许可证（基本账户信息）等合法证明文件原件及加盖印章的复印件；自然人提供身份证原****银行卡信息。

2、挂牌公告中要求的其它相关材料。

报名材料 请 登录 后下载或预览相关附件

重大事项及其他披露内容

1、资产权属于**市**区科技产****公司，除绿城春江明月38套商铺仅办理网签备案表外其余资产已取得不动产权证，产权清晰无异议。

2、成交后办理产权过户产生的所有税费按照税务部门要求由转让方和受让方各自承担相应税费，税费承担方式：按国家相关规定承担税费。

3、受让方付清成交价款次日起 90日内，证载所有权人和受让方进行标的交付，经双方交验并签署《标的移交清单》后视为标的交付完成，标的毁损灭失的风险由受让方承担。

4、自标的交付完成之日起90日内，证载所有权人应当配合受让方办理标的过户手续。因受让方的原因(包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍)无法办理标的过户的，责任由受让方承担，证载所有权人和转让方对此不承担任何法律责任。

5、转让标的面积均为证载面积，过户时以不动产登记部门登记确认为准。

6、****房产所欠相关费用(包括但不限于:水、电、气、突带、电视、物管费等》由证载所有权人承担，标的交付后所产生的一切费用由受让方承担。

7、本次产权转让中涉及的有关税收和费用（含证载权利人应交税费）均由受让方按照国家有关法律规定缴纳。（此条款由转让方负责解释）

8、本次交易的土地出让金由受让方承担。

9、意向受让方须自行对标的所属行政区划相关购房政策文件****管理部门对标的物的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件****管理部门对标的物的权利人的要求条件，如因意向受让方不符合相关购****管理部的相关要求而导致无法办理权证变更登记的，因此产生的风险及责任由其自行承担。

企业管理层是否参与受让 不参与

保证金条款 交纳金额 详见子资产公告

交纳截止时间 2025-01-07 17:00:00标书代写

交纳注意事项 1、意向投资人须在公告截止日17:00时前将交易保证金汇达******公司监管账户。（以到账时间为准）

2、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人****银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。

账户信息

账户名称 ******公司

开户银行 ****银行****公司**滇池路支行

账号 396********136050

保证金处置方式 ——

处置办法

一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于****公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自****政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件

名称 操作

产权交易合同（范本） 下载 预览

六、挂牌信息

挂牌公告期 自公告之日起21个工作日

无合格意向受让方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向受让方

有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）

有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方 网络竞价

七、在挂资产明细

编号 资产名称 挂牌价格 挂牌期满时间

GR2024KM****00236 **寺42-44号6栋1单元503号住房 58.3848万元 2025-01-07

GR2024KM****00237 绿城春江明月A3地块玉兰苑A3-5-5商铺 264.9645万元 2025-01-07

GR2024KM****00238 绿城春江明月A3地块玉兰苑A3-2-11商铺 165.105万元 2025-01-07

GR2024KM****00239 **寺42-44号6栋1单元1层办公楼 285.552049万元 2025-01-07

GR2024KM****00240 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-3-10商铺 33.78557万元 2025-01-07

GR2024KM****00241 **市滇缅大道2687号1幢2单元202号住房 40.05232万元 2025-01-07

GR2024KM****00242 ******B区二楼24号办公楼 48.204万元 2025-01-07

GR2024KM****00243 绿城春江明月A3地块玉兰苑A3-2-5商铺 260.5905万元 2025-01-07

GR2024KM****00244 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-3-1商铺 47.67737万元 2025-01-07

GR2024KM****00245 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-3-2商铺 226.0682万元 2025-01-07

GR2024KM****00246 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-1-13商铺 70.04109万元 2025-01-07

GR2024KM****00247 **市滇缅大道2687号1幢1单元502号住房 39.27万元 2025-01-07

GR2024KM****00248 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-3-9商铺 126.711万元 2025-01-07

GR2024KM****00249 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-1-8商铺 64.07674万元 2025-01-07

GR2024KM****00250 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-12-1商铺 244.40214万元 2025-01-07

GR2024KM****00251 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-3-5商铺 37.31195万元 2025-01-07

GR2024KM****00252 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-1-12商铺 101.05858万元 2025-01-07

GR2024KM****00253 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-3-7商铺 132.00339万元 2025-01-07

GR2024KM****00254 **市滇缅大道2687号1幢1单元202号住房 39.27万元 2025-01-07

GR2024KM****00255 瓦仓西路住宅区23号2单元302号住房 43.8686万元 2025-01-07

GR2024KM****00256 箐雅苑21幢1-3层1号（**时代21号楼）办公楼 913.344691万元 2025-01-07

GR2024KM****00257 **路144号商业楼 1,381.0092万元 2025-01-07

GR2024KM****00258 **市滇缅大道2687号1幢1单元501号住房 42.67648万元 2025-01-07

GR2024KM****00259 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-1-9商铺 66.37631万元 2025-01-07

GR2024KM****00260 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-11-1商铺 202.1654万元 2025-01-07

GR2024KM****00261 绿城春江明月A3地块玉兰苑A3-5-6商铺 170.019万元 2025-01-07

GR2024KM****00262 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-1-3商铺 33.92805万元 2025-01-07

GR2024KM****00263 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-3-12商铺 25.25458万元 2025-01-07

GR2024KM****00264 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-1-1商铺 226.989万元 2025-01-07

GR2024KM****00265 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-3-8商铺 131.97617万元 2025-01-07

GR2024KM****00266 **寺42-44号6栋1单元602号住房 43.3296万元 2025-01-07

GR2024KM****00267 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-12-7商铺 227.92185万元 2025-01-07

GR2024KM****00268 **市滇缅大道2687号1幢2单元501号住房 39.27万元 2025-01-07

GR2024KM****00269 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-1-7商铺 42.15627万元 2025-01-07

GR2024KM****00270 绿城春江明月A3地块玉兰苑A3-1-5商铺 259.47万元 2025-01-07

GR2024KM****00271 **市滇缅大道2687号1幢商铺 70.78452万元 2025-01-07

GR2024KM****00272 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-3-3商铺 160.21836万元 2025-01-07

GR2024KM****00273 **寺42-44号6栋1单元802号住房 42.0444万元 2025-01-07

GR2024KM****00274 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-11-3商铺 136.5255万元 2025-01-07

GR2024KM****00275 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-1-10商铺 56.96769万元 2025-01-07

GR2024KM****00276 **寺42-44号6栋1单元301、302、303号住房 159.38万元 2025-01-07

GR2024KM****00277 **市滇缅大道2687号1幢2单元201号住房 39.27万元 2025-01-07

GR2024KM****00278 **路兴华街14B幢3单元101号住房 230.26万元 2025-01-07

GR2024KM****00279 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-1-16商铺 39.37791万元 2025-01-07

GR2024KM****00280 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-1-15商铺 298.917万元 2025-01-07

GR2024KM****00281 **市滇缅大道2687号1幢2单元502号住房 40.05232万元 2025-01-07

GR2024KM****00282 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-3-15商铺 224.37万元 2025-01-07

GR2024KM****00283 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-3-11商铺 42.35218万元 2025-01-07

GR2024KM****00284 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-1-6商铺 252.3825万元 2025-01-07

GR2024KM****00285 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-11-2商铺 168.8445万元 2025-01-07

GR2024KM****00286 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-1-11商铺 180.36万元 2025-01-07

GR2024KM****00287 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-1-2商铺 38.22026万元 2025-01-07

GR2024KM****00288 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-1-5商铺 222.4195万元 2025-01-07

GR2024KM****00289 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-3-6商铺 191.9295万元 2025-01-07

GR2024KM****00290 绿城春江明月A2地块玫瑰苑A2-3-13商铺 24.84495万元 2025-01-07

GR2024KM****00291 绿城春江明月A3地块玉兰苑A3-1-3商铺 248.9739万元 2025-01-07

GR2024KM****00292 富春街B座一层73号仓库 22.5万元 2025-01-07

GR2024KM****00293 瓦仓西路住宅区23号1单元204号住房 34.2484万元 2025-01-07

八、联系方式

交易机构 项目咨询联系人 钟先生 项目咨询联系电话 0871-****6818

项目报名联系人 钟先生 项目报名联系电话 0871-****6818

九、交易须知

总则

第一条******公司（以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本公司披露的项目相关信息均为参考性意见，****公司对任何人的承诺。任何单位****公司的名义做出有关交易的承诺，本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。

本公司严格遵守《******公司参与人信息保密管理办法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，****公司的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，******公司交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 ******公司（www.****.com****公司指定的网上交易平台，意向方通过******公司平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需****公司平台进行注册、提交报名申请。

第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但****公司对标的物作出的品质保证，本公司对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内****公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在****公司指定账户为准）。****银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资方****银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将8位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。

1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应****公司的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十三条 本公司将按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码拨打电话；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。电话接通或手机短信发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应****公司的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条本须知所称交易成功是指：

（一）公告期限届满后，若仅征集到1家合格意向方的，即视为交易成功；

（二）公告期限届满后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；

（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

****公司****公司的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十八条交易成功后，本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第十九条本须知的最终解释****公司。

十、风险提示

******公司交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与******公司（以下称“****公司”）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您****公司参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时****公司相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至****公司无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

****公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等****公司根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，****公司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，****公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《******公司产权交易保证金操作细则》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****公司指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，****公司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《******公司企业国有资产交易中止和终结操作细则》。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬****公司指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭****公司指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****公司不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公****公司交易规则，自行承担和处理，****公司不承担任何责任。

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