铜山区悦来嘉园（大山铁路改建工程拆迁安置房建设项目）前期物业管理招标公告

**区悦来嘉园（大山铁路改建工程拆**置房建设项目）

前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、****建设局《关于印发（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将悦来嘉园项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

悦来嘉园项目前期物业管理

二、悦来嘉园（大山铁路改建工程拆**置房建设项目）项目概况：

悦来嘉园项目由****开发建设，位于**区茅村镇龙庄村，规划为居住用地，占地面积为9792㎡，出让年限为70年。总建筑面积31012.82㎡，地上总建筑面积22762.82㎡，住宅建筑面积21467.20㎡，共3栋高层住宅楼（1#楼17F、4部电梯，2#楼17F、4部电梯、3#楼18F、2部电梯，共10部电梯），总户数200户。配套商业建筑面积547.60㎡。物业管理用房176.91㎡，社区服务用房99.77㎡，居家养老服务用房118.02㎡，邮政服务用房32.74㎡，配电室180㎡，公厕67.04㎡，水泵房40.83㎡。地下总建筑面积8250㎡，保温层面积440.98㎡，建筑密度19.76%，绿地率35%，容积率2.27，总机动车停车位264辆，非机动车停车位455。小区出入口1个，消防出入库1个，地库出、入口各一个。

计划竣工日期：2024年10月30日。

三、招标人：

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联系人：邢娇娇 联系电话：0516-****8368

四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历；

3、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到****保障中心办理登记手续；

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、《**区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载）

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历）原件，学历证书或职称证书、身份证复印件；（审核原件）

5、第三方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点：****中心服务大厅，市经委设****领导小组办公室服务窗口），要求两年内无失信惩戒信息；

6、外地物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》（见后附件并下载）。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订。所****公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

联系人：张荟 联系电话：133****0666

特此公告!

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2024年12月12日