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浙江财经大学图书馆1楼东侧区块（校园综合商业体）出租

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2024年12月12日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

大学图书馆出租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****图书馆1楼东侧区块（校园综合商业体）出租

项目编号：****

挂牌价格出租面积

140.00 万元/年

约553平方米

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市钱塘区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2024-12-13

2024-12-26

**市钱塘区白杨街道学源街18****大学19幢图书馆1楼东侧区块

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用（原合同于2024年12月31日到期）,
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：取得房产证。出租标的产**大学（产权方），产权方现委托**统一管理（包括出租）并行使收益权，收取租金。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 3、是否办理抵押登记：无。 4、是否设立居住权：无。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	高伟庆
	联系方式	固定电话：****7189
	联系地址	市钱塘区学源街18**剧院304室

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	140.00 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	租金不包含水电费、垃圾清运费或物业管理费等相关费用。	是否优先承租权情况	是
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	校园综合商业体：需****便利店、连锁品牌奶茶、连锁品牌类西式快餐、连锁品牌咖啡店、茶室、校名产品展示区等。
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：50万元。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行，整体设计图必须经具有消防设计资质的第三方整体绘制审报通过并经校方批复后，方可实施。承租方必须严格按照校方审核通过后的方案进行施工，建设完成后必须无条件接受校方统一管理。 6、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人；承租方不得对出租标的调换使用或抵押。承租方须每6个月向出租方报备一次出租标的租赁情况（含自用及转租情况，转租租期不得超过租赁合同租期），租赁情况包括但不限于次承租方名称、租赁用途、租赁起止时间、联系方式。 8、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、**商铺不得使用明火。 10、本项目出租方服务费由承租方承担。 11、本项目自建设完毕交付之日起，承租方需对本项目包含的所有配套设备和资产进行维保至租赁合同结束。 12、承租方提供的产品必须是符合国家标准的合格产品，做到产品质量过关、师生满意，商品价格标签执行一品一签，张贴在商品对应位置，承担因产品质量及服务发生的一切责任。引入的连锁品牌所有经营商品的零售价、促销活动、商品质量须与**直营店、连锁店单价一致。 13、承租方需在承租区域内设置师生休读空间，区域面积不少于150平方米，具体位置由出租方指定。 14、承租方须在餐饮业态店铺内安装油烟净化器、油水分离器、防噪音及隔热设施等，装修验收合格后方可营业，如产生环保、消防等问题，需无条件配合出租方整改。 15、项目成交后，商铺经营的品牌需为以下品牌或经出租方书面同意后方可经营： ①便利店品牌（全家、罗森、十足、711、快客） ②推荐连锁咖啡店品牌（库迪咖啡、瑞幸咖啡、幸运咖、星巴克、manner、Mstand） ③快餐店品牌（肯德基、麦当劳、塔斯汀、德克士、汉堡王） ④推荐奶茶店品牌（霸王茶姬、1点点、古茗、喜茶、茶百道）。 16、承租方学校POS消费机用于引进的商户使用，**学校师生使用菜园码进行消费，购置费及使用过程中的维修费等费用由承租方自行承担。
	租期	至2029年12月31日
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、意向方应为依法设立并有效存续的法人，成立日期需在2021年12月31日前【执行标准：成立时间以营业执照为准】； 2、意**公司）拥有500平方米及以上正在运营的高校综合商业体运营管理经验。【执行标准：①须提供意公司）与高校（不含高校行政部门公司（高校持股比例不低于51%公司（高校持股比例不低于51%）签订的相关合同（合同面积不少于500平方米（含），并提供营业执照（公司），签约主公司公司的还需提供股权关系证明；②高校标准：高校需在教育部网站（https://hudong..cn/qggxmd/学校名单范围内；③综合商业体标准：以合同现场照片为准（照片需包含1间超市门店）；④提供合同标的的定位地图】； 3、意向方报名时需取得出租方出具的《经营方案确认函》。【执行标准：意向方须在信息披露截止日期的倒数第四个工作日16：00前向出租方书面递交《经营方案及承诺》，内容包括且不限于①服务方案及服务承诺：服务理念、使用品牌（需引入至少1便利店、1家连锁品牌咖啡店、1快餐店、1奶茶店，需提供品牌方针对本项目的授权书或针对本项目的协议）、运营经验（提供合同、照片）等；②装修方案：须提供装修平面图、设计效果图、能耗，其中整体效果图至少一张，局部效果图不少于三张（未符合上述要求的装修方案将被视为无效报名资料）。如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】； 4、本项目不接受联合体报名。（意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认）
保证金事项	交纳金额(万元)	40.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****交易所有限公司在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。征集到竞租方后，选择动态报价的为： 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	《报名所需材料清单及说明》.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》 (动态报价).docx 《租赁合同》（样稿）.docx