郑州市民政局闲置资产转让项目

****闲置资产转让项目

郑公共**产权(告)字[2024]113号

受****委托，****现对其航海西路7号闲置资产整体对外公开挂牌转让，特此公告。

一、标的基本情况及挂牌价格

本项目资产位于****原区航海西路7号，包括一处土地和两处房产等，具体情况如下：

1.土地面积 7631.9㎡，土地证号：豫（2024）**市不动产权证****393号，土地性质为划拨用地，评估价值1141.73万元。

2.1号楼地上9 层，建筑面积11166.76㎡，地下 1 层,建筑面积 1067.04㎡，1号楼证号：豫（2024）**市不动产权第****675号，评估价值2608.82万元；

2.2号楼地上 6 层,建筑面积 5325.17㎡，地下1层,建筑面积 641.88㎡，2号楼证号：豫（2024）**市不动产权第****626号，评估价值1128.57万元。

3.设备类固定资产评估价值192.7万元；其他流动资产评估价值2.8万元。

本项目土地、房屋、设备类固定资产及其他流动资产统一打包为一个标的整体转让。本次标的挂牌价格为人民币5074.62万元。

二、标的内部决策及批准情况

本标的已经中共****2024年第14次党组会通过，****政府〔2024〕27号常务****财政局批复同意。

三、标的资产评估及核准备案情况

1.本标的经******事务所有限公司评估，评估基准日为：2024年5月7日，评估价格为大写人民币：伍仟零柒拾肆万陆仟贰佰元，小写人民币5074.62万元。

2.核准备案情况

评****财政局资产管理处备案，备案号为 郑财资评备〔2024〕第108号。

四、转让底价、交易相关税费交纳

1. 转让底价为挂牌价格；

2. 交易相关税费的交纳由各方按照相关法律法规规定承担。

五、受让方应具备的基本条件

1、依法注册、有效存续的法人单位，符合法律法规、规章及相关政策要求；

2、具有良好的财务状况和支付能力，并提供不低于转让底价的资信证明。

六、其它需要披露的事项

1、因土地权利性质为划拨，用途为社会福利用地，根据《养老服务设施用地指导意见》，交易不能改变土地性质和用途。

2、交易企业需提供挂牌截止日期前两个月内不少于5074.62****银行存款证明。

3、以当前评估价为依据初步测算，土地出让金合计1855万元，卖方应缴纳税费合计371.77万元，买方应缴纳税款合计188.3万元。以上金额仅为初步测算金额，最终价格以实际交易为准。

4、转让的房产1号楼一楼、三楼东侧现由****医院占用，鉴于**市老年公寓与****医院签订的**协议已到期，****医院要求搬离未果，房屋转让****医院主张相关权利，转让方予以协助配合。

5、转让的房产2号楼部分房屋现由转让方下属单位使用，房屋转让后关于该部分房屋的使用情况由转让方与受让方另行协商并签订相关协议。

6、转让的房产1号楼2019年12月17****集团有限公司签订了装修改造协议，现装修改造工程未按协议内容完成，房屋转让后关于装修改造产生的相关遗留问题由转让方、受让方****协商解决。

7.意向方在参与报名之前，须详细阅读本公告和网站上披露的《交易须知》，充分了解标的全部状况，一旦参与报名，即视为接受标的的所有现状（包括瑕疵）；

8.未尽事项，以《土地和房屋出让合同》具体约定为准。

七、公告期限、竞价时间及交易方式

1.公告期：2024年12月13日至2025年1月10日；

2.标的展示期：2024年12月13日至2025年1月10日，如需查看标的，请提前预约，过期不候；

3.竞价时间：2025年1月23日上午9时开始；

4.本次挂牌采取网上交易方式进行。

八、意向方报名及保证金交纳

1.有意参与的意向方，在充分了解标的基本情况和现状等相关信息后，在公告期内通过****网站登录注册，注册成功后向****提出意向申请，并提交资料报名，报名截止时间为2025年1月10日下午17时00分；标书代写

2.报名资格审核通过后，通过****网上交易系统交纳交易保证金。交纳保证金为（人民币）：500万元。交纳时间为：2025年1月20日至2025年1月22日下午17时00****银行实际到账为准），未按要求交纳保证金的，视为自动放弃资格；

3.交易活动结束后，未成交方的交易保证金1日内无息原渠道退还；成交方将全部价款缴纳财政指定账户后，保证金无息原渠道退还；

4.意向方网上注册、报名、保证金交纳和退还等要求，请认真查阅****网站：http://zzggzy.****.cn《意向方网上注册、报名、竞价操作手册》；

5.以上公告未尽事宜，详见****（网站：http://zzggzy.****.cn）产权网上交易大厅《****闲置资产转让项目挂牌交易须知》。

九、联系方式

报名联系人；李老师 联系电话：0371-****8804

报名地址：****政务中心7016房间

联系人：谷老师 联系电话：0371-****5768

地 点：**市航海西路7号

注册、报名技术咨询电话：0371-****8807

2024年12月13日